Đây là bản tin sáng thứ Hai. Cuối tuần qua không có nhiều tin mới về chế độ, nhưng chúng tôi đã chọn hai nội dung mà người kinh doanh lưu trú và người thường xuyên đi đường cao tốc nên biết.
3 điểm chính hôm nay
- Từ ngày 12/11, các nền tảng trực tuyến bị cấm môi giới chỗ ở chưa khai báo kinh doanh. Dự thảo sửa đổi Nghị định thi hành quy định mức phạt 5 triệu won cho mỗi trường hợp bị phát hiện.
- Các nền tảng đã bắt đầu gỡ chỗ ở chưa khai báo ngay cả trước khi quy định có hiệu lực, nên những chỗ ở hoạt động không khai báo có thể bị mất đặt phòng.
- Từ ngày 1/10, nếu ra nhầm lối ra cao tốc rồi quay lại cùng trạm thu phí trong vòng 15 phút, phí cơ bản 900 won sẽ được miễn, tối đa 3 lần mỗi năm.
1. Phạt tiền nền tảng môi giới chỗ ở chia sẻ bất hợp pháp, có hiệu lực từ ngày 12/11
- Điều gì thay đổi: Luật Quản lý Vệ sinh Công cộng sửa đổi (Luật số 21098, công bố ngày 11/11/2025) bổ sung Điều 4-2 mới, theo đó cấm nền tảng trực tuyến môi giới cơ sở lưu trú chưa khai báo kinh doanh. Trước đây chỉ người vận hành chỗ ở bị xử phạt, nhưng từ nay nền tảng đăng tải chỗ ở đó cũng phải nộp phạt.
- Mức phạt tối đa theo luật: 10 triệu won (⚠️ cần đối chiếu với văn bản gốc)
- Phụ lục dự thảo sửa đổi Nghị định thi hành do Bộ Y tế và Phúc lợi lấy ý kiến vào tháng 7: 5 triệu won cho mỗi trường hợp bị phát hiện (việc đã chính thức công bố hay chưa ⚠️ cần đối chiếu với văn bản gốc)
- Theo thống kê của Chính quyền Thủ đô Seoul, từ tháng 1/2020 đến tháng 8/2025, trong 357 chỗ ở chưa khai báo bị phát hiện có 351 nơi (98.3%) được đăng trên nền tảng trực tuyến.
- Đối tượng: Các nền tảng môi giới lưu trú, và những người đã vận hành nhà ở, officetel làm chỗ ở chia sẻ mà không khai báo hay đăng ký kinh doanh. Kinh doanh lưu trú không khai báo có thể bị ra lệnh đóng cửa cơ sở theo Điều 11 Luật Quản lý Vệ sinh Công cộng, ngoài ra còn có quy định xử lý hình sự riêng (mức hình phạt ⚠️ cần đối chiếu với văn bản gốc).
- Từ khi nào: Có hiệu lực từ ngày 12/11/2026 (thứ Năm). Các nền tảng đang loại bỏ chỗ ở chưa khai báo ngay từ bây giờ, khi lượng đặt phòng mùa lá đỏ tăng cao, nên đã có trường hợp đặt phòng đã nhận bị hủy.
- Lời khuyên của đại lý hành chính: Để kinh doanh hợp pháp, trước tiên cần xác định loại hình kinh doanh phù hợp với tòa nhà. Kinh doanh lưu trú thông thường cần khai báo kinh doanh theo Luật Quản lý Vệ sinh Công cộng, homestay nông thôn cần khai báo theo Luật Phát triển và Sắp xếp lại Cộng đồng Nông thôn, còn kinh doanh homestay đô thị cho khách du lịch nước ngoài cần đăng ký theo Luật Xúc tiến Du lịch (hạn chế khách trong nước lưu trú); mỗi loại hình có yêu cầu khác nhau về mục đích sử dụng tòa nhà, diện tích và việc cư trú. Với những tòa nhà không phải nhà ở như officetel, lựa chọn loại hình rất hạn chế, vì vậy trước ngày 12/11 hãy xác nhận trước với chính quyền thành phố/quận/huyện có thẩm quyền xem chỗ ở đang vận hành có thể khai báo, đăng ký theo loại hình nào.
- Nguồn: Maeil Shinmun · Bắt đầu xử lý chỗ ở chia sẻ bất hợp pháp từ ngày 12/11, phạt nền tảng môi giới 5 triệu won, Luật Quản lý Vệ sinh Công cộng sửa đổi (Luật số 21098)
2. Ra nhầm lối ra cao tốc, quay lại trong 15 phút được miễn phí cơ bản, có hiệu lực từ ngày 1/10
- Điều gì thay đổi: Chính sách giảm phí khi ra nhầm cao tốc của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông đã được áp dụng. Nếu nhầm lối ra và quay lại cùng trạm thu phí trong vòng 15 phút, phí cơ bản 900 won sẽ được miễn.
- Phạm vi: trạm thu phí kiểu kín trên các tuyến cao tốc vốn nhà nước do Tổng công ty Đường cao tốc Hàn Quốc vận hành
- Số lần: tối đa 3 lần mỗi năm
- Thanh toán: chỉ áp dụng cho xe thanh toán điện tử như Hi-pass
- Không áp dụng cho cao tốc tư nhân, và phải quay lại bằng cao tốc vốn nhà nước mới được giảm.
- Đối tượng: Người lái xe sử dụng cao tốc bằng phương thức thanh toán điện tử như Hi-pass
- Từ khi nào: Có hiệu lực từ ngày 1/10/2026 (thứ Năm). Khoản giảm sẽ được hoàn tự động sau khoảng 2 tuần, hoặc nhận qua yêu cầu hoàn tiền bằng thiết bị Hi-pass.
- Lời khuyên của đại lý hành chính: Thanh toán tiền mặt, đoạn cao tốc tư nhân hoặc quay lại sau quá 15 phút không thuộc diện được miễn. Nếu đáp ứng điều kiện mà sau 2 tuần vẫn chưa được giảm, hãy ghi lại thời gian lưu thông và tên trạm thu phí rồi liên hệ Tổng công ty Đường cao tốc Hàn Quốc để yêu cầu hoàn tiền.
- Nguồn: Trung tâm Thông tin Kinh tế KDI · Tài liệu của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông về giảm phí khi ra nhầm cao tốc, Herald Kyungje · Ra nhầm cao tốc, quay lại trong 15 phút được miễn phí
Các hạn chót cần lưu ý tuần này
- 16/10 (thứ Sáu): Dự kiến công bố kết quả đợt 4 cấp phép tuyển dụng E-9 (lịch của Bộ Việc làm và Lao động Hàn Quốc, ⚠️ cần đối chiếu với văn bản gốc)
- 19/10 (thứ Hai): Sẽ hết hạn góp ý dự thảo sửa đổi Nghị định thi hành Luật Phát triển Ngành Văn hóa Nghệ thuật Đại chúng (bản tin ngày 2/10)
- 10/11 (thứ Ba): Sẽ hết hạn góp ý dự thảo sửa đổi Quy tắc thi hành Luật Thúc đẩy Chỉnh trang Giao thông Đô thị (phí gây ùn tắc giao thông)
- 11/11 (thứ Tư): Sẽ hết hạn góp ý các dự thảo sửa đổi Nghị định thi hành Luật Thu hồi Tài chính Công, Nghị định thi hành Luật Hỗ trợ Vật tư Nông nghiệp Thiết yếu và Quy tắc thi hành Luật Học viện tư thục
- 12/11 (thứ Năm): Lệnh cấm nền tảng môi giới cơ sở lưu trú chưa khai báo sẽ có hiệu lực
- 13/11 (thứ Sáu): Sẽ hết hạn góp ý dự thảo sửa đổi Quy tắc thi hành Luật An toàn Giao thông Hàng hải và Nghị định thi hành Luật Cơ bản về An toàn Hàng hải
Bản tin này do Văn phòng Hành chính sự vụ Hwang Yunsang tổng hợp dựa trên các tài liệu công khai. Việc áp dụng cho từng trường hợp cụ thể cần được xác nhận với cơ quan có thẩm quyền.