Solicitud de permiso para la modificación de la zona de protección del patrimonio

Procedimiento

Procedimiento

1. 01

   Verifique la situación de la zona de protección y del área de preservación: Confirme, mediante el certificado del plan de uso del suelo y los avisos públicos, si la parcela se encuentra dentro de la zona de protección de un bien patrimonial designado o dentro de un área de preservación del entorno histórico y cultural establecida por ordenanza. Los criterios específicos de actividad se publican para cada bien patrimonial, por lo que conviene comparar primero la altura y la escala previstas del edificio con dichos criterios.

2. 02

   Identificar el tipo de permiso y la autoridad competente: la construcción o ampliación de estructuras, la plantación o tala de árboles y la excavación o el relleno dentro de una zona de protección requieren un permiso de alteración (artículo 35, apartado 1, numeral 1), mientras que los actos en un área de conservación que puedan afectar al paisaje o a la conservación requieren un permiso conforme al numeral 2. Los actos menores establecidos por Decreto Presidencial, como la instalación de carteles informativos o de advertencia, son autorizados por el alcalde, el jefe de condado o el jefe de distrito, y el patrimonio designado por la ciudad o la provincia se rige por el procedimiento de la ordenanza.

3. 03

   Preparar la solicitud y el plan: para las alteraciones dentro de una zona de protección se utiliza el formulario n.º 19 del Reglamento de Aplicación, y para los actos en un área de conservación el formulario n.º 19-2, indicando el nombre, el tipo y la ubicación del patrimonio y los detalles del acto. El plan de alteración o el plan de actividad establece la ubicación, la escala y el método de las obras, así como su efecto sobre el patrimonio.

4. 04

   Verificar los planos y las fotografías del sitio: adjunte los planos pertinentes, como el plano de ubicación y el plano del emplazamiento, junto con fotografías del sitio; en caso de corte, relleno o instalación de instalaciones en un área de conservación, se exigen un plano del emplazamiento, una planta, un alzado, una sección y secciones transversales y longitudinales del terreno. Los planos de diseño se preparan por separado y, para los edificios sujetos a notificación conforme al artículo 14 de la Ley de Edificación, pueden omitirse los planos en el permiso de actividad en un área de conservación.

5. 05

   Presentar a través de la ciudad, el condado o el distrito y atender los requerimientos de subsanación: la solicitud se remite al Administrador del Servicio del Patrimonio de Corea por medio del alcalde, jefe de condado o jefe de distrito competente, quien lo notifica al gobernador de la ciudad o la provincia. Los plazos de subsanación no se cuentan dentro del plazo de tramitación de 30 días, por lo que debe presentar sin demora los documentos complementarios, con cifras coincidentes con el plan y los planos.

6. 06

   Atender la deliberación y recibir el permiso: cuando sea necesario, se realizan una investigación de expertos y una deliberación del comité, y si se celebra la deliberación, el resultado se notifica dentro de los 7 días siguientes a su conclusión. Ejecute las obras conforme al plazo y a las condiciones del permiso indicados en este, y solicite un permiso de modificación mediante el formulario n.º 22 para cambiar los aspectos autorizados.

Ruta de presentación

Ruta de presentación

Plazos y notas sobre el proceso

Plazos y notas sobre el proceso

Documentos básicos

Documentos básicos

Si antes de presentar la solicitud se finaliza el diseño con una altura o escala que supere los criterios de actividad notificados, puede incumplir los requisitos del permiso y exigir un nuevo diseño; por ello, compruebe los criterios de actividad de la zona de preservación y si se necesita un permiso antes de comprar el terreno o finalizar el diseño.