2-7 · Возражения и объяснения до решения

Слушание по обязательствам по отчуждению сельскохозяйственных земель: заявление с изложением позиции и пояснительная записка

Если мэр, глава уезда или района установит, что собственник сельскохозяйственных угодий не использует землю для собственного ведения хозяйства без уважительной причины, предусмотренной Исполнительным указом, то согласно Статье 10 Закона о сельскохозяйственных угодьях возникает обязательство по отчуждению, требующее от собственника продать или передать сельскохозяйственные угодья в течение 1 года с даты возникновения такой причины. Перед уведомлением об обязательстве по отчуждению город, уезд или район должны провести слушание в соответствии со Статьей 55 того же Закона, а согласно Статье 21 Закона об административных процедурах, должны уведомить об основаниях для принятия решения, а также о дате и месте проведения слушания не менее чем за 10 дней до его начала. На этом этапе собственник посредством письменного объяснения и подтверждающих доказательств представляет уважительную причину согласно Статье 9 Исполнительного указа, такую как законная аренда или безвозмездное пользование, оставление земли под паром в связи с природным бедствием, улучшение земель или подготовка к ведению хозяйства, призыв в армию, болезнь или обучение, вступление в государственную должность в результате выборов, травма, требующая лечения в течение 3 и более месяцев, или беременность или период менее 6 месяцев после родов. Если земля не была отчуждена в течение срока, установленного обязательством, может быть выдано предписание об отчуждении в течение 6 месяцев, а в случае невыполнения предписания, ежегодно до момента исполнения может налагаться штраф за несоблюдение в размере 25/100 от большей из величин: оценочной стоимости или официально установленной цены земли, а также может быть наложено распоряжение об отчуждении. Административный агент Hwang Yunsang подготавливает письменное объяснение для слушания и подтверждающие пояснительные материалы и подает их в офис города, уезда или района от имени клиента.

HWANG YUNSANG ADMINISTRATIVE OFFICESONGDO · 37.3892° N / 126.6439° E

#Слушание по обязательствам по отчуждению сельскохозяйственных земель: заявление с изложением позиции и пояснительная записка#Официальная проверка#2-7

Порядок действий

01
Проверка оснований и актов инспекции: Проверьте, соответствуют ли факты основаниям, указанным в уведомлении о слушании (оставление земли под паром, несанкционированная аренда, несоблюдение плана управления фермерским хозяйством и т. д.). С даты уведомления о слушании и до его завершения вы можете запросить осмотр и копирование актов обследования использования сельскохозяйственных угодий (Статья 37 Закона об административных процедурах), поэтому в первую очередь проверяются дата обследования и фотографии с места событий.
02
Оцените наличие уважительной причины: Статья 9 Постановления во исполнение Закона о сельскохозяйственных угодьях перечисляет законную аренду или безвозмездное пользование, подпашную (пар) в связи с стихийным бедствием, улучшением земель или подготовкой к ведению сельского хозяйства, призывом на военную службу, болезнью или обучением, избранием на государственную должность, травмой, требующей лечения в течение 3 и более месяцев, поездкой за границу на срок 3 и более месяцев, а также беременностью или периодом менее 6 месяцев после родов. Причины, не входящие в этот список, такие как занятость на работе, вряд ли будут приняты, поэтому необходимо определить применимый пункт.
03
Организуйте доказательства ведения сельского хозяйства и причин: Подготовьте подтверждение фактического ведения хозяйства с помощью квитанций на сельскохозяйственные товары и семена, записей о продаже продукции и сезонных фотографий ведения работ, а также соберите документы, подтверждающие причину (медицинские справки, справки об обучении, записи о въезде и выезде, договоры аренды), чтобы даты соответствовали периоду неиспользования земли. Если основанием является несоблюдение плана, одновременно подготавливаются копия плана управления хозяйством и план возобновления сельскохозяйственных работ.
04
Подготовьте и подайте заявление с изложением позиции для слушания: Напишите описание обстоятельств, уважительную причину и перечень доказательств в заявлении с изложением позиции (Форма № 11 Правил во исполнение Закона об административных процедурах) и подайте его в отдел сельскохозяйственных угодий городского, уездного или районного управления до даты слушания. Подача заявления приравнивается к личному присутствию и изложению позиции (Статья 31(3) того же Закона); если сторона не является без уважительной причины и не подает заявление, слушание может быть завершено без предоставления дополнительной возможности (Статья 35(2) того же Закона).
05
Ответ после уведомления об обязанности по распоряжению: После того как уведомление об обязанности будет направлено с использованием Формы № 7 Правил во исполнение Закона о сельскохозяйственных угодьях, письменное возражение может быть подано в орган, направивший уведомление, в течение 60 дней с момента уведомления, либо может быть подано административное обжалование в течение 90 дней с момента получения. Даже если земля не была реализована в течение этого периода, распоряжение о продаже может быть отсрочено на 3 года, если собственник использует ее для собственного ведения хозяйства или заключает договор поручения продажи с Корпорацией сельских общин Кореи или аналогичным органом (Статья 12 Закона о сельскохозяйственных угодьях); после получения распоряжения о продаже собственник может запросить выкуп у Корпорации сельских общин Кореи, используя Запрос на покупку сельскохозяйственных угодий (Форма № 8) (Статья 11 того же Закона).

Подача документов

Отдел сельскохозяйственных угодий городского, уездного или районного управления по месту нахождения сельскохозяйственных угодий (Корпорация сельских общин Кореи для запросов на покупку и поручения продажи)

Уточните актуальный орган, юрисдикцию и онлайн-подачу на официальном сайте.

Официальная проверка

Фактический орган приема и обработкиКомпетентный орган или официальный сервис Республики Корея · Компетентный орган или официальный сервис Республики Корея

Орган, отвечающий за систему и политикуMinistry of Agriculture, Food and Rural Affairs

Онлайн‑маршрутGovernment24

Сроки и важные замечания

Проверьте сроки и дальнейшие действия по уведомлению, дате подачи и запросам на дополнение документов.Официальная проверка

Основные документы

Основные документы0 / 8

Письменное объяснение (Форма № 11 Исполнительного регламента Закона об административных процедурах, заслушивание мнения)Копия уведомления о заслушивании (предварительное уведомление о распоряжении)Доказательства ведения сельского хозяйства: квитанции на сельскохозяйственные товары, семена и удобрения, записи о продаже продукции, сезонные фотографии сельскохозяйственных работДоказательства уважительной причины: медицинская справка (болезнь или травма, требующая лечения в течение 3 и более месяцев), справка об обучении, документы о военной службе, справка о въезде и выезде (зарубежные поездки продолжительностью 3 и более месяцев), подтверждение беременности или родов, записи об ущербе от стихийных бедствийДоговор аренды или безвозмездного пользования сельскохозяйственными землями, либо договор аренды, переданный на поручение Корпорации сельских общин Кореи (если причиной является аренда или безвозмездное пользование)Копия плана управления фермерским хозяйством или плана ведения приусадебного/экспериментального хозяйства, а также план возобновления сельскохозяйственной деятельности (если основанием является несоблюдение плана)Выписка из реестра недвижимости и реестр сельскохозяйственных земель (для подтверждения права собственности и использования)Запрос на покупку сельскохозяйственных земель (Форма № 8 Исполнительного регламента Закона о сельскохозяйственных землях, с копией распоряжения об отчуждении, если оно было получено)

Уведомление о заслушивании должно быть доставлено не позднее чем за 10 дней до начала слушания, поэтому, если письменное объяснение и доказательства не будут представлены до даты слушания, слушание может быть просто закрыто, может быть выдано уведомление об обязательстве по распоряжению в течение 1 года, что может привести к выдаче распоряжения об отчуждении и наложению ежегодного штрафа за несоблюдение требований.

Информация о рамке услуг

Офис административного агента Хван Юнсана составляет и переводит документы для административных органов, подаёт их от имени клиента и сопровождает процедуры получения разрешений, подачи заявлений и уведомлений. Заявления, требующие личного присутствия, личной подачи или электронной подписи заявителя, могут иметь ограничения по полномочиям представителя.