Déclaration de construction et permis de construire pour bâtiment temporaire (y compris la prorogation de la durée de maintien)

Procédure

Procédure

1. 01

   Déterminer s'il faut un permis ou une déclaration : vérifiez, au moyen du plan d'utilisation des sols, si le terrain est une installation d'urbanisme ou de planification de Gun, ou un site prévu pour une telle installation ; dans la négative, comparez l'usage envisagé aux usages déclarables de l'article 15, paragraphe 5, du décret d'application, tels que l'usage de chantier, les bureaux, entrepôts et logements temporaires de type conteneur, ainsi que les fumoirs extérieurs d'une surface de plancher totale de 50 ㎡ ou moins. Les conteneurs installés sur le toit d'un bâtiment sont exclus des usages déclarables.

2. 02

   Confirmer les droits d'utilisation du terrain et les restrictions du site : si le propriétaire du terrain diffère du demandeur, obtenez une lettre de consentement à l'utilisation du terrain ; pour les parties communes d'un immeuble collectif, vérifiez si une preuve de la décision de l'organe de gestion peut la remplacer. Comme le Si, le Gun ou le Gu consulte les organismes concernés sur les restrictions prévues par d'autres lois, les restrictions du site, telles que les terres agricoles, les terrains montagneux ou les zones de restriction d'aménagement, sont vérifiées à l'avance.

3. 03

   Préparer la déclaration ou la demande de permis : pour les bâtiments soumis à déclaration, indiquer l'usage, la structure, la surface et la durée de maintien dans la déclaration de construction de bâtiment temporaire (formulaire n° 8) et joindre le plan de situation et le plan d'étage. Pour les bâtiments soumis à permis, indiquer la durée de maintien dans la section relative au bâtiment temporaire de la demande de permis de construire (formulaire n° 1-4). Si les détails d'un bâtiment temporaire à usage de chantier ont été présentés avec une demande de permis de construire, une déclaration de construction distincte n'est pas requise.

4. 04

   Vérifier les documents de sécurité pour les bâtiments de trois étages ou plus : pour qu'un bâtiment temporaire de trois étages ou plus soit exempté des dispositions relatives à la structure et à l'évacuation, sa sécurité doit être reconnue par l'examen du comité local de la construction ; cet examen peut être omis en soumettant les plans d'élévation, de coupe et de structure, les calculs de structure, une attestation de sécurité structurelle et de conception parasismique, ainsi qu'une attestation de sécurité d'évacuation. Ces documents sont préparés par le concepteur et joints au dossier.

5. 05

   Déposer via Seumteo et recevoir le certificat : déposer le dossier par le dépôt en ligne Seumteo ou auprès du service de la construction du Si, du Gun ou du Gu. Lorsque le Si, le Gun ou le Gu sollicite une consultation auprès d'un organisme concerné, celui-ci doit rendre son avis dans un délai de 15 jours ; à défaut d'avis dans ce délai, la consultation est réputée accomplie. Une fois la demande acceptée, un certificat de déclaration de construction de bâtiment temporaire (un permis pour les bâtiments soumis à permis) est délivré et le bâtiment est inscrit au registre des bâtiments temporaires, après quoi les travaux peuvent commencer.

6. 06

   Prolonger avant l'expiration de la durée de maintien : le Si, le Gun ou le Gu notifie au propriétaire la date d'expiration et la possibilité de prolongation au moins 30 jours avant l'expiration. Pour les bâtiments déclarés, déposer la déclaration de prolongation de la durée de maintien (formulaire n° 11) au moins 7 jours avant l'expiration, accompagnée de photos de la façade avant, de la façade arrière et des deux côtés prises dans le mois précédant la date de dépôt ; pour les bâtiments soumis à permis, demander un permis de prolongation au moins 14 jours avant l'expiration. Les bâtiments temporaires installés notamment dans des usines sont réputés prolongés pour la même durée, sauf si le propriétaire notifie qu'il ne souhaite pas de prolongation.

Parcours de dépôt

Parcours de dépôt

Échéances et observations

Échéances et observations

Documents de base

Documents de base

L'installation d'une construction temporaire soumise à déclaration avant le dépôt de celle-ci est passible d'une amende pouvant atteindre 50 millions de won en vertu de l'article 111 de la loi sur la construction, et la construction sans permis d'une construction temporaire soumise à permis est passible d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 2 ans ou d'une amende pouvant atteindre 100 millions de won en vertu de l'article 110 ; il convient donc de déterminer s'il s'agit d'un permis ou d'une déclaration et d'accomplir la formalité avant le début des travaux.