Este es el boletín del lunes por la mañana. Durante el fin de semana no hubo muchas novedades normativas, pero hemos seleccionado dos temas que conviene conocer si gestiona un negocio de alojamiento o si usa con frecuencia las autopistas.
Las 3 claves de hoy
- Desde el 12 de noviembre, las plataformas en línea tendrán prohibido intermediar alojamientos que no hayan presentado la declaración de actividad. El proyecto de reforma del decreto de aplicación prevé una multa de 5 millones de won por cada caso detectado.
- Las plataformas ya están retirando los alojamientos no declarados antes de la entrada en vigor, por lo que los que operaban sin declaración pueden quedarse sin reservas.
- Desde el 1 de octubre, si sale por error de una autopista y vuelve a entrar por la misma caseta de peaje en un plazo de 15 minutos, queda exento de la tarifa básica de 900 won hasta 3 veces al año.
1. Multas a plataformas que intermedian alojamientos compartidos ilegales, en vigor el 12 de noviembre
- Qué cambia: La Ley de Control de la Salud Pública reformada (Ley n.º 21098, promulgada el 11 de noviembre de 2025) incorpora un nuevo artículo 4-2 que prohíbe a las plataformas en línea intermediar establecimientos de alojamiento sin declaración de actividad. Hasta ahora solo se sancionaba a quien gestionaba el alojamiento; en adelante, la plataforma que lo publique también pagará una multa.
- Límite máximo de la multa según la ley: 10 millones de won (⚠️ verificar en el texto original)
- Anexo del proyecto de reforma del decreto de aplicación sometido a consulta pública por el Ministerio de Salud y Bienestar en julio: 5 millones de won por caso detectado (si ya se ha promulgado definitivamente ⚠️ verificar en el texto original)
- Según el Gobierno Metropolitano de Seúl, de los 357 alojamientos no declarados detectados entre enero de 2020 y agosto de 2025, 351 (98.3%) estaban publicados en plataformas en línea.
- A quién afecta: A las plataformas de intermediación de alojamiento y a quienes han venido explotando viviendas u officetels como alojamiento compartido sin declaración ni registro. Ejercer la actividad de alojamiento sin declaración puede dar lugar a una orden de cierre del establecimiento conforme al artículo 11 de la Ley de Control de la Salud Pública, y existen además disposiciones penales específicas (penas ⚠️ verificar en el texto original).
- Desde cuándo: Entra en vigor el 12 de noviembre de 2026 (jueves). Las plataformas ya están depurando los alojamientos no declarados, en plena temporada de reservas para ver el follaje otoñal, y se están produciendo cancelaciones de reservas ya confirmadas.
- Nota del agente administrativo: Para operar legalmente, primero hay que determinar la modalidad de negocio adecuada al edificio. El alojamiento general requiere declaración de actividad conforme a la Ley de Control de la Salud Pública; el alojamiento rural, declaración conforme a la Ley de Desarrollo y Reordenación de Comunidades Rurales; y el negocio de alojamiento urbano en viviendas para turistas extranjeros, registro conforme a la Ley de Promoción del Turismo (con restricciones para huéspedes nacionales). Cada modalidad tiene requisitos distintos de uso del edificio, superficie y residencia. En edificios no residenciales como los officetels las opciones son limitadas, así que le recomendamos consultar antes del 12 de noviembre con la ciudad, condado o distrito competente en qué modalidad puede declararse o registrarse el alojamiento que gestiona.
- Fuente: Maeil Shinmun · Desde el 12 de noviembre, control de alojamientos compartidos ilegales y multa de 5 millones de won a las plataformas de intermediación, Ley de Control de la Salud Pública reformada (Ley n.º 21098)
2. Si sale por error de la autopista y vuelve a entrar en 15 minutos, exención de la tarifa básica, en vigor el 1 de octubre
- Qué cambia: Ha entrado en vigor la reducción del peaje por salida equivocada de autopista del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte. Si sale por error y vuelve a entrar por la misma caseta de peaje en un plazo de 15 minutos, queda exento de la tarifa básica de 900 won.
- Ámbito: casetas de peaje de sistema cerrado en las autopistas públicas gestionadas por la Korea Expressway Corporation
- Frecuencia: hasta 3 veces al año
- Pago: solo vehículos con pago electrónico, como Hi-pass
- Quedan excluidas las autopistas privadas, y la reentrada también debe hacerse por una autopista pública para obtener la reducción.
- A quién afecta: A los conductores que usan las autopistas con medios de pago electrónico como Hi-pass
- Desde cuándo: En vigor desde el 1 de octubre de 2026 (jueves). El importe se devuelve automáticamente unas 2 semanas después, o mediante una solicitud de reembolso a través del dispositivo Hi-pass.
- Nota del agente administrativo: El pago en efectivo, los tramos privados y la reentrada pasados 15 minutos no están incluidos. Si cumple las condiciones y, transcurridas 2 semanas, la reducción no se ha aplicado, anote la fecha y hora del trayecto y el nombre de la caseta de peaje y solicite el reembolso a la Korea Expressway Corporation.
- Fuente: Centro de Información Económica del KDI · Material del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte sobre la reducción del peaje por salida equivocada, Herald Kyungje · Si sale por error de la autopista y vuelve en 15 minutos, no paga peaje
Plazos a tener en cuenta esta semana
- 16 de octubre (viernes): Está previsto el anuncio de los resultados de la 4.ª ronda de permisos de empleo E-9 (calendario del Ministerio de Empleo y Trabajo de Corea, ⚠️ verificar en el texto original)
- 19 de octubre (lunes): Finalizará el plazo de alegaciones al proyecto de reforma del decreto de aplicación de la Ley de Desarrollo de la Industria de la Cultura y las Artes Populares (boletín del 2 de octubre)
- 10 de noviembre (martes): Finalizará el plazo de alegaciones al proyecto de reforma del reglamento de aplicación de la Ley de Fomento de la Ordenación del Tráfico Urbano (tasa por generación de tráfico)
- 11 de noviembre (miércoles): Finalizará el plazo de alegaciones a los proyectos de reforma del decreto de aplicación de la Ley de Recuperación de Fondos Públicos, del decreto de aplicación de la ley de apoyo a insumos agrícolas esenciales y del reglamento de aplicación de la Ley de Academias Privadas
- 12 de noviembre (jueves): Entrará en vigor la prohibición de que las plataformas intermedien alojamientos no declarados
- 13 de noviembre (viernes): Finalizará el plazo de alegaciones a los proyectos de reforma del reglamento de aplicación de la Ley de Seguridad del Tráfico Marítimo y del decreto de aplicación de la Ley Marco de Seguridad Marítima
Este boletín es una guía elaborada por la Oficina de Agente Administrativo Hwang Yunsang a partir de información pública. La aplicación a cada caso concreto debe confirmarse con el organismo competente.