Заявление на получение разрешения на изменение охранной зоны объекта наследия

Порядок действий

Порядок действий

1. 01

   Проверьте статус охранной зоны и зоны охраны: через справку о плане землепользования и публичные уведомления убедитесь, находится ли земельный участок в охранной зоне обозначенного объекта наследия или в зоне охраны историко-культурной среды, установленной постановлением. Конкретные нормативы допустимой деятельности публично объявляются для каждого объекта наследия, поэтому сначала сопоставьте планируемую высоту и масштаб здания с этими нормативами.

2. 02

   Определите вид разрешения и орган, выдающий разрешение: для строительства или расширения сооружений, посадки или удаления деревьев, а также земляных работ (выемка и засыпка грунта) в охранной зоне требуется разрешение на изменение существующего состояния (статья 35, часть 1, пункт 1), а для действий в зоне сохранения, которые могут повлиять на ландшафт или сохранность объекта, требуется разрешение в соответствии с пунктом 2. Незначительные действия, определённые указом Президента, например установка информационных или предупреждающих табличек, разрешаются мэром, начальником уезда или начальником района, а в отношении объектов наследия, определённых городом или провинцией, действует порядок, установленный постановлением.

3. 03

   Подготовьте заявление и план: для изменений в охранной зоне используйте форму № 19 из приложения к правилам применения, а для действий в зоне сохранения — форму № 19-2, указав наименование, вид и местонахождение объекта наследия, а также содержание действия. В плане изменений или плане деятельности указываются место, масштаб и способ проведения работ, а также их влияние на объект наследия.

4. 04

   Проверьте чертежи и фотографии объекта: приложите соответствующие чертежи, такие как схема расположения и генеральный план, вместе с фотографиями участка; при срезке или засыпке грунта либо установке сооружений в зоне сохранения требуются генеральный план, поэтажный план, фасад, разрез, а также поперечный и продольный разрезы участка. Проектные чертежи готовятся отдельно, а для зданий, подлежащих уведомлению в соответствии со статьёй 14 Закона о строительстве, чертежи могут не представляться при получении разрешения на деятельность в зоне сохранения.

5. 05

   Подайте документы через город, уезд или район и отреагируйте на требование о дополнении: заявление направляется руководителю Службы культурного наследия Кореи через компетентного мэра, начальника уезда или начальника района, который уведомляет мэра города или губернатора провинции. Сроки на дополнение документов не засчитываются в 30-дневный срок рассмотрения, поэтому представляйте дополнительные документы без промедления, следя за тем, чтобы показатели совпадали с планом и чертежами.

6. 06

   Пройдите рассмотрение и получите разрешение: при необходимости проводятся экспертное обследование и рассмотрение комитетом, а если рассмотрение проводилось, результат уведомляется в течение 7 дней после его завершения. Проводите работы в соответствии со сроком и условиями разрешения, указанными в разрешении, а для изменения разрешённых сведений подайте заявление на разрешение изменений по форме № 22.

Подача документов

Подача документов

Сроки и важные замечания

Сроки и важные замечания

Основные документы

Основные документы

Если до подачи заявления проект будет окончательно утверждён с высотой или масштабом, превышающими установленные уведомлением нормативы проведения работ, он может не соответствовать критериям выдачи разрешения и потребовать переработки, поэтому до покупки земельного участка или окончательного утверждения проекта проверьте нормативы проведения работ в охранной зоне и необходимость получения разрешения.