Разрешение на изменение назначения здания, уведомление и заявление об изменении сведений в реестре | Офис административного агента Хван Юнсана

Порядок действий

01
Проверьте назначение в реестре и целевое назначение: проверьте текущее назначение этажа или помещения и наличие отметки о незаконной постройке в реестре зданий, затем определите, к какому пункту таблицы 1 Указа о применении относится новое назначение. Производственная мастерская как объект бытового обслуживания населения 2-й категории должна соответствовать стандартам таблицы 1 по площади и оборудованию, выбрасывающему загрязняющие вещества; при их превышении она рассматривается как фабрика.
02
Определите, что требуется: разрешение, уведомление или изменение сведений в реестре: сравните номера групп объектов в пункте 5 статьи 14 Указа о применении: для более высокой группы требуется разрешение, для более низкой группы требуется уведомление, а в пределах одной группы требуется заявление об изменении сведений в реестре зданий. Изменение с группы объектов бытового обслуживания населения на фабрику в промышленной группе является изменением на более высокую группу и требует разрешения.
03
Подготовьте заявление и приложения: для получения разрешения используйте форму № 1-4 из Правил применения Закона о строительстве, для уведомления — форму № 6, а для изменения в пределах одной группы — заявление об изменении строительных данных здания. К заявлению на разрешение или к уведомлению прилагаются поэтажный план после изменения и чертежи, отражающие изменения в области огнестойкости, противопожарной защиты, эвакуации или инженерного оборудования здания; разрешающий орган сверяет план до изменения с реестром зданий.
04
Подайте документы в органы си/кун/ку и устраните замечания: подайте документы в строительный отдел си/кун/ку по месту нахождения здания или в электронном виде через Seumteo. Разрешающий орган проверяет соответствие требованиям соответствующих законов и выдаёт разрешение или свидетельство об уведомлении; установленный законом срок рассмотрения заявления об изменении строительных данных здания составляет 7 дней, а на любой запрос о доработке необходимо ответить в установленный срок.
05
Приёмка в эксплуатацию и регистрация деятельности: если общая площадь изменяемой части составляет 100㎡ или более, подайте заявление о приёмке в эксплуатацию; после её одобрения си/кун/ку исправляет запись в реестре в служебном порядке на основании свидетельства о приёмке в эксплуатацию. После подтверждения исправленного назначения в реестре переходите к регистрации производства пищевых продуктов или к заявлениям, связанным с фабрикой.

Подача документов

Строительный отдел администрации си/кун/ку, в юрисдикции которой находится здание (возможна электронная подача через Seumteo)

Уточните актуальный орган, юрисдикцию и онлайн-подачу на официальном сайте.

Официальная проверка

Фактический орган приема и обработкиКомпетентный орган или официальный сервис Республики Корея

Орган, отвечающий за систему и политикуMinistry of Land, Infrastructure and Transport

Онлайн‑маршрутКомпетентный орган или официальный сервис Республики Корея

Сроки и важные замечания

Проверьте сроки и дальнейшие действия по уведомлению, дате подачи и запросам на дополнение документов.Официальная проверка

Основные документы

Основные документы0 / 8

Заявление на разрешение на строительство, капитальный ремонт и изменение назначения (перепрофилирование) здания (форма № 1-4 из Правил применения Закона о строительстве) либо, при изменении на более низкую группу, уведомление о строительстве, капитальном ремонте и изменении назначения (перепрофилировании) здания (форма № 6 тех же Правил)Заявление об изменении строительных данных здания (форма № 15 из Правил внесения записей в реестр зданий и управления им, при изменении в пределах одной группы объектов)Поэтажный план изменяемого этажа после изменения (проектная документация, подготовленная лицензированным архитектором, для случаев разрешения площадью 500㎡ или более)Чертежи, отражающие изменения в области огнестойкости, противопожарной защиты, эвакуации или инженерного оборудования здания в результате изменения назначенияЧертёж современного состояния здания (если его содержание изменилось) и документы, подтверждающие изменение указанных в здании данныхЗаявление о (временной) приёмке в эксплуатацию (форма № 17 из Правил применения Закона о строительстве, если приёмка в эксплуатацию требуется)Реестр зданий и подтверждение плана землепользования (для проверки текущего назначения и наличия отметки о незаконной постройке)Доверенность (при подаче через представителя)

Если не проверить назначение в реестре до заключения договора аренды или начала отделочных работ, на этапе регистрации могут потребовать доработки из-за несоответствия назначения, что задержит дату начала деятельности.

Информация о рамке услуг

Офис административного агента Хван Юнсана составляет и переводит документы для административных органов, подаёт их от имени клиента и сопровождает процедуры получения разрешений, подачи заявлений и уведомлений. Заявления, требующие личного присутствия, личной подачи или электронной подписи заявителя, могут иметь ограничения по полномочиям представителя.