Заявление о заключении договора о размещении в промышленном комплексе и об изменении договора

Порядок действий

Порядок действий

1. 01

   Проверка допустимых видов деятельности: в каждом промышленном комплексе согласно его основному плану управления установлены виды деятельности, допускаемые к размещению, поэтому сначала проверьте, входит ли код Корейской стандартной отраслевой классификации планируемой деятельности в их число и является ли она производственной или иной деятельностью.

2. 02

   Подготовка бизнес-плана: укажите в бизнес-плане (Приложение № 2-2 к Правилам применения) продукцию и вид деятельности, площадь участка и здания, а также планы по трудоустройству и оборудованию. Арендный бизнес готовит план арендной деятельности, а резиденты центра индустрии знаний — бизнес-план резидента (Приложение № 2-3).

3. 03

   Подача заявления до приобретения или аренды: подайте в управляющий орган заявление о заключении договора о размещении в промышленном комплексе и бизнес-план до окончательного оформления купли-продажи или аренды промышленного участка или фабрики. Если заключить договор купли-продажи или аренды заранее, без договора о размещении, то в случае отказа в размещении могут возникнуть проблемы с расторжением и расходами.

4. 04

   Принятие решения по договору и подтверждение: управляющий орган принимает решение в течение 5 дней со дня подачи заявления и может продлить этот срок не более чем на 5 дней, если необходимо подтвердить разрешения или провести консультации со смежными органами. После заключения договора выдаётся подтверждение договора о размещении, после чего в управляющем органе осуществляются уведомление о строительстве и завершении строительства завода (регистрация завода).

5. 05

   Договоры об изменении и основания для расторжения: при изменении наименования компании, вида или содержания деятельности, площади участка, площади здания либо адреса переезда компании-резидента комплекса подайте заявление об изменении договора о размещении с подтверждающими документами и бизнес-планом, и управляющий орган примет решение в течение 5 дней. Строящийся завод, который увеличивает площадь участка в пределах 20 % от первоначальной и соответствует стандартному коэффициенту площади завода, освобождается от требования о договоре об изменении; при этом срок начала строительства и годичный срок начала деятельности после завершения строительства контролируются совместно.

Подача документов

Подача документов

Сроки и важные замечания

Сроки и важные замечания

Основные документы

Основные документы

На промышленный земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи, распространяется ограничение: при его отчуждении в течение определённого срока он подлежит передаче управляющему органу, поэтому, если вы планируете продать или сдать его в аренду, проверьте ограничения на распоряжение до заключения договора о размещении.