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37-5 · Biens immobiliers, constructions et indemnisation

Demande de permis de modification dans une zone de protection du patrimoine

Toute construction ou extension de structures et d'installations, toute plantation ou abattage d'arbres, ainsi que tout excavation, déblaiement ou remblaiement de terrain au sein d'un bien culturel classé par l'État, de ses structures de protection ou de sa zone de protection exige un permis de modification délivré par l'Administrateur du Service du patrimoine de Corée en vertu de l'article 35, paragraphe 1, point 1 de la loi sur la préservation et l'utilisation du patrimoine culturel ; l'installation de bâtiments susceptibles de porter atteinte au paysage, l'excavation à 50 mètres ou plus de profondeur, ou la modification de la forme et de la nature d'un terrain ou d'une forêt situé dans une zone de préservation de l'environnement historique et culturel fixée par ordonnance municipale ou provinciale requiert un permis au titre du point 2 du même paragraphe. La zone de préservation est en principe fixée dans un rayon de 500 mètres à partir de la limite extérieure du bien classé (ou de sa zone de protection, le cas échéant) ; la demande est déposée par l'intermédiaire du maire, du chef de comté ou du chef d'arrondissement compétent, et le délai de traitement est de 30 jours à compter de la réception (hors périodes d'examen et de délibération du comité, d'expertise, de transmission et de complément). Le Service du patrimoine de Corée n'accorde le permis que si tous les critères de l'article 36 sont réunis : absence d'incidence sur la préservation et la gestion du bien, absence d'atteinte à son environnement historique et culturel, et conformité avec le plan de base et le plan de mise en œuvre ; pour les biens classés par une ville ou une province, le permis est délivré par le gouverneur de la ville ou de la province selon la procédure fixée par ordonnance en application de l'article 74. Modifier un bien patrimonial ou accomplir un acte pouvant affecter sa préservation sans permis est passible, en vertu de l'article 99, d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 5 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 50 millions de won.

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#Demande de permis de modification dans une zone de protection du patrimoine#Vérification officielle#37-5
01

Procédure

Procédure

  1. 01

    Vérifier la situation au regard de la zone de protection et de la zone de préservation : Confirmez, au moyen du certificat de plan d'utilisation des sols et des avis publics, si la parcelle se trouve dans la zone de protection d'un bien classé ou dans une zone de préservation de l'environnement historique et culturel fixée par ordonnance. Les normes précises applicables aux activités sont publiées pour chaque bien patrimonial ; comparez donc d'abord la hauteur et l'envergure prévues du bâtiment à ces normes.

  2. 02

    Identifier le type d'autorisation et l'autorité compétente : la construction ou l'agrandissement de structures, la plantation ou l'abattage d'arbres, ainsi que les travaux d'excavation ou de remblaiement dans une zone de protection nécessitent une autorisation de modification (article 35, alinéa 1, point 1), tandis que les actes accomplis dans une zone de préservation susceptibles d'affecter le paysage ou la préservation nécessitent une autorisation au titre du point 2. Les actes mineurs prévus par décret présidentiel, tels que l'installation de panneaux d'information ou d'avertissement, sont autorisés par le maire, le chef de comté (gun) ou le chef d'arrondissement (gu), et le patrimoine désigné par la ville ou la province relève de la procédure prévue par l'ordonnance locale.

  3. 03

    Préparer la demande et le plan : pour les modifications dans une zone de protection, utiliser le formulaire n° 19 du règlement d'application, et pour les actes dans une zone de préservation, le formulaire n° 19-2, en indiquant le nom, le type et l'emplacement du bien patrimonial ainsi que le détail de l'acte. Le plan de modification ou le plan d'activité précise l'emplacement, l'ampleur et la méthode des travaux ainsi que leur incidence sur le bien patrimonial.

  4. 04

    Vérifier les plans et les photos du site : joindre les plans pertinents, tels qu'un plan de situation et un plan d'implantation, ainsi que des photos du site ; en cas de déblaiement, de remblaiement ou d'installation d'équipements dans une zone de préservation, un plan d'implantation, un plan d'étage, une élévation, une coupe ainsi que des coupes transversales et longitudinales du terrain sont requis. Les plans de conception sont établis séparément, et pour les bâtiments soumis à déclaration en vertu de l'article 14 de la loi sur la construction, les plans peuvent être omis pour une autorisation d'activité en zone de préservation.

  5. 05

    Déposer le dossier par l'intermédiaire de la ville, du comté ou de l'arrondissement et répondre aux demandes de complément : la demande est adressée à l'administrateur du Korea Heritage Service par l'intermédiaire du maire, du chef de comté ou du chef d'arrondissement compétent, qui en informe le gouverneur de la ville ou de la province. Les délais de complément ne sont pas comptés dans le délai de traitement de 30 jours ; il convient donc de transmettre rapidement les pièces complémentaires, avec des chiffres concordant avec le plan et les dessins.

  6. 06

    Répondre à la délibération et recevoir l'autorisation : si nécessaire, une expertise et une délibération du comité ont lieu, et lorsqu'une délibération est tenue, le résultat est notifié dans un délai de 7 jours après sa clôture. Exécuter les travaux conformément à la durée et aux conditions de l'autorisation indiquées sur celle-ci, et déposer une demande d'autorisation de modification à l'aide du formulaire n° 22 pour modifier les éléments autorisés.

02

Parcours de dépôt

Parcours de dépôt

Bureau compétent de la ville, du comté ou de l'arrondissement (dépôt par son intermédiaire auprès de l'administrateur du Korea Heritage Service ; demande possible via Government24) ; pour le patrimoine désigné par la ville ou la province, l'autorité d'autorisation prévue par l'ordonnance locale

Confirmer le bureau de dépôt, la juridiction et la disponibilité en ligne auprès du site officiel.

Vérification officielle
Administration traitanteCompetent city, county, or district office · Competent Korean authority or official service
Autorité statutaire et politiqueCompetent Korean authority or official service
Parcours en ligneGovernment24
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Échéances et observations

Échéances et observations

Vérifier les échéances et les prochaines étapes par rapport à l'avis, à la date de dépôt et à toute demande de pièces justificatives supplémentaires.Vérification officielle
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Documents de base

Documents de base

Documents de base0 / 8

Si la conception est arrêtée avant le dépôt de la demande avec une hauteur ou une envergure dépassant les normes d'activité notifiées, elle risque de ne pas satisfaire aux critères d'autorisation et de devoir être refaite ; vérifiez donc les normes d'activité de la zone de préservation et la nécessité d'une autorisation avant d'acheter un terrain ou d'arrêter la conception.

Champ d'action

Champ d'action

Le cabinet d'agent administratif Hwang Yunsang prépare et traduit les documents pour les administrations, les soumet en votre nom et vous guide à travers les procédures d'autorisation, de demande et de notification. Les services nécessitant la présence personnelle du mandant, sa demande ou une signature électronique peuvent être limités en matière de délégation.