Método para la baja por desguace de un vehículo antiguo con una hipoteca sobre el mismo — Casos en los que no es posible la baja por exceso de antigüedad del vehículo

Resumen en 3 líneas

Aunque se haya pagado la totalidad de las cuotas, la hipoteca (garantía real) de la financiera no se cancela automáticamente. Si la hipoteca permanece en el segundo apartado del Registro de Registro de Vehículos, el desguace (empresa de reciclaje de vehículos) no aceptará la solicitud de desguace.

La cancelación por exceso de antigüedad del vehículo es un método para gestionar vehículos antiguos con embargos, pero no se puede utilizar este método para vehículos que solo tienen hipotecas y ningún embargo (Interpretación legal del Ministerio de Legislación 13-0387). Para los vehículos viejos con hipotecas pendientes, lo primero es la cancelación de la hipoteca.

Una vez completada la cancelación de la hipoteca y el levantamiento de los embargos de pequeña cuantía, se entrega el vehículo para desguace; tras esto, se realiza el registro de cancelación mediante el certificado de recepción de desguace, lo que lleva a la cancelación del seguro del automóvil y la liquidación de los impuestos sobre vehículos con fecha de la cancelación.

Índice

El día que la grúa regresó con las manos vacías
¿Por qué no se puede desguazar un coche con hipoteca?
Cancelación por exceso de antigüedad: por qué se permiten los embargos pero no las hipotecas
Método para cancelar la hipoteca en un coche cuyas cuotas ya han sido pagadas
Un embargo por multa: ¿qué es más rápido, el pago o la cancelación por exceso de antigüedad?
Desde la recepción del desguace hasta el registro de cancelación y la cancelación del seguro
Aspectos a verificar antes de desguazar un coche con hipoteca o embargo
Contenido del servicio de la oficina del agente administrativo

1. El día que la grúa regresó con las manos vacías

Soy un agente administrativo con oficina en Songdo, Incheon. Les presento una anécdota que encontré durante mi trabajo.

A veces, el trabajo que parece más sencillo es el que más tiempo toma. El desguace es uno de esos casos. Parece que todo terminaría con entregar el coche y recibir un documento, pero debido a una sola entrada en el registro, el proceso puede tardar varias semanas.

Primero, recibí dos fotos por correo electrónico. Una era un sedán plateado de tamaño mediano estacionado en el aparcamiento subterráneo de un apartamento, y la otra era una captura de pantalla del Registro de Registro de Vehículos enviada por un empleado de un desguace. El cuerpo del correo era breve: “La grúa vino pero se fue sin hacer nada. Dicen que no se puede desguazar porque tiene una hipoteca, pero terminé de pagar las cuotas de la financiera hace 3 años”.

La remitente era una mujer de unos 30 años que trabaja como instructora de pilates en Songdo. El coche era un modelo de 2013; lo compró de segunda mano en 2019 con un préstamo de la financiera a 36 meses y pagó la última cuota en 2022. Este verano, la transmisión se averió y el presupuesto de reparación fue de 2.8 millones de won, por lo que decidió desguazarlo ya que el coste de la reparación era mayor que el valor del coche.

El tiempo también era escaso. Tenía programada una mudanza en 5 semanas a un apartamento alquilado en Seúl donde no había espacio para aparcar, y la administración del edificio ya había colocado una vez un aviso de vehículo estacionado por tiempo prolongado. Quedaban 17 días para la renovación del seguro del automóvil. Si no lograba gestionar el coche, se vería obligada a pagar un año más de seguro por un vehículo que ni siquiera podría conducir.

2. ¿Por qué no se puede desguazar un coche con una hipoteca?

La tarde de la cita, el cliente trajo un nuevo registro de matrícula del vehículo. El registro se divide principalmente en dos partes. En la Sección A (Gap-gu) se encuentran los detalles sobre el propietario y embargos, mientras que en la Sección B (Eul-gu) se registran los derechos de hipoteca.

En la Sección B, todavía constaba una hipoteca de una empresa de capital establecida en 2019. El cliente comentó que pensaba que la empresa la borraría automáticamente una vez que terminara de pagar las cuotas. En realidad, no es así. Aunque el préstamo haya finalizado, es necesario solicitar el registro de cancelación de la hipoteca para que se elimine del registro. Muchas personas ven este apartado por primera vez cuando llega el momento de vender o desguazar el coche.

También había una línea en la Sección A. Se trataba de un embargo debido a una multa por infracción de estacionamiento no pagada en 2021. El cliente no recordaba haber recibido la notificación. Era muy probable que, al cambiar de domicilio ese año, el correo fuera enviado a su antigua casa.

Esta es la razón por la que el desguace rechazó la solicitud. El Artículo 13 de la 「Ley de Gestión de Automóviles」 establece el registro de cancelación en caso de solicitar el desguace, y el Artículo 31, Párrafo 10 del 「Reglamento de Registro de Automóviles」 estipula que, si existe un tercero con intereses registrados, como un acreedor hipotecario, se debe adjuntar su consentimiento a la solicitud de registro de cancelación. Esto se debe a que, una vez desmantelado el vehículo, la garantía desaparece. Por ello, si el desguace ve una hipoteca en el registro, detiene incluso el proceso de remolque.

En este estado, el coche no podía ser desplazado.

3. Por qué la cancelación por exceso de antigüedad del vehículo permite la cancelación de la hipoteca pero no de los embargos

El cliente ya había realizado una búsqueda antes de enviar el primer correo electrónico. Encontró un artículo que decía: “Incluso si hay embargos, los vehículos antiguos pueden cancelarse por exceso de antigüedad del vehículo”, y mencionó que el empleado del desguace le había dicho lo mismo. Por lo tanto, su primera pregunta durante la consulta fue: “¿No sería suficiente con realizar la cancelación por exceso de antigüedad del vehículo?”.

La cancelación por exceso de antigüedad del vehículo es un sistema basado en el Artículo 13, Párrafo 1, Subpárrafo 7 de la 「Ley de Gestión de Automóviles」. Este permite la cancelación de vehículos que, incluso después de haber sido registrados con embargos, no han pasado por procesos de liquidación como subastas y se ha determinado que ya no tienen valor de reventa debido a que han superado el límite de antigüedad. Para los turismos, el criterio es de 11 años o más según el Artículo 31, Párrafo 2 del 「Reglamento de Registro de Automóviles」, y este vehículo de 13 años cumplía con el criterio de antigüedad.

El problema era la hipoteca registrada en la sección B (Eul-gu). En su interpretación legal (13-0387), la Administración de Leyes determinó que, incluso si se trata de un vehículo con exceso de antigüedad, si solo están registrados derechos de hipoteca, medidas cautelares o embargos preventivos sin otros embargos de ejecución, no es posible realizar el registro de cancelación según esta disposición. El sentido de esto es que la hipoteca solo puede considerarse un embargo una vez que el acreedor hipotecario solicita una subasta y se produce el registro del embargo.

El estado del vehículo se detalla de la siguiente manera:

Vehículo antiguo con solo embargos: Si cumple con los requisitos, es posible realizar la cancelación por exceso de antigüedad.
Vehículo antiguo con solo hipotecas: Si no hay registros de embargo, no es sujeto de la cancelación por exceso de antigüedad, por lo que se debe liquidar primero la hipoteca.
Vehículo antiguo con hipotecas y embargos: Si existen registros de embargo, se puede solicitar la cancelación por exceso de antigüedad, pero tomará tiempo ya que la autoridad de registro debe notificar a los interesados, como el acreedor hipotecario, y otorgar un plazo de un mes (Artículo 31, Párrafo 3 del 「Reglamento de Registro de Automóviles」). Para proceder con un desguace convencional, se debe liquidar primero la hipoteca.
Incluso si se realiza la cancelación por exceso de antigüedad, los impagos persisten: El vehículo simplemente desaparece del registro, pero las multas o impuestos siguen al propietario y se aplicarán sobre sus otros bienes.

La información que vi en la búsqueda no era incorrecta. Ese artículo trataba sobre un vehículo que solo tenía embargos, mientras que este vehículo tenía además una hipoteca. Leer las regulaciones es fácil, pero lo difícil es elegir qué regulación se aplica a mi vehículo.

4. Cómo cancelar la hipoteca sobre un vehículo con el préstamo pagado

Primero decidimos cancelar la hipoteca. Si cambiamos el orden, aunque se levante el embargo, el desguace del vehículo seguirá bloqueado.

En el contrato de préstamo del cliente figuraba el nombre de la financiera de 2019. Al llamar al servicio de atención al cliente, la primera respuesta fue: “No se encuentra dicho contrato”. Tras verificarlo, comprobamos que esa empresa se había fusionado con otra entidad financiera en 2021, cambiando su razón social. En el registro original permanecía el nombre antiguo, y el sistema de la nueva empresa solo permitía la consulta mediante el número de contrato antiguo.

Ante esto, tras recibir el mandato del cliente, preparé tres elementos:

Documentación que acredita el pago total: Recopilé el extracto bancario con el último pago realizado y la captura de pantalla del mensaje de texto de notificación de liquidación recibido en 2022. Esto se utilizó para localizar el contrato en el sistema de la empresa.
Identificación del acreedor hipotecario en el registro: Envié a la empresa tras la fusión la razón social del acreedor hipotecario y la fecha de constitución tal como aparecen en el registro. El objetivo era que la empresa pudiera identificar de inmediato que se trataba de una hipoteca establecida bajo el nombre antiguo.
Confirmación del método de cancelación: Consulté previamente si la empresa solicitaría la cancelación electrónicamente de forma directa o si enviaría los documentos para la cancelación (poder del acreedor hipotecario, certificado de sello corporativo, etc.). Esto se debe a que la necesidad de visitar la oficina de registro depende del método utilizado.

Tras localizar el contrato, la empresa respondió que enviaría los documentos para la cancelación por correo certificado. Los documentos llegaron 6 días después. Nuestra oficina redactó la solicitud de registro de cancelación de la hipoteca y la presentó en la oficina de registro de vehículos junto con los documentos recibidos, confirmando esa misma tarde que la hipoteca en la sección B del registro había sido cancelada.

Es común encontrar hipotecas de entidades financieras cuyo nombre ha cambiado debido a fusiones. En estos casos, enviar tanto el número de contrato antiguo como los datos inscritos en el registro agiliza la localización.

5. 1 embargo por multa: ¿qué es más rápido, el pago o la cancelación por exceso de antigüedad del vehículo?

Una vez liberada la hipoteca, solo quedaba un embargo en la sección A (Gap-gu). Había dos formas de gestionar el embargo restante:

Cancelación por exceso de antigüedad del vehículo: Se puede solicitar ya que existe un registro de embargo. Sin embargo, debido al proceso de notificación pública, a menudo tarda unos 50 días en completarse y la multa impagada permanece pendiente.
Pago de la multa y levantamiento del embargo, seguido de la cancelación por desguace general: Consiste en pagar el importe adeudado, solicitar el levantamiento del embargo a la institución emisora y, posteriormente, entregar el vehículo para desguace con un registro limpio.

Al consultar, la multa original de 40,000 won con los recargos ascendía a poco más de 70,000 won. Si el importe adeudado fuera elevado, habría razones para considerar la cancelación por exceso de antigüedad del vehículo. Pero en este caso, la situación era distinta. Con solo 5 semanas para la mudanza y 17 días para la renovación del seguro, no podía esperar 50 días. Además, era una multa que de todos modos debía pagarse.

El cliente realizó el pago esa misma noche. Al día siguiente, solicitamos el levantamiento de la medida de embargo ante la institución emisora y enviamos la captura de pantalla de la confirmación del pago; tres días después, confirmamos que el embargo en la sección ‘Gap-gu’ del registro de la propiedad había sido levantado.

En este punto, hubo un pequeño incidente. Al solicitar nuevamente el registro para verificar el levantamiento del embargo, noté que la dirección del propietario seguía siendo la de 2019. Debido a que no se había realizado el cambio de domicilio, la notificación de la multa se había enviado a la antigua vivienda. El cliente comentó entre risas: “Entonces, esa notificación de la multa debe de estar todavía en el buzón de mi antigua casa”. Como era un vehículo que iba a ser desguazado, no realizó el cambio de dirección por separado, pero le dejé una nota para que, cuando compre su próximo coche, lo primero que haga sea verificar su dirección.

6. Desde la recogida para desguace hasta el registro de baja y la cancelación del seguro

Una vez que el registro quedó limpio, volví a contactar con el desguace. La grúa llegó dos días después por la mañana y, esta vez, se llevó el coche.

El orden de los pasos tras el desguace es el siguiente:

Recogida para desguace: La empresa de reciclaje de vehículos recoge el coche y emite el Certificado de recogida para desguace. En este momento también se entregan la matrícula y el permiso de circulación.
Registro de baja: Cuando se solicita el desguace, el desguace (empresa de reciclaje de vehículos) solicita el registro de baja en nombre del propietario de acuerdo con el Artículo 13, Párrafo 2 de la 「Ley de Gestión de Automóviles」, y el plazo es de 1 mes a partir de la fecha en que surge el motivo, según el Artículo 31, Párrafo 1 del 「Reglamento de Registro de Automóviles」. El propietario también puede solicitarlo directamente, y el propietario debe verificar si la solicitud se ha presentado realmente.
Confirmación del hecho de la baja: Una vez finalizada la baja, se debe obtener el Certificado de registro de baja de vehículo. Se utiliza para la cancelación del seguro y la liquidación de impuestos.
Cancelación del seguro y reembolso: Si se cancela el seguro del automóvil tomando como referencia la fecha de la baja, se reembolsa la prima del seguro correspondiente al periodo restante.
Liquidación del impuesto sobre vehículos: El impuesto sobre vehículos se liquida tomando como referencia la fecha del registro de baja. Si se realizó el pago anual por adelantado, se debe verificar el reembolso del periodo restante en el departamento de impuestos correspondiente.

En este caso, el desguace solicitó el registro de baja al día siguiente de la recogida, y nuestra oficina obtuvo el Certificado de registro de baja de vehículo y se lo envió al cliente. El cliente canceló el seguro 4 días antes de la fecha de renovación del mismo.

El día que vaciamos el coche, salieron del maletero 12 aros de accesorios de pilates. Me dijeron que se los habían cargado cuando cambiaron de lugar de clase y se habían olvidado. Mientras el conductor de la grúa sacaba y entregaba los aros uno por uno, algunos vecinos que estaban en el aparcamiento se quedaron mirando con curiosidad para ver qué estaba pasando.

7. Cosas que debe verificar antes de desguazar un vehículo con hipotecas o embargos

Si se encuentra en una situación similar, verifique siguiendo este orden:

Documentos necesarios

Solicitud de registro de cancelación del vehículo (formulario legal); incluso si el desguace realiza la solicitud en su nombre, verifique si se ha realizado la solicitud.
Registro de matrícula del vehículo (verifique tanto la sección A como la sección B).
Solicitud de cancelación de la hipoteca y documentos para la cancelación enviados por el acreedor hipotecario (poder, certificado de sello corporativo, etc.); si la empresa realiza la cancelación electrónicamente, este paso se omite.
Extractos bancarios o mensajes de notificación de pago total que demuestren la liquidación de las cuotas.
Verificación de la cancelación del embargo (documentos que confirmen el pago de los impuestos o multas impagos).
Certificado de recepción de desguace, certificado de registro del vehículo y matrícula.
Documento de identidad; en caso de solicitud por un tercero, el poder correspondiente.

Orden de verificación

Comience revisando la sección B del registro. Si aún existe una hipoteca, tanto el desguace como la cancelación por exceso de antigüedad del vehículo quedarán bloqueados.
Verifique si el nombre comercial del acreedor hipotecario ha cambiado. Si ha cambiado debido a una fusión o venta, envíe el antiguo número de contrato junto con la información registrada en el registro.
El método para cancelar el embargo se decide según el monto de la deuda y el tiempo disponible. Si el monto es pequeño y tiene prisa, proceda al pago y la cancelación; si el monto es grande y dispone de tiempo, considere la cancelación por exceso de antigüedad del vehículo.
Verifique personalmente si se ha presentado la solicitud de cancelación del registro. No cancele el seguro hasta que haya recibido el certificado de cancelación del registro.

Los requisitos y el periodo de tramitación pueden variar según el caso y la jurisdicción, por lo que es necesaria una verificación individual. Para una interpretación o lectura exacta de las leyes, es necesario consultar el Centro de Información Jurídica Nacional o la institución competente.

8. Contenido del servicio de la oficina del agente administrativo

La oficina del agente administrativo Hwang Yunsang prepara y realiza el servicio de presentación de documentos ante las autoridades administrativas relacionados con el registro de la baja de vehículos. En este caso, las tareas realizadas fueron las siguientes:

Análisis de las secciones A y B del registro de matrícula del vehículo y determinación de la vía de baja (baja por desguace general o baja por exceso de antigüedad del vehículo)
Verificación del acreedor hipotecario establecido con el nombre comercial anterior a la fusión, y organización de los materiales para la solicitud de documentos para la cancelación
Preparación de la solicitud de registro de cancelación de la hipoteca y gestión de la recepción en la oficina de registro de vehículos
Organización de los materiales para la solicitud de levantamiento de embargos y verificación de su levantamiento
Verificación de la recepción del registro de baja y gestión de la emisión del certificado de hecho de registro de baja de vehículo

Como agente administrativo que se encarga de los trámites de registro y baja de vehículos, la situación que más veo con frecuencia es cuando el registro debe regularizarse antes que el vehículo mismo. Aunque un coche puede ser retirado en apenas dos días, la actualización de una sola línea en el registro puede tardar varias semanas.

El cliente empacó sus pertenencias sin el coche dos semanas antes de su mudanza. Me enteré de que, en el lugar donde estaba estacionado, ahora se encuentra la bicicleta de otra familia.

Este texto ha sido reestructurado para facilitar la comprensión y no tiene relación con ninguna persona o evento específico.

Somos una oficina de agente administrativo ubicada en Songdo, Incheon (POSCO Tower Songdo). Nos encargamos de la gestión de recursos administrativos, trámites de licencias y notificaciones, asuntos de inmigración para extranjeros (visas y estancias), gestión administrativa periódica, así como la documentación para la transferencia de vehículos, cancelación de hipotecas y cancelación de registro por desguace. Si se encuentra en Incheon o Songdo y no puede liquidar su vehículo debido a hipotecas o embargos, puede enviarnos inicialmente un extracto del registro de matrícula del vehículo. Si tiene dudas sobre una situación similar, no dude en consultarnos.

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