ไทย

2-7 · การยื่นความเห็นและชี้แจง

การไต่สวนภาระผูกพันในการจัดการที่ดินเกษตรกรรม: คำแถลงความเห็นและคำอธิบายประกอบ

หากนายกเทศมนตรี ผู้ว่าราชการจังหวัด หรือหัวหน้าเขต พบว่าเจ้าของที่ดินเกษตรกรรมไม่ได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อการเกษตรของตนเองโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้ จะเกิดหน้าที่ในการจำหน่ายที่ดินตามมาตรา 10 แห่งพระราชบัญญัติที่ดินเกษตรกรรม ซึ่งกำหนดให้เจ้าของต้องจำหน่ายที่ดินเกษตรกรรมภายใน 1 ปี นับจากวันที่เกิดเหตุแห่งการจำหน่าย ก่อนที่จะมีการแจ้งหน้าที่ในการจำหน่าย เมือง จังหวัด หรือเขต จะต้องจัดให้มีการไต่สวนตามมาตรา 55 ของพระราชบัญญัติฉบับเดียวกัน และตามมาตรา 21 แห่งพระราชบัญญัติขั้นตอนการดำเนินงานทางปกครอง จะต้องแจ้งเหตุแห่งการสั่งการ รวมถึงวันและสถานที่ในการไต่สวนล่วงหน้าอย่างน้อย 10 วันก่อนเริ่มการไต่สวน ในขั้นตอนนี้ เจ้าของสามารถชี้แจงเหตุผลอันสมควรตามมาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้ผ่านหนังสือแสดงความเห็นและหลักฐานประกอบ เช่น การเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายหรือการให้ใช้ประโยชน์โดยไม่คิดค่าตอบแทน, การพักดินเนื่องจากภัยธรรมชาติ, การปรับปรุงที่ดินหรือการเตรียมการเพาะปลูก, การเกณฑ์ทหาร, การเจ็บป่วยหรือการศึกษา, การดำรงตำแหน่งสาธารณะผ่านการเลือกตั้ง, การบาดเจ็บที่ต้องรักษาตัวตั้งแต่ 3 เดือนขึ้นไป หรือการตั้งครรภ์หรือหลังคลอดบุตรไม่เกิน 6 เดือน หากไม่มีการจำหน่ายที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด อาจมีการออกคำสั่งให้จำหน่ายที่ดินภายใน 6 เดือน และหากไม่ปฏิบัติตามคำสั่ง อาจมีการเรียกเก็บค่าปรับจากการไม่ปฏิบัติตามในอัตรา 25/100 ของมูลค่าที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินและราคาประเมินที่ดินรายบุคคลอย่างเป็นทางการ โดยเรียกเก็บทุกปีจนกว่าจะมีการปฏิบัติตาม ผู้แทนด้านการปกครอง Hwang Yunsang จะจัดทำหนังสือแสดงความเห็นในการไต่สวนและเอกสารคำชี้แจงประกอบ พร้อมทั้งยื่นต่อที่ว่าการเมือง จังหวัด หรือเขต ในนามของลูกค้า

HWANG YUNSANG ADMINISTRATIVE OFFICESONGDO · 37.3892° N / 126.6439° E
#การไต่สวนภาระผูกพันในการจัดการที่ดินเกษตรกรรม: คำแถลงความเห็นและคำอธิบายประกอบ#ตรวจสอบทางการ#2-7
01

ขั้นตอน

ขั้นตอน

  1. 01

    ตรวจสอบเหตุผลและบันทึกการตรวจสอบ: ตรวจสอบว่าเหตุผลที่ระบุในหนังสือแจ้งการไต่สวน (การพักดิน, การเช่าโดยไม่ได้รับอนุญาต, การไม่ปฏิบัติตามแผนการจัดการฟาร์ม ฯลฯ) ตรงกับข้อเท็จจริงหรือไม่ ตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งการไต่สวนจนกว่าการไต่สวนจะสิ้นสุดลง ท่านสามารถร้องขอตรวจสอบและคัดสำเนาบันทึกการสำรวจการใช้ประโยชน์ที่ดินเกษตรกรรมได้ (มาตรา 37 แห่งพระราชบัญญัติขั้นตอนการดำเนินงานทางปกครอง) ดังนั้น จึงควรตรวจสอบวันที่สำรวจและภาพถ่ายในพื้นที่เป็นอันดับแรก

  2. 02

    ประเมินว่ามีเหตุผลอันสมควรหรือไม่: มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติเกษตรกรรม ระบุถึงการเช่าโดยชอบด้วยกฎหมายหรือการใช้ประโยชน์โดยไม่คิดค่าเช่า, การพักดินเนื่องจากภัยธรรมชาติ, การปรับปรุงที่ดินหรือการเตรียมการเพาะปลูก, การถูกเกณฑ์ทหารหรือการเรียกตัว, การเจ็บป่วยหรือการศึกษา, การดำรงตำแหน่งสาธารณะผ่านการเลือกตั้ง, การบาดเจ็บที่ต้องรักษาตัวตั้งแต่ 3 เดือนขึ้นไป, การเดินทางไปต่างประเทศตั้งแต่ 3 เดือนขึ้นไป และการตั้งครรภ์หรือการพักฟื้นหลังคลอดบุตรน้อยกว่า 6 เดือน เหตุผลที่ไม่อยู่ในรายการดังกล่าว เช่น ภารกิจที่ยุ่งวุ่นวาย มีโอกาสน้อยที่จะได้รับการยอมรับ ดังนั้นจึงต้องระบุรายการที่เข้าข่ายให้ชัดเจน

  3. 03

    จัดเตรียมหลักฐานการทำเกษตรและเหตุผล: แสดงการเพาะปลูกจริงด้วยใบเสร็จค่าวัสดุอุปกรณ์ทางการเกษตรและเมล็ดพันธุ์, บันทึกการขายผลผลิต และภาพถ่ายการทำเกษตรตามฤดูกาล พร้อมทั้งจัดเตรียมเอกสารพิสูจน์เหตุผล เช่น ใบรับรองแพทย์, หนังสือรับรองการศึกษา, บันทึกการเข้าและออกจากประเทศ และสัญญาเช่า เพื่อให้วันที่ในเอกสารสอดคล้องกับระยะเวลาที่พักดิน หากสาเหตุเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามแผน จะต้องจัดเตรียมสำเนาแผนการจัดการฟาร์มและแผนการกลับมาเริ่มเพาะปลูกควบคู่กันไปด้วย

  4. 04

    จัดเตรียมและยื่นคำแถลงความเห็นในการไต่สวน: เขียนความเป็นมา เหตุผลอันสมควร และรายการหลักฐานลงในคำแถลงความเห็น (แบบฟอร์มหมายเลข 11 ตามกฎระเบียบการบังคับใช้พระราชบัญญัติขั้นตอนทางปกครอง) และยื่นต่อแผนกเกษตรกรรมของสำนักงานเทศบาล อำเภอ หรือเขต ก่อนวันไต่สวน การยื่นคำแถลงจะถือเป็นการมาปรากฏตัวและให้ความเห็น (มาตรา 31(3) ของพระราชบัญญัติดังกล่าว) และหากคู่กรณีไม่มาปรากฏตัวโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรหรือไม่ยื่นคำแถลง การไต่สวนอาจถูกปิดลงโดยไม่มีโอกาสอื่นอีก (มาตรา 35(2) ของพระราชบัญญัติดังกล่าว)

  5. 05

    การดำเนินการหลังจากได้รับแจ้งคำสั่งให้จัดการที่ดิน: เมื่อได้รับแจ้งคำสั่งตามแบบฟอร์มหมายเลข 7 ตามกฎระเบียบการบังคับใช้พระราชบัญญัติเกษตรกรรม สามารถยื่นคำคัดค้านเป็นลายลักษณ์อักษรต่อหน่วยงานที่แจ้งได้ภายใน 60 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง หรือยื่นการอุทธรณ์ทางปกครองได้ภายใน 90 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง แม้ว่าจะไม่มีการจัดการที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่หากเจ้าของที่ดินใช้ประโยชน์เพื่อการเพาะปลูกของตนเอง หรือทำสัญญาฝากขายกับองค์การจัดการที่ดินชนบทแห่งเกาหลี (Korea Rural Community Corporation) หรือหน่วยงานที่คล้ายคลึงกัน อาจได้รับการผ่อนผันคำสั่งให้จัดการที่ดินออกไปเป็นเวลา 3 ปี (มาตรา 12 ของพระราชบัญญัติเกษตรกรรม) และหลังจากได้รับคำสั่งให้จัดการที่ดินแล้ว เจ้าของที่ดินอาจร้องขอให้องค์การจัดการที่ดินชนบทแห่งเกาหลีซื้อที่ดินโดยใช้คำร้องขอซื้อที่ดินเกษตรกรรม (แบบฟอร์มหมายเลข 8) (มาตรา 11 ของพระราชบัญญัติดังกล่าว)

02

ช่องทางยื่น

ช่องทางยื่น

แผนกเกษตรกรรมของสำนักงานเทศบาล อำเภอ หรือเขต ที่ที่ดินเกษตรกรรมตั้งอยู่ (องค์การจัดการที่ดินชนบทแห่งเกาหลี สำหรับการร้องขอซื้อและการฝากขาย)

โปรดตรวจสอบหน่วยงาน เขตอำนาจ และการยื่นออนไลน์ล่าสุดจากเว็บไซต์ทางการ

ตรวจสอบทางการ
หน่วยงานที่ดำเนินการจริงหน่วยงานหรือบริการทางการของเกาหลี · หน่วยงานหรือบริการทางการของเกาหลี
หน่วยงานเจ้าของระบบและนโยบายMinistry of Agriculture, Food and Rural Affairs
เส้นทางออนไลน์Government24
03

กำหนดเวลาและข้อควรระวัง

กำหนดเวลาและข้อควรระวัง

ตรวจสอบกำหนดเวลาและขั้นตอนถัดไปจากหนังสือแจ้ง วันที่ยื่น และคำขอเอกสารเพิ่มเติมตรวจสอบทางการ
04

เอกสารพื้นฐาน

เอกสารพื้นฐาน

เอกสารพื้นฐาน0 / 8

หนังสือแจ้งการรับฟังความเห็นต้องส่งถึงล่วงหน้าอย่างน้อย 10 วันก่อนเริ่มการรับฟังความเห็น ดังนั้นหากไม่ได้ยื่นหนังสือแสดงความเห็นและหลักฐานก่อนวันรับฟังความเห็น การรับฟังความเห็นอาจถูกปิดลงเพียงเท่านั้น ซึ่งอาจนำไปสู่การออกหนังสือแจ้งภาระผูกพันในการจำหน่ายที่ดินภายใน 1 ปี และอาจส่งผลให้มีการออกคำสั่งให้จำหน่ายที่ดินรวมถึงการเรียกเก็บค่าปรับจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในทุกๆ ปี

ขอบเขตการให้บริการ

ขอบเขตการให้บริการ

สำนักงานผู้แทนด้านการปกครองฮวัง ยุนซัง จัดทำและแปลเอกสารที่ยื่นต่อหน่วยงานราชการ ยื่นแทนผู้ร้อง และให้คำแนะนำขั้นตอนการขออนุญาต การยื่นคำขอ และการแจ้ง การยื่นแทนอาจมีข้อจำกัดสำหรับกรณีที่ต้องให้ผู้ร้องเข้าร่วมด้วยตนเอง หรือการยื่นที่ต้องมีการลงนามอิเล็กทรอนิกส์โดยผู้ร้อง