Approbation du plan d'activité et enregistrement d'un hébergement touristique (hôtellerie)

Procédure

01
Faites correspondre le type d'hôtel aux critères d'enregistrement : selon le tableau annexe 1 du décret d'application, un hôtel familial doit comporter au moins 30 chambres avec salle de bains ou douche, chacune d'au moins 19㎡, ainsi que des équipements de cuisine dans chaque chambre ou une cuisine commune à chaque étage. Un petit hôtel doit comporter au moins 20 et moins de 30 chambres, ainsi que deux types ou plus d'installations annexes (surface totale n'excédant pas 50 % de la surface de plancher totale), et une auberge (hostel) doit disposer de toilettes, de douches et de cuisines pouvant être partagées, ainsi que d'un espace d'échanges culturels et d'information.
02
Vérifiez le terrain au regard des critères d'approbation : dans une zone résidentielle générale, le terrain d'un hôtel touristique ou d'un hôtel familial doit être contigu à une voie d'au moins 12 m de large, et celui d'une auberge (hostel) ou d'un petit hôtel à une voie d'au moins 8 m de large, sur au moins 4 m, et l'aménagement paysager doit couvrir au moins 15 % de la surface du terrain (sauf pour les auberges). Les villes, comtés et arrondissements peuvent durcir ces critères par ordonnance ; vérifiez donc l'ordonnance locale avant de signer pour un terrain ou un bâtiment.
03
Demande d'approbation du plan d'exploitation : déposer la demande (formulaire n° 25 du règlement d'application) auprès de la ville, du comté ou du district, accompagnée d'un plan de construction (emplacement, plan d'affectation des sols, calendrier des travaux, fonds de construction et financement, surface de plancher par installation et par étage, vue aérienne) et d'un justificatif de propriété ou de droit d'usage du bien. Pour que les autorisations de conversion de terres agricoles, de conversion de terrains de montagne ou d'activités d'aménagement soient réputées accordées, joindre également les documents exigés par ces lois ; les points soumis à concertation avec les organismes compétents sont réputés approuvés conjointement.
04
Demande d'approbation de modification en cas de changement du plan : pour modifier la superficie du site ou du lot, ou la surface de plancher totale, de 10 % ou plus par rapport au plan approuvé, ou pour changer le type d'hôtel dans le cadre des normes d'enregistrement, déposer une demande d'approbation de modification (formulaire n° 26) accompagnée d'un exposé des motifs. Si un changement d'usage du bâtiment est concerné, joindre les plans d'étage avant et après modification ainsi que les plans montrant la résistance au feu, la protection incendie et l'évacuation ; l'approbation est réputée valoir autorisation ou déclaration de changement d'usage du bâtiment au titre de la loi sur la construction.
05
Demande d'enregistrement de l'activité touristique et examen : lorsque les installations sont prêtes, déposer la demande d'enregistrement de l'activité touristique (formulaire n° 1) avec le plan d'exploitation, les plans d'étage et le plan d'implantation du site, la liste des installations d'hébergement touristique (formulaire n° 2) et les justificatifs d'autorisation des activités annexes. Les points examinés par le comité d'examen de l'enregistrement sont réputés valoir déclarations d'activité d'hébergement, autorisations ou déclarations de restauration, et licences ou déclarations de vente d'alcool.
06
Demande de classement de l'hôtel après l'enregistrement : les hôtels touristiques, hôtels familiaux, petits hôtels et types similaires doivent demander à l'organisme de classement la catégorie souhaitée dans un délai de 60 jours après l'enregistrement de l'hôtel, et l'organisme décide de la catégorie et la notifie dans un délai de 90 jours à compter de la demande. Les auberges ne sont pas soumises à la demande de classement.

Parcours de dépôt

Service du tourisme de la ville ou province à statut spécial autonome, ou du bureau de la ville, du comté ou du district où l'activité sera exercée (approbation du plan d'exploitation, approbation de modification et enregistrement de l'activité touristique) ; le classement des hôtels est géré par l'organisme de classement désigné

Confirmer le bureau de dépôt, la juridiction et la disponibilité en ligne auprès du site officiel.

Vérification officielle

Administration traitanteCompetent Korean authority or official service

Autorité statutaire et politiqueCompetent Korean authority or official service

Parcours en ligneGovernment24

Échéances et observations

Vérifier les échéances et les prochaines étapes par rapport à l'avis, à la date de dépôt et à toute demande de pièces justificatives supplémentaires.Vérification officielle

Documents de base

Documents de base0 / 8

Demande d'approbation du plan d'exploitation (règlement d'application de la loi sur la promotion du tourisme, formulaire n° 25)Plan de construction (emplacement, superficie totale du site et plan d'affectation des sols, calendrier des travaux, fonds de construction et financement, surface de plancher et installations par installation et par étage, vue aérienne)Document indiquant le nom et le numéro d'enregistrement de résident du demandeur (pour une personne morale, le représentant et les dirigeants) ; les demandeurs étrangers présentent des documents de leur pays d'origine attestant l'absence de motifs d'inaptitude (confirmation consulaire ou apostille)Justificatif de propriété ou de droit d'usage du terrain et du bâtiment (extrait du registre foncier, contrat de bail, etc.)Documents relatifs aux autorisations réputées acquises (documents exigés par les lois concernées pour la conversion de terres agricoles, la conversion de terrains forestiers, les permis d'activités d'aménagement, etc.)Demande d'approbation de modification du plan d'activité (formulaire n° 26) accompagnée d'un exposé des motifs et des plans d'étage avant et après modification (en cas de modification du plan)Demande d'enregistrement d'entreprise touristique (formulaire n° 1), plan d'activité, plans d'étage et plan d'implantation du site, liste des équipements de l'hébergement touristique (formulaire n° 2)Justificatifs des déclarations ou autorisations relatives aux activités annexes (restauration, vente d'alcool, etc.) ; pour les sociétés à capitaux étrangers, justificatif de l'investissement étranger

L'achat d'un terrain ou le début de travaux de changement d'affectation avant l'approbation du plan d'activité peut rendre le site non conforme aux normes de façade sur rue ou d'aménagement paysager, rendant impossibles l'approbation et l'enregistrement de l'hôtel ; vérifiez l'ordonnance locale avant de signer tout contrat.

Champ d'action

Le cabinet d'agent administratif Hwang Yunsang prépare et traduit les documents pour les administrations, les soumet en votre nom et vous guide à travers les procédures d'autorisation, de demande et de notification. Les services nécessitant la présence personnelle du mandant, sa demande ou une signature électronique peuvent être limités en matière de délégation.