Permis, déclaration et demande de modification du registre pour le changement d'affectation d'un bâtiment

Procédure

Procédure

1. 01

   Vérifier l'affectation inscrite au registre et l'affectation visée : Vérifiez l'affectation actuelle de l'étage ou de l'unité et toute mention de construction illégale dans le registre du bâtiment, puis déterminez à quel point du tableau 1 du décret d'application correspond la nouvelle affectation. Un atelier de fabrication relevant des équipements de vie de proximité de catégorie 2 doit rester dans les limites de surface de plancher et des normes relatives aux installations d'émission du tableau 1 ; au-delà, il est traité comme une usine.

2. 02

   Déterminer s'il s'agit d'un permis, d'une déclaration ou d'une modification du registre : Comparez les numéros de groupe d'équipements de l'article 14, alinéa 5, du décret d'application : un groupe supérieur requiert un permis, un groupe inférieur requiert une déclaration, et le même groupe requiert une demande de modification du registre du bâtiment. Le passage du groupe des équipements de vie de proximité à une usine du groupe industriel constitue un changement vers un groupe supérieur et requiert un permis.

3. 03

   Préparer la demande et les pièces jointes : utiliser le formulaire n° 1-4 du règlement d'application de la loi sur la construction (Building Act) pour un permis, le formulaire n° 6 pour une déclaration, et la demande de modification de la mention du bâtiment pour un changement au sein d'un même groupe. Un permis ou une déclaration doit être accompagné du plan d'étage après modification et des plans indiquant les changements relatifs à la protection contre l'incendie, à la prévention des incendies, à l'évacuation ou aux équipements du bâtiment ; l'autorité délivrant le permis vérifie le plan avant modification par rapport au registre du bâtiment.

4. 04

   Déposer le dossier auprès du si/gun/gu et traiter les compléments : le déposer auprès du service de la construction du si/gun/gu où se situe le bâtiment, ou par voie électronique via Seumteo. L'autorité délivrant le permis vérifie la conformité aux lois applicables et délivre le permis ou le certificat de déclaration ; le délai légal de traitement d'une demande de modification de la mention du bâtiment est de 7 jours, et toute demande de complément doit être satisfaite dans le délai imparti.

5. 05

   Utiliser l'approbation d'usage et l'immatriculation de l'activité : si la surface de plancher de la partie modifiée totalise 100㎡ ou plus, demander l'approbation d'usage ; une fois celle-ci obtenue, le si/gun/gu rectifie d'office l'inscription au registre conformément au certificat d'approbation d'usage. Après avoir vérifié l'usage rectifié au registre, procéder à l'enregistrement de fabrication de produits alimentaires ou aux demandes relatives à l'usine.

Parcours de dépôt

Parcours de dépôt

Échéances et observations

Échéances et observations

Documents de base

Documents de base

Si l'usage inscrit au registre n'est pas vérifié avant la signature d'un bail ou le début des travaux d'aménagement intérieur, l'étape d'enregistrement peut exiger des compléments pour cause de non-conformité d'usage et retarder la date de début de l'activité.