การร่างหนังสือชี้แจงสำหรับสมาชิกสมาคมที่พักอาศัยในภูมิภาคที่ไม่เข้าข่ายเกณฑ์

ขั้นตอน

ขั้นตอน

1. 01

   ตรวจสอบเหตุผลและกำหนดการ: ตรวจสอบว่าการแจ้งผลการขาดคุณสมบัติระบุถึงการเป็นเจ้าของบ้าน, ข้อกำหนดการเป็นหัวหน้าครัวเรือน, ระยะเวลาการพำนัก หรือการเป็นสมาชิกซ้ำซ้อนในสมาคมที่อยู่อาศัยอื่น ผู้ดำเนินการโครงการจะกำหนดระยะเวลาการชี้แจงอย่างน้อย 7 วันนับจากวันที่แจ้ง ดังนั้น โปรดบันทึกวันสิ้นสุดการยื่นเอกสารและวันที่คุณได้รับแจ้ง

2. 02

   ตรวจสอบวันที่อ้างอิงและสมาชิกในครัวเรือน: การประเมินการเป็นเจ้าของบ้านจะพิจารณาตั้งแต่วันที่ยื่นคำขออนุมัติจัดตั้ง (หรือหนึ่งปีก่อนหน้านั้นในเขตพื้นที่ที่มีการเก็งกำไรสูง) จนถึงวันที่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้ และพิจารณาระยะเวลาการพำนัก ณ วันที่ยื่นคำขอ สำหรับสมาชิกที่เข้าร่วมเพื่อแทนที่ตำแหน่งที่ว่าง ให้ใช้วันที่ยื่นคำขอสมาชิกเป็นวันที่อ้างอิง และจะมีการตรวจสอบบ้านที่ครอบครองโดยคู่สมรสที่แยกที่อยู่และสมาชิกในครัวเรือนของคู่สมรสรายนั้นด้วย

3. 03

   ตรวจสอบข้อยกเว้น: บ้านที่ได้รับมาจากการสืบมรดก การยกให้โดยพินัยกรรม หรือการสมรส จะถือว่าไม่มีกรรมสิทธิ์หากมีการจำหน่ายออกภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ได้รับแจ้งการขาดคุณสมบัติ มิเช่นนั้น จะต้องนำมาตรา 53 แห่งกฎระเบียบว่าด้วยการจัดสรรที่อยู่อาศัยมาใช้บังคับโดยอนุโลม ดังนั้น โปรดตรวจสอบว่ากรณีดังกล่าวเป็นบ้านที่ครอบครองโดยบุพการีที่มีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ไม่เกิน 20 ตารางเมตร หรือบ้านที่ถูกทิ้งร้างหรือถูกรื้อถอนหรือไม่ และตรวจสอบว่ามีการสูญเสียและได้รับสถานะหัวหน้าครัวเรือนใหม่เนื่องจากการทำงาน การรักษาพยาบาล การศึกษา หรือการสมรสหรือไม่

4. 04

   จัดเตรียมหลักฐาน: ระยะเวลาการครอบครองและการจำหน่ายออก ให้ยึดตามวันที่ที่เกิดขึ้นก่อนระหว่างวันที่ได้รับทะเบียนในใบทะเบียนบ้านและวันที่ดำเนินการในสมุดทะเบียนอาคาร ดังนั้น โปรดขอเอกสารทั้งสองฉบับ ระยะเวลาการพำนักอาศัยแสดงโดยประวัติการย้ายเข้าและย้ายออกในสำเนาทะเบียนราษฎร ส่วนความสัมพันธ์ระหว่างคู่สมรสและวันที่หย่าร้างแสดงโดยใบรับรองความสัมพันธ์ทางครอบครัวและใบรับรองความสัมพันธ์สมรส

5. 05

   ร่างและยื่นคำชี้แจง: สำหรับเหตุผลการขาดคุณสมบัติแต่ละข้อ ให้ระบุข้อกฎหมาย วันที่อ้างอิง ข้อเท็จจริง และหมายเลขหลักฐานแนบตามลำดับ เพื่อให้สามารถพิจารณาคดีได้จากเอกสารเพียงอย่างเดียว จากนั้นให้ยื่นต่อสมาคมภายในระยะเวลาที่กำหนดและเก็บหลักฐานการรับเรื่องไว้ หากมีการจำหน่ายบ้าน ให้ระบุแผนการจำหน่ายและยื่นใบทะเบียนบ้านฉบับปรับปรุงหลังจากจำหน่ายแล้ว

ช่องทางยื่น

ช่องทางยื่น

กำหนดเวลาและข้อควรระวัง

กำหนดเวลาและข้อควรระวัง

เอกสารพื้นฐาน

เอกสารพื้นฐาน

ระยะเวลาการจัดการบ้านที่ได้รับจากการสืบทอดมรดกหรือการสมรสภายใน 6 เดือน จะเริ่มนับตั้งแต่วันที่ได้รับแจ้งการขาดคุณสมบัติ และจะมีการตรวจสอบคุณสมบัติของสมาชิกอีกครั้งเมื่อมีการอนุมัติแผนโครงการและการตรวจสอบการใช้งาน ดังนั้น โปรดบันทึกวันที่ได้รับแจ้ง กำหนดกำหนดการจัดการทันที และตรวจสอบผลกระทบต่อคุณสมบัติก่อนการซื้อบ้านหรือการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของครัวเรือนจนกว่าจะถึงวันที่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้