การแจ้งก่อสร้างและการขออนุญาตอาคารชั่วคราว (รวมถึงการขยายระยะเวลาคงอยู่)

ขั้นตอน

01
การพิจารณาว่าต้องขออนุญาตหรือแจ้ง: ตรวจสอบผ่านแผนการใช้ที่ดินว่าพื้นที่ดังกล่าวเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกตามแผนผังเมืองหรือแผนผังระดับ Gun หรือเป็นพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวหรือไม่ หากไม่ใช่ ให้เปรียบเทียบการใช้งานที่ตั้งใจไว้กับการใช้งานที่แจ้งได้ตามมาตรา 15 วรรค 5 ของกฤษฎีกาบังคับใช้ เช่น การใช้งานก่อสร้าง สำนักงานชั่วคราว คลังสินค้า และที่พักชั่วคราวแบบตู้คอนเทนเนอร์ รวมถึงห้องสูบบุหรี่กลางแจ้งที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมไม่เกิน 50 ตร.ม. ทั้งนี้ ตู้คอนเทนเนอร์ที่วางบนดาดฟ้าของอาคารไม่รวมอยู่ในการใช้งานที่แจ้งได้
02
การตรวจสอบสิทธิการใช้ที่ดินและข้อจำกัดของพื้นที่: หากเจ้าของที่ดินไม่ใช่ผู้ยื่นคำขอ ต้องจัดเตรียมหนังสือยินยอมให้ใช้ที่ดิน สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของอาคารรวม ให้ตรวจสอบว่าสามารถใช้หลักฐานมติของคณะผู้บริหารจัดการแทนได้หรือไม่ เนื่องจาก Si, Gun หรือ Gu จะหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับข้อจำกัดตามกฎหมายอื่น จึงต้องตรวจสอบข้อจำกัดของพื้นที่ เช่น ที่ดินเกษตรกรรม ที่ดินภูเขา หรือเขตควบคุมการพัฒนา ไว้ล่วงหน้า
03
จัดเตรียมใบแจ้งหรือคำขออนุญาต: สำหรับอาคารที่ต้องแจ้ง ให้กรอกการใช้งาน โครงสร้าง พื้นที่ และระยะเวลาคงอยู่ในใบแจ้งการก่อสร้างอาคารชั่วคราว (แบบฟอร์มที่ 8) พร้อมแนบผังบริเวณที่ตั้งและแปลนพื้น สำหรับอาคารที่ต้องได้รับอนุญาต ให้กรอกระยะเวลาคงอยู่ในส่วนอาคารชั่วคราวของคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (แบบฟอร์มที่ 1-4) หากได้ยื่นรายละเอียดของอาคารชั่วคราวเพื่อใช้ในการก่อสร้างมาพร้อมกับคำขออนุญาตก่อสร้างอาคารแล้ว ไม่จำเป็นต้องยื่นใบแจ้งการก่อสร้างแยกต่างหาก
04
ตรวจสอบเอกสารด้านความปลอดภัยสำหรับอาคารตั้งแต่สามชั้นขึ้นไป: อาคารชั่วคราวที่มีตั้งแต่สามชั้นขึ้นไปจะได้รับการยกเว้นจากบทบัญญัติด้านโครงสร้างและการอพยพ ต้องได้รับการรับรองความปลอดภัยจากการพิจารณาของคณะกรรมการอาคารท้องถิ่น ทั้งนี้สามารถข้ามการพิจารณาได้โดยยื่นแบบแปลนด้านหน้า แบบแปลนหน้าตัด และแบบแปลนโครงสร้าง รายการคำนวณโครงสร้าง เอกสารยืนยันความปลอดภัยของโครงสร้างและการออกแบบต้านแผ่นดินไหว และเอกสารยืนยันความปลอดภัยในการอพยพ เอกสารเหล่านี้ผู้ออกแบบเป็นผู้จัดทำและแนบมา
05
ยื่นผ่านระบบ Seumteo และรับหนังสือรับรอง: ยื่นผ่านระบบยื่นเรื่องออนไลน์ Seumteo หรือยื่นต่อฝ่ายอาคารของ Si, Gun หรือ Gu เมื่อ Si, Gun หรือ Gu ขอหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หน่วยงานนั้นต้องให้ความเห็นภายใน 15 วัน และหากไม่ให้ความเห็นภายในระยะเวลาดังกล่าว ให้ถือว่าการหารือเสร็จสิ้นแล้ว เมื่อได้รับการรับเรื่อง จะมีการออกหนังสือรับรองการแจ้งก่อสร้างอาคารชั่วคราว (ใบอนุญาตสำหรับอาคารที่ต้องได้รับอนุญาต) และบันทึกอาคารลงในทะเบียนอาคารชั่วคราว หลังจากนั้นจึงเริ่มก่อสร้างได้
06
ต่ออายุก่อนครบกำหนดระยะเวลาคงอยู่: Si, Gun หรือ Gu จะแจ้งให้เจ้าของทราบถึงวันครบกำหนดและความเป็นไปได้ในการต่ออายุอย่างน้อย 30 วันก่อนครบกำหนด สำหรับอาคารที่แจ้ง ให้ยื่นใบแจ้งการต่อระยะเวลาคงอยู่ (แบบฟอร์มที่ 11) อย่างน้อย 7 วันก่อนครบกำหนด พร้อมรูปถ่ายด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างทั้งสองด้านที่ถ่ายภายใน 1 เดือนก่อนวันที่ยื่น สำหรับอาคารที่ต้องได้รับอนุญาต ให้ยื่นขออนุญาตต่ออายุอย่างน้อย 14 วันก่อนครบกำหนด อาคารชั่วคราวที่ติดตั้งในโรงงานและที่อื่น ๆ จะถือว่าได้รับการต่ออายุเป็นระยะเวลาเท่าเดิม เว้นแต่เจ้าของจะแจ้งว่าไม่ประสงค์ต่ออายุ

ช่องทางยื่น

ฝ่ายอาคารของสำนักงาน Si, Gun หรือ Gu ที่มีเขตอำนาจเหนือที่ตั้ง (สำหรับเมืองปกครองตนเองพิเศษหรือจังหวัดปกครองตนเองพิเศษ คือสำนักงานของเมืองหรือจังหวัด) สามารถยื่นออนไลน์ได้ผ่าน Seumteo

โปรดตรวจสอบหน่วยงาน เขตอำนาจ และการยื่นออนไลน์ล่าสุดจากเว็บไซต์ทางการ

ตรวจสอบทางการ

หน่วยงานที่ดำเนินการจริงหน่วยงานหรือบริการทางการของเกาหลี

หน่วยงานเจ้าของระบบและนโยบายMinistry of Land, Infrastructure and Transport

เส้นทางออนไลน์หน่วยงานหรือบริการทางการของเกาหลี

กำหนดเวลาและข้อควรระวัง

ตรวจสอบกำหนดเวลาและขั้นตอนถัดไปจากหนังสือแจ้ง วันที่ยื่น และคำขอเอกสารเพิ่มเติมตรวจสอบทางการ

เอกสารพื้นฐาน

เอกสารพื้นฐาน0 / 8

ใบแจ้งการก่อสร้างอาคารชั่วคราว (กฎกระทรวงบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร แบบฟอร์มที่ 8)คำขออนุญาตก่อสร้าง ต่อเติมใหญ่ หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร (เปลี่ยนแปลง) (กฎกระทรวงว่าด้วยการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร แบบฟอร์มหมายเลข 1-4 สำหรับกรณีขออนุญาตในที่ดินหรือที่ดินตามแผนซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกตามผังเมืองหรือผังกุน)แผนผังที่ตั้งและแปลนพื้นของอาคารชั่วคราวหนังสือยินยอมให้ใช้ที่ดิน (กรณีที่ดินเป็นของบุคคลอื่น สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของอาคารรวม อาจใช้หลักฐานมติของคณะผู้บริหารจัดการแทนได้)เอกสารยืนยันแผนการใช้ที่ดินและหนังสือรับรองทะเบียนที่ดิน (เพื่อยืนยันเขตการใช้ที่ดินและตรวจสอบว่าที่ตั้งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกตามผังเมืองหรือผังกุนหรือไม่)แบบรูปด้าน แบบรูปตัด และแบบโครงสร้างพร้อมการคำนวณโครงสร้างที่จัดทำโดยผู้ออกแบบ เอกสารยืนยันความปลอดภัยของโครงสร้างและการออกแบบต้านแผ่นดินไหว และเอกสารยืนยันความปลอดภัยในการอพยพสำหรับอาคารชั่วคราวตั้งแต่สามชั้นขึ้นไป (แบบฟอร์มหมายเลข 8-2 สำหรับอาคารตั้งแต่สามชั้นขึ้นไป)รายงานการขยายระยะเวลาคงอยู่ของอาคารชั่วคราว (กฎกระทรวงว่าด้วยการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร แบบฟอร์มหมายเลข 11) พร้อมภาพถ่ายด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างทั้งสองด้าน ซึ่งถ่ายภายใน 1 เดือนก่อนวันยื่น (กรณีขอขยายระยะเวลา)หนังสือมอบอำนาจ (กรณียื่นโดยตัวแทน)

การก่อสร้างอาคารชั่วคราวที่ต้องแจ้งก่อนที่จะยื่นแจ้งต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 50 ล้านวอนตามมาตรา 111 แห่งพระราชบัญญัติอาคาร และการก่อสร้างอาคารชั่วคราวที่ต้องได้รับอนุญาตโดยไม่ได้รับอนุญาตต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 2 ปี หรือปรับไม่เกิน 100 ล้านวอนตามมาตรา 110 ดังนั้นจึงควรดำเนินการจำแนกประเภทการขออนุญาตหรือการแจ้ง และยื่นเรื่องให้เสร็จสิ้นก่อนเริ่มก่อสร้าง

ขอบเขตการให้บริการ

สำนักงานผู้แทนด้านการปกครองฮวัง ยุนซัง จัดทำและแปลเอกสารที่ยื่นต่อหน่วยงานราชการ ยื่นแทนผู้ร้อง และให้คำแนะนำขั้นตอนการขออนุญาต การยื่นคำขอ และการแจ้ง การยื่นแทนอาจมีข้อจำกัดสำหรับกรณีที่ต้องให้ผู้ร้องเข้าร่วมด้วยตนเอง หรือการยื่นที่ต้องมีการลงนามอิเล็กทรอนิกส์โดยผู้ร้อง