À l'approche du week-end, plusieurs annonces de projets de loi du ministère des Terres, des Transports et des Affaires Communautaires ont été publiées. Parmi celles-ci, certaines ont une période de réception des commentaires de seulement cinq jours, et sont donc placées en premier.
Les 3 points clés du jour > - La période de demande de l'exception permettant de reporter l'obligation de résidence principale lors de l'achat d'un logement occupé par un locataire dans une zone de permis de transaction immobilière est prolongée jusqu'au 31 décembre 2027. La réception des commentaires est ouverte jusqu'au 23 septembre. > - Les dispositifs anti-manipulation de pédales bénéficieront d'une exemption d'homologation et d'inspection si leur sécurité est confirmée, et leur coût d'installation pourra être pris en charge dans le cadre des budgets alloués. La mise en œuvre de cette loi aura lieu le 17 décembre. > - La Cour suprême a confirmé le jugement de première instance qui a conclu qu'une querelle entre élèves de première année du primaire ne constituait pas une violence scolaire.
## 1. Prolongation de la période de demande de suspension de l'obligation de résidence principale dans les zones autorisées de transaction immobilière jusqu'au 31 décembre 2027
- Qu'est-ce qui change ? — Un projet d'amendement du décret d'application de la loi sur la déclaration des transactions immobilières a été soumis à consultation publique. Actuellement, les logements loués ou ayant un droit de bail doivent faire l'objet d'une demande d'autorisation avant le 31 décembre 2026 pour pouvoir reporter l'obligation de résidence principale jusqu'à la fin du contrat initial. Le projet d'amendement élargit la portée à l'ensemble des logements loués au 1er octobre et prolonge la période de demande du 1er octobre 2026 au 31 décembre 2027. Les cas de renouvellement du bail une fois (maximum 2 ans) pendant la période de demande sont également acceptés.
- À qui ? — Aux ménages sans logement cherchant à acquérir un logement dans une zone autorisée de transaction immobilière où un locataire réside, et aux propriétaires souhaitant vendre un tel logement.
- À partir de quand ? — La période de consultation publique se déroule du 18 septembre 2026 au 23 septembre 2026. Le renouvellement n'est reconnu que si le contrat de renouvellement est conclu avant la demande d'autorisation et que ce contrat est déjà en cours. Date d'entrée en vigueur : ⚠️ Vérifier le texte original.
- Conseil d'un agent administratif — Le renouvellement unique étant limité aux cas où "le contrat de renouvellement est conclu avant la demande d'autorisation", l'ordre des événements est crucial. Si vous vous préparez à une transaction, il est conseillé de comparer la date de début du contrat de location et la date prévue de la demande d'autorisation.
- Source: [Centre national de participation législative · Projet de décret modifiant le décret d'application de la loi sur la déclaration des transactions immobilières](https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/ogLmPp/88786)
## 2. Exonération de l'homologation et de l'inspection du dispositif anti-erreur de pédale, soutien financier à l'installation — Projet de décret modifiant le règlement d'application de la loi sur la gestion automobile
- Qu'est-ce qui change ? — Il s'agit d'un projet de règlement d'application fixant les dispositions d'autorité déléguée de la loi modifiée sur la gestion automobile (loi n° 21817). Le ministère des Terres et des Transports prévoit une exonération de l'homologation et de l'inspection pour les dispositifs de sécurité de réglage homologués, et établit de nouvelles procédures pour la détermination de la portée, des critères, de la demande et de la délivrance des certificats. Un soutien financier, dans les limites du budget, sera accordé aux personnes ayant installé un dispositif anti-erreur de pédale. De même, la modification du type de véhicule (par exemple, transformer une voiture de tourisme en voiture de transport de personnes ou en véhicule utilitaire/spécial) est autorisée dans les limites de la réglementation.
- À qui ? — Aux conducteurs âgés et à leurs familles, aux entreprises de fabrication et d'installation de dispositifs anti-erreur de pédale, et aux propriétaires de véhicules envisageant une modification de type de véhicule.
- À partir de quand ? — La loi mère entre en vigueur le 17 décembre 2026. La période de consultation publique du règlement d'application se déroule du 18 septembre 2026 au 28 octobre 2026. Le montant du soutien et l'âge cible : ⚠️ Vérifier le texte original.
- Conseil d'un agent administratif — Le soutien financier étant limité "dans les limites du budget", les limites annuelles et l'ordre des demandes pourraient être déterminants. Si vous prévoyez d'installer un dispositif sur le véhicule de vos parents, nous vous recommandons de consulter les avis des collectivités locales et des agences après l'entrée en vigueur en décembre et de vérifier les conditions d'admissibilité avant l'installation.
- Source: [Centre national de participation législative · Projet de décret modifiant le règlement d'application de la loi sur la gestion automobile](https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/ogLmPp/88704)
## 3. Jugement de l'intimidation scolaire chez les élèves de première année du primaire — La Cour suprême : "Tenir compte des circonstances, des relations et de l'ampleur"
- Qu'est-ce qui change ? — Dans l'affaire où un élève de première année de l'école primaire a poussé un camarade de classe hors de la scène, le comité de prévention et de traitement de la violence scolaire a considéré cela comme de la violence scolaire et a pris la mesure d'une excuse écrite. Cependant, la commission administrative de contrôle a annulé cette décision. La première instance a considéré cela comme de la violence scolaire, tandis que la deuxième instance ne l'a pas jugé comme tel. La Cour de cassation a confirmé le jugement de la deuxième instance le 3 septembre 2026 (2026두30954). L'objectif est de souligner que le simple fait de subir des blessures physiques ne suffit pas à considérer une situation comme de la violence scolaire, et que cela pourrait conduire à ce que tous les conflits entre élèves soient considérés comme de la violence scolaire.
- À qui ? — Parents d'enfants de bas âge impliqués dans des affaires de violence scolaire, responsables de l'école et de la zone de soutien à l'éducation.
- À partir de quand ? — Confirmation du jugement du 3 septembre 2026.
- Un mot de l'agent administratif — Ce jugement a clarifié que le simple fait d'avoir été blessé ne suffit pas à conclure. Si vous avez des objections à une mesure, assurez-vous de respecter le délai de recours administratif (90 jours à compter de la date de la décision) et rassemblez soigneusement les documents qui démontrent les circonstances et les relations antérieures.
- Source : [Law Times · Décision de la Cour de cassation concernant le jugement de violence scolaire d'un élève de première année](https://www.lawtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=226558)
## 4. Généralisation de l'obligation de certification Halal pour les produits alimentaires et cosmétiques en Indonésie le 18 octobre — Accord de coopération avec l'AFSS
- Qu'est-ce qui change ? — L'Agence coréenne de sécurité alimentaire et des médicaments (AFSS) a signé un accord de coopération avec l'Agence indonésienne de garantie de produits Halal (BPJPH) le 18 septembre. Cela crée une base pour que les organismes de certification nationaux soient officiellement reconnus en Indonésie et pour l'échange d'informations institutionnelles et techniques. L'AFSS a annoncé que l'obligation de certification Halal pour les produits alimentaires et cosmétiques en Indonésie est prévue pour le 18 octobre.
- À qui ? — Entreprises exportant ou préparant à exporter des produits alimentaires et cosmétiques vers l'Indonésie.
- À partir de quand ? — Généralisation de l'obligation de certification Halal pour les produits alimentaires et cosmétiques en Indonésie prévue le 18 octobre 2026. Les détails d'application spécifiques par article et les éventuelles dérogations ⚠️ nécessitent une consultation de la source originale.
- Un mot de l'agent administratif — L'accord de coopération est un cadre de coopération et ne signifie pas que nos certifications actuelles sont immédiatement valables. Pour les entreprises ayant des volumes d'exportation importants, il est conseillé de vérifier auprès de vos acheteurs locaux la possession de la certification en fonction de la date d'obligation imminente.
- Source : [Briefing politique · L'AFSS renforce la coopération en matière de certification Halal avec l'Indonésie](https://www.korea.kr/briefing/pressReleaseView.do?newsId=156782413)
## 5. Modification de l'ordonnance relative au soutien des résidents de la zone de protection contre le bruit de l'aéroport d'Incheon — Budget pour les études de recherche de 70 millions de wons
- Qu'est-ce qui change ? — Le conseil municipal d'Incheon a adopté le 18 septembre, lors de sa session plénière, la modification de l'ordonnance relative au soutien des résidents de la zone de protection contre le bruit de l'aéroport d'Incheon. Le même jour, un budget de 70 millions de wons pour les études de recherche sur les projets de soutien aux résidents a été inclus dans le budget supplémentaire. La ville prévoit d'élaborer des projets de soutien sur mesure pour les zones touchées et des mesures de surveillance continue grâce à l'étude.
- À qui ? — Résidents de la zone de protection contre le bruit de l'aéroport international d'Incheon.
- À partir de quand ? — La date d'entrée en vigueur de l'ordonnance et les éléments de soutien spécifiques devront être vérifiés à partir des résultats de l'étude ⚠️ Consultez la source originale.
- Un mot de l'agent administratif — Il s'agit actuellement d'une phase de conception du système de soutien. Si vous résidez dans cette région, il est possible que la durée de résidence et l'adresse soient vérifiées dans les critères de soutien ultérieurs, il est donc conseillé de conserver vos relevés de mutation.
- Source : [Incheon Ilbo · Modification de l'ordonnance relative au soutien aux victimes du bruit de l'aéroport et inclusion du budget pour les études](https://www.incheonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1332457)
## Dates limites à surveiller cette semaine
- 23 septembre — Date limite pour les commentaires sur la modification de la ordonnance relative au délai de grâce pour la résidence réelle dans les zones de transaction de terres.
- 12 octobre — Date limite pour les commentaires sur la modification de l'ordonnance d'application de la loi sur les automobiles (création de critères de suspension d'activité et de pénalités financières en cas de non-respect des ordres de correction aux opérateurs de services de médiation sur plateforme).
- 18 octobre — Date prévue de l'obligation de certification Halal pour les produits alimentaires et cosmétiques en Indonésie.
- 28 octobre — Date limite pour les commentaires sur la modification de l'ordonnance d'application du règlement sur la gestion des automobiles.
*Ce briefing est préparé par le bureau de l'agent administratif Hwang Yun-sang sur la base de documents publics. La pertinence de l'application à des cas individuels doit être vérifiée auprès des autorités compétentes.*
Le bureau de l'agent administratif Hwang Yun-sang est spécialisé dans les affaires de contrôle administratif, de permis et d'immigration à Songdo, Incheon. N'hésitez pas à nous contacter si vous rencontrez une situation similaire.