La loi sur les transactions en devises étrangères considère les particuliers ayant une adresse ou un domicile en Corée comme résidents et les autres particuliers comme non-résidents. Les citoyens coréens qui exercent des activités commerciales à l'étranger ou qui résident à l'étranger pendant plus de deux ans sont considérés comme des non-résidents. Les périodes de séjour en Corée pour une durée inférieure à trois mois sont incluses dans ces deux années. Un non-résident étranger qui quitte le pays et réside à l'étranger pendant plus de trois mois est également considéré comme un non-résident. Les membres de la famille cohabitant qui dépendent principalement de cette personne suivent la même classification.
La même loi définit l'acquisition de biens immobiliers nationaux par des non-résidents, l'acquisition de titres et la création ou la modification de créances découlant de dépôts comme des transactions en capital. Par conséquent, il est nécessaire d'examiner si la transmission de biens à des membres de la famille vivant à l'étranger doit être déclarée.
## Selon la nationalité et les actifs du bénéficiaire, l'obligation de déclaration varie.
La réglementation sur les opérations de change distingue les situations selon que le bénéficiaire est de nationalité coréenne ou étrangère.
- Biens immobiliers nationaux: L'acquisition par un non-résident de nationalité coréenne n'est pas soumise à déclaration. De même, la réception par un non-résident de nationalité étrangère par succession ou donation n'est pas soumise à déclaration. La réception par donation par un non-résident de nationalité étrangère est soumise à déclaration à la Banque de Corée.
- Actions et titres: La réception par un non-résident par succession ou donation n'est pas soumise à déclaration. La réception de titres en won par un non-résident de nationalité coréenne en Corée n'est pas non plus soumise à déclaration. La réception par donation par un non-résident de nationalité étrangère est soumise à déclaration à la Banque de Corée.
- Dépôts et autres: Les successions et donations en won entre un non-résident de nationalité coréenne et un résident, ou la réception par un résident de la part d'un non-résident, ne sont pas soumises à déclaration. Les autres cas sont soumis à déclaration à la Banque de Corée.
Même au sein de la même famille, le résultat peut varier en fonction du changement de nationalité ou de la manière dont les actifs sont transférés. Il est préférable de clarifier d'abord les relations familiales, la nationalité et la liste des actifs afin de faciliter la prise de décision.
## Transfert de biens hérités à l'étranger et moment de la déclaration
Vous devez présenter aux banques de change étrangères les documents prouvant l'acquisition et la vente de l'appartement hérité si vous souhaitez l'exporter à l'étranger. Les compatriotes vivant à l'étranger non résidents effectuent des virements par le biais d'une banque de change désignée dans les limites du montant indiqué sur le certificat de confirmation des fonds provenant de la vente immobilière ou le certificat de provenance des fonds délivré par le service des impôts compétent. Ici, les compatriotes vivant à l'étranger désignent les citoyens coréens ayant un permis de résident étranger, les personnes ayant émigré à l'étranger et ayant acquis la nationalité étrangère, etc.
Les transactions nécessitant une déclaration doivent être déclarées avant les opérations de change ou de virement. Si vous effectuez une transaction sans déclaration, vous êtes passible d'une amende d'un montant inférieur ou égal à 100 millions de wons, et le défaut de déclaration après coup est également passible d'une amende d'un montant inférieur ou égal à 30 millions de wons. Si le montant omis de la déclaration dépasse 2 milliards de wons, vous pouvez être condamné à une peine de prison d'un an ou à une amende. Les infractions mineures peuvent se solder par un avertissement, mais si vous enfreignez la loi plus de deux fois en cinq ans, les opérations de change étrangères concernées peuvent être suspendues ou restreintes dans un délai d'un an.
## Procuration et préparation de documents étrangers
Si les membres de votre famille résidant à l'étranger ont des difficultés à venir personnellement, un membre de votre famille résidant en Corée ou un mandataire peut procéder avec une procuration. Les documents de base sont les suivants :
- Copie du passeport et autres documents de vérification de l'identité, ainsi que des documents prouvant la résidence à l'étranger
- Procuration (si rédigée à l'étranger, apostille ou confirmation consulaire selon les règles du pays de résidence)
- Contrat de donation ou certificat de famille et accord de partage de succession, etc., documents relatifs à la relation de succession
- Extrait d'acte de propriété immobilière, relevé de titres, certificat de dépôt, etc., documents relatifs aux actifs
- Formulaire de déclaration tel que défini par l'organisme de déclaration si la déclaration est requise (formulaire de déclaration d'acquisition immobilière pour les biens immobiliers)
Si le pays de résidence est membre de la convention d'apostille, une seule apostille suffit ; si ce n'est pas le cas, il faut passer par l'authentification et la confirmation consulaire.
Le bureau de l'agent administratif Hwang Yun-sang effectue les tâches suivantes : vérification du statut de non-résident et de la nécessité d'une déclaration, préparation et soumission du formulaire de déclaration et des pièces justificatives, et information sur l'authentification de la procuration étrangère. Les résultats de la déclaration et les délais de traitement varient en fonction du jugement de l'organisme et de l'état des documents. Les coûts vous seront communiqués après consultation. Si vous prévoyez de transférer des biens à des membres de votre famille résidant à l'étranger, veuillez prendre rendez-vous pour une consultation avant tout virement bancaire ou vente.