Permiso, notificación y solicitud de modificación del registro por cambio de uso de un edificio

Procedimiento

Procedimiento

1. 01

   Compruebe el uso registrado y el uso previsto: Compruebe el uso actual de la planta o de la unidad y cualquier marca de edificación ilegal en el registro de edificios, y determine después en qué apartado de la Tabla 1 del Decreto de Aplicación se encuadra el nuevo uso. Un taller de fabricación clasificado como instalación de uso cotidiano vecinal de Categoría 2 debe mantenerse dentro de los estándares de superficie construida e instalaciones de emisiones de la Tabla 1; si los supera, se trata como una fábrica.

2. 02

   Decida entre permiso, notificación o modificación del registro: Compare los números de grupo de instalaciones del artículo 14, apartado 5, del Decreto de Aplicación: un grupo superior requiere un permiso, un grupo inferior requiere una notificación, y el mismo grupo requiere una solicitud de modificación del registro de edificios. El cambio del grupo de instalaciones de uso cotidiano vecinal a una fábrica del grupo industrial es un cambio a un grupo superior y requiere un permiso.

3. 03

   Preparación de la solicitud y los anexos: utilice el formulario n.º 1-4 del Reglamento de Aplicación de la Ley de Edificación para un permiso, el formulario n.º 6 para una declaración y la solicitud de cambio de datos del edificio para un cambio dentro del mismo grupo. El permiso o la declaración deben acompañarse del plano de planta posterior al cambio y de los planos que muestren los cambios en la protección contra incendios, la prevención de incendios, la evacuación o las instalaciones del edificio; la autoridad que otorga el permiso verifica el plano anterior al cambio con el registro de edificios.

4. 04

   Presentación ante el si/gun/gu y atención de subsanaciones: preséntela ante el departamento de edificación del si/gun/gu donde se encuentra el edificio, o por vía electrónica a través de Seumteo. La autoridad que otorga el permiso verifica el cumplimiento de las leyes pertinentes y emite el permiso o el certificado de declaración; el plazo legal de tramitación de la solicitud de cambio de datos del edificio es de 7 días, y cualquier requerimiento de subsanación se atiende dentro del plazo.

5. 05

   Uso de la aprobación y registro de actividad: si la superficie construida de la parte modificada suma 100㎡ o más, solicite la aprobación de uso; una vez aprobada, el si/gun/gu corrige de oficio la anotación del registro conforme al certificado de aprobación de uso. Tras confirmar el uso corregido en el registro, proceda con el registro de fabricación de alimentos o con las solicitudes relacionadas con la fábrica.

Ruta de presentación

Ruta de presentación

Plazos y notas sobre el proceso

Plazos y notas sobre el proceso

Documentos básicos

Documentos básicos

Si no se verifica el uso registrado antes de firmar un contrato de arrendamiento o iniciar las obras de interior, en la etapa de registro pueden exigirse subsanaciones por incompatibilidad de uso y retrasarse la fecha de inicio de la actividad.