กฎหมายควบคุมการวางแผนและการใช้ประโยชน์ที่ดินมาตรา 56 กำหนดให้การก่อสร้างอาคาร การติดตั้งสิ่งก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดิน การขุดดิน การแบ่งแยกที่ดิน การวางสิ่งของในพื้นที่สีเขียว บริหารจัดการ และอนุรักษ์ธรรมชาติเป็นเวลาเกิน 1 เดือน ต้องขอใบอนุญาตการพัฒนา (development permit) แบบฟอร์มการสมัครต้องแนบแผนผังสิ่งอำนวยความสะดวก การป้องกันอันตราย การป้องกันมลพิษทางสิ่งแวดล้อม แผนผังภูมิทัศน์ และแผนผังการจัดสวน (มาตรา 57) ระยะเวลาดำเนินการคือ 15 วัน โดยจะเร่งระยะเวลาการพิจารณาของคณะกรรมการวางผังเมืองและการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ข้อบังคับการดำเนินการมาตรา 54)
ที่เมืองอินชอน หน้าที่ในการออกใบอนุญาตการพัฒนาถูกมอบหมายให้ นายกเทศมนตรีประจำเขต หรือ นายกเทศมนตรีประจำอำเภอ (ข้อบัญญัติการวางผังเมืองเทศบาลเมืองอินชอน มาตรา 84·ภาคผนวก 3) หากไม่ใช่กรณีที่นายกเทศมนตรีเมืองดำเนินการโดยตรง ให้ยื่นเรื่องที่เขตหรืออำเภอที่มีที่ดินตั้งอยู่ ที่ดินในเขตยอนซู เช่น ซงโด จะรับเรื่องที่สำนักงานเขตยอนซู
มีการกำหนดพื้นที่แปลงที่สามารถขออนุญาตเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดินได้ในคราวเดียว พื้นที่ในเขตเมือง ยกเว้นเขตที่อยู่อาศัย พาณิชย์ พื้นที่สีเขียวตามธรรมชาติ และพื้นที่สีเขียวเพื่อการผลิต มีพื้นที่ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร พื้นที่อุตสาหกรรม มีพื้นที่ไม่เกิน 30,000 ตารางเมตร และพื้นที่สีเขียวเพื่อการอนุรักษ์ มีพื้นที่ไม่เกิน 5,000 ตารางเมตร (ข้อบังคับการดำเนินการมาตรา 55) ข้อบัญญัติการวางผังเมืองเทศบาลเมืองอินชอน มาตรา 19 กำหนดให้พื้นที่สำหรับการจัดการและอนุรักษ์ มีพื้นที่ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร พื้นที่สำหรับการจัดการและผลิต มีพื้นที่ไม่เกิน 20,000 ตารางเมตร และพื้นที่สำหรับการวางแผนและจัดการ และพื้นที่เกษตรกรรม มีพื้นที่ไม่เกิน 30,000 ตารางเมตร
## การพิจารณาของคณะกรรมการวางผังเมืองและการค้ำประกันการปฏิบัติ
ตามข้อบัญญัติเทศบาลนครอินชอน มาตรา 27 หากมีการเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดินในพื้นที่ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ที่มีขนาด 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือมีการขุดเจาะดินและหินที่มีขนาด 30,000 ลูกบาศก์เมตรขึ้นไปในพื้นที่อุตสาหกรรม จะต้องผ่านการพิจารณาของคณะกรรมการวางผังเมือง (มาตรา 28) การเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดินที่มีขนาด 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป อาจต้องขอคำปรึกษาจากคณะกรรมการได้ (มาตรา 28) เมื่อต้องวางเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา จะต้องเป็นจำนวน 20 เปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้างทั้งหมด และต้องวางเงินภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง และสามารถขยายเวลาได้อีกครั้ง 30 วัน (มาตรา 30, มาตรา 30 ทวิ) หากมีการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต หรือมีการก่อสร้างที่แตกต่างจากเนื้อหาที่ได้รับอนุญาต จะได้รับคำสั่งให้ดำเนินการฟื้นฟูสภาพเดิม (พระราชบัญญัติ มาตรา 60)
## การแบ่งแยกที่ดินและการเปลี่ยนแปลงประเภทที่ดินหลังการตรวจสอบการก่อสร้างเสร็จสิ้น ต้องดำเนินการภายใน 60 วัน
เมื่อได้รับอนุญาตให้ทำการเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดินและการขุดเจาะหินแล้ว จะต้องได้รับการตรวจสอบการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์หลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น อาคารจะได้รับการทดแทนด้วยการอนุมัติการใช้งานตามกฎหมายควบคุมอาคาร (มาตรา 62) หากมีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของบางส่วนของที่ดินแปลงหนึ่งเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดิน เป็นต้น จะต้องยื่นขอแบ่งแยกที่ดินภายใน 60 วันนับจากวันนั้น (พระราชบัญญัติการสร้างและจัดการข้อมูลเชิงพื้นที่ มาตรา 79) และการเปลี่ยนแปลงชื่อที่ดินจะต้องยื่นต่อเจ้าพนักงานที่ดินภายใน 60 วันนับจากวันที่เกิดเหตุ (มาตรา 81) การก่อสร้างเสร็จสิ้นการเปลี่ยนแปลงลักษณะที่ดินเป็นเหตุผลสำคัญในการเปลี่ยนแปลงชื่อที่ดิน (พระราชกฤษฎีกา ภาคผนวก 67) ค่าธรรมเนียมการยื่นขอคือ 1,400 วอนต่อที่ดินแปลงหนึ่งหลังการแบ่งแยก และ 1,000 วอนต่อที่ดินแปลงหนึ่งสำหรับการเปลี่ยนแปลงชื่อที่ดิน (พระราชกฤษฎีกา ภาคผนวก 12)
## พื้นที่เมืองอิชอนเป็นเป้าหมายภาระค่าพัฒนาตั้งแต่ 660 ตารางเมตร
การเปลี่ยนแปลงชื่อที่ดินอาจทำให้ธุรกิจนั้นเข้าข่ายต้องเสียค่าธรรมเนียมภาระการพัฒนา (พระราชบัญญัติการเรียกคืนผลประโยชน์จากการพัฒนา มาตรา 5) พื้นที่เมืองขนาดใหญ่เป็น 660 ตารางเมตร พื้นที่เมืองอื่นๆ เป็น 990 ตารางเมตร และพื้นที่นอกเมืองเป็น 1,650 ตารางเมตร (ข้อบังคับ มาตรา 4) ดังนั้นในพื้นที่เมืองอินชอน จะครอบคลุมตั้งแต่ 660 ตารางเมตร หากบุคคลเดียวกันดำเนินการแบ่งแยกในที่ดินที่ติดกันภายใน 5 ปี จะรวมพื้นที่ทั้งหมดเข้าด้วยกัน
ค่าธรรมเนียมจะอิงตามราคาที่ดิน ณ จุดสิ้นสุดการพัฒนา ลบด้วยราคาที่ดิน ณ จุดเริ่มต้นการพัฒนา ราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นตามปกติ และค่าใช้จ่ายในการพัฒนา (มาตรา 8) หากต้องการได้รับการรับรองค่าใช้จ่ายในการพัฒนา จะต้องยื่นรายการค่าใช้จ่ายในการพัฒนาและเอกสารหลักฐานต่อผู้ว่าราชการเมือง/อำเภอ/เขตภายใน 40 วันนับจากวันที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ (ข้อบังคับ มาตรา 25 ทวิ) หากเกินกำหนด จะมีค่าปรับ 1,000,000 วอน หากไม่ชำระภายใน 3 เดือน หรือชำระเป็นเท็จ จะมีค่าปรับ 2,000,000 วอน (ข้อบังคับ มาตรา 29) สำหรับโครงการที่มีขนาดไม่เกิน 2,700 ตารางเมตร สามารถคำนวณค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ค่าสำรวจ ค่าออกแบบ และค่าบริหารทั่วไปตามราคามาตรฐานที่ประกาศโดยกระทรวงมหาดไทยและคมนาคม โดยในเขตปกครองตนเองอินชอน ราคาต่อตารางเมตรสำหรับพื้นที่ภูเขาคือ 67,910 วอน และนอกพื้นที่ภูเขาคือ 50,390 วอน
## การตรวจสอบและการชำระเงินหลังการแจ้งความประสงค์
การแจ้งรายการรายละเอียดภายใน 60 วัน จะมีการแจ้งเกณฑ์การประเมินและจำนวนเงินที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (ข้อ 15 ของพระราชกฤษฎีกา) หากมีความไม่เห็นด้วย สามารถขอการพิจารณาก่อนการแจ้งภายใน 30 วัน นับจากวันที่ได้รับแจ้ง และผลการพิจารณาจะแจ้งภายใน 15 วัน (ข้อ 16 ของพระราชกฤษฎีกา) ภาษีต้องชำระภายใน 6 เดือน นับจากวันที่ประเมิน (มาตรา 18 แห่งกฎหมาย) หากมีความไม่เห็นด้วยกับการประเมินและการเก็บภาษี สามารถยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเพื่อขอการพิจารณาทางปกครอง (มาตรา 26 แห่งกฎหมาย) การยกเว้นและการตรวจสอบหน่วยงานที่รับผิดชอบจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเนื้อหาและที่ตั้งของโครงการ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบแต่ละกรณีเป็นรายบุคคล
สำนักงานผู้แทนด้านการปกครอง ฮวาง ยุนซัง ให้บริการตรวจสอบและจัดทำเอกสารการขออนุญาตพัฒนา, การขอแบ่งแยกที่ดินและการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ที่ดิน, การจัดทำรายการรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการพัฒนาและการจัดระเบียบหลักฐาน, การจัดทำเอกสารคำขอพิจารณาก่อนการแจ้ง ค่าบริการจะแจ้งให้ทราบหลังจากการตรวจสอบกรณีและให้คำปรึกษา