Уведомление о строительстве временного здания и разрешение на него (включая продление срока сохранения)

Порядок действий

Порядок действий

1. 01

   Определение необходимости разрешения или уведомления: проверьте по плану землепользования, является ли участок городским объектом планирования или объектом планирования уезда (Гун) либо участком, предназначенным для такого объекта; если нет, сопоставьте предполагаемое назначение с назначениями, подлежащими уведомлению согласно пункту 5 статьи 15 Указа о применении, такими как строительное назначение, временные офисы, склады и жилые помещения контейнерного типа, а также открытые курительные комнаты общей площадью этажей не более 50㎡. Контейнеры, размещаемые на крыше здания, исключены из назначений, подлежащих уведомлению.

2. 02

   Подтверждение прав землепользования и ограничений на участок: если собственник земли отличается от заявителя, необходимо получить письмо-согласие на использование земли; для общих зон многоквартирного или совокупного здания проверьте, может ли быть заменой документ о решении органа управления. Поскольку Си, Гун или Гу согласовывает с соответствующими ведомствами ограничения, предусмотренные другими законами, ограничения на участок, такие как сельскохозяйственные земли, горные территории или зоны ограничения застройки, проверяются заранее.

3. 03

   Подготовьте уведомление или заявление на разрешение: для зданий, подлежащих уведомлению, укажите назначение, конструкцию, площадь и срок сохранения во Временном уведомлении о строительстве здания (форма № 8) и приложите генеральный план участка и поэтажный план. Для зданий, требующих разрешения, укажите срок сохранения в разделе о временном здании заявления на разрешение на строительство (форма № 1-4). Если сведения о временном здании строительного назначения были поданы вместе с заявлением на разрешение на строительство, отдельное уведомление о строительстве не требуется.

4. 04

   Проверьте документы по безопасности для зданий в три и более этажей: чтобы временное здание в три и более этажей было освобождено от положений о конструкциях и эвакуации, его безопасность должна быть признана по результатам рассмотрения местным строительным комитетом; такое рассмотрение может быть пропущено при представлении чертежей фасадов, разрезов и конструкций, конструктивных расчётов, подтверждения конструктивной безопасности и сейсмостойкого проектирования, а также подтверждения безопасности эвакуации. Эти документы готовит проектировщик и прикладывает к заявлению.

5. 05

   Подайте документы через Seumteo и получите свидетельство: подайте их через онлайн-подачу Seumteo или в строительный отдел Си, Гун или Гу. Когда Си, Гун или Гу направляет запрос на согласование в соответствующий орган, этот орган обязан дать заключение в течение 15 дней, а если заключение не дано в этот срок, согласование считается завершённым. После принятия выдаётся свидетельство об уведомлении о строительстве временного здания (разрешение — для зданий, требующих разрешения), здание вносится в реестр временных зданий, после чего можно начинать строительство.

6. 06

   Продлите срок до истечения срока сохранения: Си, Гун или Гу уведомляет владельца о дате окончания срока и возможности продления не позднее чем за 30 дней до окончания срока. Для зданий, о которых подано уведомление, подайте уведомление о продлении срока сохранения (форма № 11) не позднее чем за 7 дней до истечения срока с фотографиями фасада, задней стороны и обеих боковых сторон, сделанными в течение 1 месяца до даты подачи; для зданий, требующих разрешения, подайте заявление на разрешение продления не позднее чем за 14 дней до истечения срока. Временные здания, установленные, в частности, на заводах, считаются продлёнными на тот же срок, если владелец не уведомит о нежелании продления.

Подача документов

Подача документов

Сроки и важные замечания

Сроки и важные замечания

Основные документы

Основные документы

За установку временного здания, подлежащего уведомлению, до подачи уведомления предусмотрен штраф до 50 млн вон согласно статье 111 Закона о строительстве, а за возведение временного здания, требующего разрешения, без разрешения предусмотрено лишение свободы на срок до 2 лет или штраф до 100 млн вон согласно статье 110, поэтому классификацию (разрешение или уведомление) и подачу документов необходимо завершить до начала строительства.