Här är onsdagsmorgonens briefing. Vi har valt ut de stödkriterier för offer för jeonse-bedrägeri (hyra mot hög deposition) som antogs vid gårdagens (6 oktober) regeringssammanträde, samt två nyheter om administrativa åtgärder som den som tar över ett saneringsföretag och den som driver ett långvårdssjukhus bör känna till.
Dagens 3 viktigaste punkter
- Minimiskyddet, där staten betalar mellanskillnaden när ett offer för jeonse-bedrägeri inte får tillbaka ens en tredjedel av depositionen efter avslutad exekutiv auktion eller offentlig försäljning, träder i kraft fredag 13 november.
- En ny remiss föreslår att anmälan om övertagande krävs vid köp eller arv av ett saneringsföretag och att administrativa åtgärder vidtas om anmälan uteblir (synpunkter senast måndag 12 oktober).
- Ministeriet för hälsa och välfärd förbereder åtgärder, bland annat förelägganden om rättelse, mot 33 långvårdssjukhus som inte har uppfyllt skyldigheten att ansöka eller ansöka på nytt om certifiering.
1. Minimiskydd på en tredjedel av depositionen för offer för jeonse-bedrägeri, i kraft 13 november
- Vad ändras: Förslaget till ändring av tillämpningsförordningen till ”Särskilda lagen om stöd till offer för jeonse-bedrägeri och bostadsstabilitet” antogs vid regeringssammanträdet den 6 oktober. Det fastställer de närmare kriterierna för de två instrument som infördes genom den ändrade särskilda lagen som utfärdades den 12 maj.
- Minimiskydd (minimistöd): Om det belopp som återvunnits efter avslutad exekutiv auktion eller offentlig försäljning understiger en tredjedel av depositionen betalas mellanskillnaden. Beräkningen utgår från en tredjedel av depositionen (minimiskyddsbelopp) med avdrag för belopp som erhållits genom sakrättsligt skydd och förmånsrätt, belopp som betalats på fordran om återbetalning av depositionen, auktionsvinst och hyresstöd.
- Förskottsbetalning med senare avräkning: Offer för avtal som ingåtts utan behörighet, till exempel vid förvaltningsbedrägeri, kan få betalning innan auktionen eller den offentliga försäljningen är avslutad, med senare avräkning mot belopp som återvinns därefter.
- Om exemplet i pressmeddelandet (deposition 150 miljoner won, utdelning vid auktion 20 miljoner won, auktionsvinst 10 miljoner won) sätts in i formeln blir mellanskillnaden cirka 20 miljoner won: minimiskyddsbeloppet 50 miljoner won minus 30 miljoner won (det faktiska beloppet beräknas individuellt).
- Vem berörs: Hyresgäster som fastställts vara offer för jeonse-bedrägeri samt drabbade hyresgäster som ingått avtal med obehöriga personer, till exempel vid förvaltningsbedrägeri.
- Från när: Träder i kraft fredag 13 november 2026. Ansökningsmyndighet, handlingar och ansökningsfrist: ⚠️ kontrollera mot originaltexten när förordningen och tillämpningsföreskrifterna har publicerats.
- Förvaltningsombudets kommentar: Fördelningslängden från auktionen, uppgifter om betalningar på fordran om återbetalning av depositionen och underlag om erhållet hyresstöd utgör grunden för beräkningen, så samla dem redan nu på ett ställe. Om ni ännu inte har fastställts som offer, kontrollera först den ansökan.
- Källa: Ministeriet för mark, infrastruktur och transport · Ändring av tillämpningsförordningen till ”Särskilda lagen om jeonse-bedrägeri” antagen vid regeringssammanträdet den 6
2. Ny anmälan om övertagande för saneringsföretag och kriterier för åtgärder vid utebliven anmälan
- Vad ändras: Koreas myndighet för smittskydd och sjukdomsprevention har på nytt remitterat förslaget till ändring av ”Tillämpningsföreskrifterna till lagen om förebyggande och kontroll av smittsamma sjukdomar”.
- Ny bestämmelse om anmälan om övertagande för saneringsföretag (förslag till 39 § 2)
- Kriterier för administrativa åtgärder vid utebliven anmälan om övertagande (bilaga 11)
- Nya ansökningskrav för tillstånd att inneha patogener för bioterrorism (förslag till 20 § 8)
- Översyn av bestämmelserna om prövning av vaccinationskriterier samt strykning av saneringens föremål och metoder ur listan över regleringar som ska omprövas
- Vem berörs: Den som köper eller ärver ett saneringsföretag, juridiska personer som tar över saneringsverksamhet genom fusion samt forsknings- och analysinstitutioner som hanterar patogener.
- Från när: Ikraftträdandedatum ej fastställt (skede: ny remiss). Synpunkter kan lämnas senast måndag 12 oktober via Integrerade centret för lagförslagsremisser, e-People eller enheten för smittskyddspolitik vid Koreas myndighet för smittskydd och sjukdomsprevention. Åtgärder i respektive steg: ⚠️ kontrollera mot originaltexten.
- Förvaltningsombudets kommentar: Planerar ni att ta över ett saneringsföretag, skriv in tidsplanen för anmälan och skyldigheten att medverka med handlingar i överlåtelseavtalet. Efter ikraftträdandet kan en missad anmälningsfrist leda till åtgärder, så håll koll på avtalsdatum och anmälningsdatum tillsammans.
- Källa: Nationella centret för medborgardeltagande i lagstiftning · Ny remiss av förslaget till delvis ändring av tillämpningsföreskrifterna till smittskyddslagen
3. 33 långvårdssjukhus uppfyller inte certifieringsskyldigheten: förelägganden om rättelse och andra åtgärder planeras
- Vad ändras: Ministeriet för hälsa och välfärd skärper tillsynen över långvårdssjukhus som efter ansökan om certifiering inte ställer upp på granskningen eller förblir icke certifierade.
- Enligt 58 § 3 i lagen om hälso- och sjukvård är långvårdssjukhus skyldiga att ansöka om certifiering och måste vid villkorad certifiering, avslag eller återkallelse ansöka på nytt inom 90 dagar.
- Även fall där ansökan lämnas men granskningen i praktiken inte genomförs kontrolleras (ett sjukhus ställde inte upp på granskning vid 6 av 7 ansökningar).
- Vid fortsatt underlåtenhet utan godtagbart skäl kan ett föreläggande om rättelse meddelas och vid överträdelse verksamhetsförbud samt böter på högst 5 miljoner won.
- Vem berörs: Grundare och chefer för långvårdssjukhus, särskilt verksamheter som skjuter upp en ny ansökan efter avslag eller villkorad certifiering.
- Från när: Det rör sig om åtgärder enligt gällande lag om hälso- och sjukvård; Ministeriet för hälsa och välfärd planerar att kräva att de 33 berörda verksamheterna fullgör förfarandet.
- Förvaltningsombudets kommentar: Räkna 90 dagar från den dag certifieringsbeslutet meddelades för att fastställa fristen för ny ansökan, och dokumentera skälet skriftligt om granskningen måste skjutas upp. Har ni fått ett förhandsbesked om föreläggande om rättelse är det viktigast att lämna in en åtgärdsplan med underlag inom fristen för yttrande.
- Källa: Ministeriet för hälsa och välfärd · Certifiering av långvårdssjukhus är grunden för patientsäkerheten: rättsliga åtgärder mot icke certifierade verksamheter
Veckans tidsfrister
- Torsdag 8 oktober: Det lagstadgade straffet på 5 år och 50 miljoner won för arbetsgivare med obetalda löner träder i kraft (briefing 6 oktober)
- Måndag 12 oktober: Sista dag för synpunkter på den nya remissen av tillämpningsföreskrifterna till smittskyddslagen (övertagande av saneringsföretag)
- Torsdag 22 oktober: Den ändrade lagen om kreditkooperativ träder i kraft (bland annat kriterier för obligatoriskt utseende av en ständig revisor)
- Fredag 13 november: Minimiskydd och förskottsbetalning med senare avräkning för offer för jeonse-bedrägeri träder i kraft
Denna briefing är en sammanställning från Förvaltningsombudet Hwang Yunsangs kontor baserad på offentliga källor. Om den gäller ett enskilt ärende måste kontrolleras med behörig myndighet.