Утверждение плана предпринимательской деятельности и регистрация туристического места размещения (гостиничный бизнес)

Порядок действий

Порядок действий

1. 01

   Подберите тип отеля в соответствии со стандартами регистрации: согласно Приложению 1 к Указу о применении, семейному отелю требуется не менее 30 номеров с ванной или душем, площадью не менее 19㎡ каждый, а также кухонное оборудование в каждом номере или общая кухня на каждом этаже. Малому отелю требуется не менее 20 и менее 30 номеров, а также два или более вида вспомогательных объектов (общая площадь не более 50% общей площади здания), а хостелу — туалеты, души и кухни, которые могут быть общими, а также пространство для культурного и информационного обмена.

2. 02

   Проверьте земельный участок на соответствие критериям одобрения: в общей жилой зоне участок туристического или семейного отеля должен примыкать к дороге шириной не менее 12 м, а участок хостела или малого отеля — к дороге шириной не менее 8 м, на протяжении не менее 4 м, а озеленение должно занимать не менее 15% площади участка (кроме хостелов). Города, уезды и районы могут ужесточать эти критерии своими постановлениями, поэтому перед подписанием договора на землю или здание проверьте местное постановление.

3. 03

   Подача заявления на утверждение бизнес-плана: подайте заявление (форма № 25 приложения к Правилам применения) в город, уезд или район вместе со строительным планом (местоположение, план землепользования, график строительства, строительные средства и источники финансирования, площадь по объектам и этажам, вид с высоты птичьего полёта) и документами, подтверждающими право собственности или право пользования объектом недвижимости. Чтобы разрешения на перевод сельскохозяйственных земель, перевод горных земель и осуществление застроечной деятельности считались выданными, также подайте документы, требуемые соответствующими законами; вопросы, согласованные с компетентными органами, считаются утверждёнными одновременно.

4. 04

   Подача заявления на утверждение изменений при изменении плана: чтобы изменить площадь участка или земельного надела либо общую площадь здания на 10 % и более от утверждённого плана или сменить тип отеля в пределах регистрационных стандартов, подайте заявление на утверждение изменений (форма № 26) с изложением причин. Если изменяется назначение здания, приложите планы этажей до и после изменений, а также чертежи, отражающие огнестойкость, противопожарную защиту и эвакуацию; такое утверждение считается разрешением на изменение назначения здания или уведомлением о нём в соответствии с Законом о строительстве.

5. 05

   Подача заявления на регистрацию туристической деятельности и рассмотрение: когда объекты готовы, подайте заявление на регистрацию туристической деятельности (форма № 1) вместе с бизнес-планом, планами этажей и генеральным планом участка, перечнем объектов для туристического размещения (форма № 2) и документами, подтверждающими разрешения на вспомогательные виды деятельности. Вопросы, рассмотренные комиссией по рассмотрению регистрации, считаются уведомлениями о гостиничной деятельности, разрешениями или уведомлениями о ресторанной деятельности, а также лицензиями или уведомлениями о продаже алкогольных напитков.

6. 06

   Подача заявления на присвоение категории отеля после регистрации: туристические отели, семейные отели, малые отели и аналогичные типы обязаны в течение 60 дней после регистрации отеля подать в аттестующую организацию заявление на желаемую категорию, а организация в течение 90 дней после подачи заявления определяет категорию и уведомляет о ней. Хостелы не подлежат подаче заявления на присвоение категории.

Подача документов

Подача документов

Сроки и важные замечания

Сроки и важные замечания

Основные документы

Основные документы

Покупка земли или начало строительства по изменению целевого назначения до одобрения бизнес-плана может привести к тому, что участок не будет соответствовать требованиям по протяжённости границы с дорогой или озеленению, и тогда одобрение и регистрация отеля станут невозможными; перед заключением любого договора изучите местные нормативные акты.