Solicitud de contrato de ocupación y de contrato de modificación en un complejo industrial

Procedimiento

Procedimiento

1. 01

   Comprobación de las actividades admisibles: Cada complejo industrial tiene tipos de actividad que pueden instalarse según su plan básico de gestión, por lo que primero debe comprobar si el código de la Clasificación Industrial Estándar de Corea de la actividad prevista figura entre ellos y si se trata de manufactura u otra actividad.

2. 02

   Preparación del plan de negocio: Indique en el plan de negocio (Formulario Anexo n.º 2-2 del Reglamento de Aplicación) los productos y el tipo de actividad, la superficie del terreno y del edificio, y los planes de empleo y de equipamiento. Las actividades de arrendamiento preparan un plan de actividad de arrendamiento, y los ocupantes de un centro de industria del conocimiento preparan el plan de actividad del ocupante (Formulario Anexo n.º 2-3).

3. 03

   Presentación antes de la adquisición o del arrendamiento: Presente al organismo gestor la solicitud de contrato de ocupación del complejo industrial y el plan de negocio antes de formalizar la compraventa o el arrendamiento del terreno industrial o de la fábrica. Firmar primero una compraventa o un arrendamiento sin contrato de ocupación puede causar problemas de cancelación y de costes si no se aprueba la ocupación.

4. 04

   Decisión y confirmación del contrato: el organismo gestor decide en un plazo de 5 días desde la solicitud y puede prorrogarlo hasta 5 días más cuando necesite confirmar permisos o consultar a organismos relacionados. Una vez celebrado el contrato, se emite la confirmación del contrato de ocupación, y después se tramitan ante el organismo gestor la construcción de la fábrica y la declaración de finalización (registro de la fábrica).

5. 05

   Contratos de modificación y causas de resolución: cuando cambie la razón social, el tipo o contenido de la actividad, la superficie del terreno, la superficie edificada o la dirección de traslado de una empresa arrendataria del complejo, presente la solicitud de modificación del contrato de ocupación con los documentos justificativos y un plan de negocios, y el organismo gestor decidirá en un plazo de 5 días. Una fábrica en construcción que amplíe la superficie de su terreno dentro del 20 % de la original y cumpla la proporción estándar de superficie de fábrica queda excluida del requisito de contrato de modificación, y el plazo de inicio de las obras y el plazo de 1 año para iniciar la actividad tras la finalización se gestionan conjuntamente.

Ruta de presentación

Ruta de presentación

Plazos y notas sobre el proceso

Plazos y notas sobre el proceso

Documentos básicos

Documentos básicos

El terreno industrial adquirido por compraventa está sujeto a una restricción que exige su transmisión al organismo gestor si se dispone de él dentro de un determinado plazo; por ello, si tiene previsto venderlo o arrendarlo, compruebe las restricciones de disposición antes del contrato de ocupación.