Đây là bản tin sáng thứ Tư. Chúng tôi chọn tiêu chuẩn hỗ trợ nạn nhân lừa đảo thuê nhà jeonse vừa được Hội nghị Nội các thông qua hôm qua (ngày 6/10), cùng 2 tin về xử phạt hành chính mà người nhận chuyển nhượng cơ sở khử trùng và người điều hành bệnh viện điều dưỡng cần biết.
3 ý chính hôm nay
- Chế độ bảo đảm tối thiểu, theo đó Nhà nước hỗ trợ phần còn thiếu nếu nạn nhân lừa đảo thuê nhà jeonse không thu hồi được dù chỉ một phần ba tiền đặt cọc sau khi kết thúc bán đấu giá hoặc đấu giá công, sẽ được áp dụng từ ngày 13/11 (thứ Sáu).
- Đã tái thông báo lập pháp quy định bắt buộc khai báo kế thừa địa vị khi nhận chuyển nhượng hoặc thừa kế cơ sở kinh doanh khử trùng, và tiêu chuẩn xử phạt hành chính nếu không khai báo (góp ý đến ngày 12/10 (thứ Hai)).
- Bộ Y tế và Phúc lợi đang xúc tiến các biện pháp như lệnh khắc phục đối với 33 bệnh viện điều dưỡng không thực hiện nghĩa vụ nộp đơn và nộp lại đơn xin chứng nhận.
1. Bảo đảm tối thiểu một phần ba tiền đặt cọc cho nạn nhân lừa đảo thuê nhà jeonse, áp dụng từ 13/11
- Thay đổi gì: Dự thảo sửa đổi Nghị định thi hành 「Luật đặc biệt về hỗ trợ nạn nhân lừa đảo thuê nhà jeonse và ổn định nhà ở」 đã được Hội nghị Nội các thông qua ngày 6/10. Đây là tiêu chuẩn chi tiết cho hai chế độ được đưa vào Luật đặc biệt sửa đổi công bố ngày 12/5.
- Bảo đảm tối thiểu (khoản hỗ trợ tối thiểu): Nếu số tiền thu hồi được sau khi kết thúc bán đấu giá hoặc đấu giá công thấp hơn một phần ba tiền đặt cọc, phần còn thiếu sẽ được hỗ trợ. Cách tính: lấy một phần ba tiền đặt cọc (khoản bảo đảm tối thiểu) trừ đi số tiền nhận được nhờ quyền đối kháng và quyền ưu tiên thanh toán, số tiền được thanh toán theo trái quyền hoàn trả tiền đặt cọc, phần chênh lệch đấu giá và khoản hỗ trợ tiền thuê nhà.
- Chi trả trước, quyết toán sau: Đối với nạn nhân của hợp đồng không có thẩm quyền như lừa đảo ủy thác, có thể chi trả trước khi kết thúc bán đấu giá hoặc đấu giá công, sau đó quyết toán có tính đến số tiền thu hồi thêm.
- Áp dụng ví dụ trong thông cáo báo chí (tiền đặt cọc 150 triệu won, tiền chia từ đấu giá 20 triệu won, chênh lệch đấu giá 10 triệu won) vào công thức trên: lấy khoản bảo đảm tối thiểu 50 triệu won trừ 30 triệu won, phần còn thiếu là khoảng 20 triệu won (số tiền chi trả thực tế được tính riêng cho từng trường hợp).
- Đối tượng: Người thuê nhà đã được công nhận là nạn nhân lừa đảo thuê nhà jeonse; người thuê bị hại do ký hợp đồng với người không có thẩm quyền như trong lừa đảo ủy thác.
- Từ khi nào: Áp dụng từ ngày 13/11/2026 (thứ Sáu). Cơ quan tiếp nhận, hồ sơ cần nộp và thời hạn nộp đơn ⚠️ cần đối chiếu văn bản gốc sau khi Nghị định và Quy tắc thi hành được công bố toàn văn.
- Lời khuyên của hành chính sư: Bảng phân chia tiền đấu giá, chi tiết thanh toán trái quyền hoàn trả tiền đặt cọc và hồ sơ đã nhận hỗ trợ tiền thuê nhà là căn cứ để tính toán, vì vậy xin hãy tập hợp tất cả vào một chỗ ngay từ bây giờ. Nếu chưa được công nhận là nạn nhân, xin hãy kiểm tra việc nộp đơn đó trước tiên.
- Nguồn: Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông · Dự thảo sửa đổi Nghị định thi hành 「Luật đặc biệt về lừa đảo thuê nhà jeonse」 được Hội nghị Nội các thông qua ngày 6
2. Bổ sung quy định khai báo kế thừa địa vị kinh doanh khử trùng, kèm tiêu chuẩn xử phạt hành chính khi không khai báo
- Thay đổi gì: Cơ quan Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Hàn Quốc đã tái thông báo lập pháp dự thảo sửa đổi 「Quy tắc thi hành Luật Phòng chống và Quản lý bệnh truyền nhiễm」.
- Bổ sung quy định khai báo kế thừa địa vị kinh doanh khử trùng (dự thảo Điều 39-2)
- Xây dựng tiêu chuẩn xử phạt hành chính khi không khai báo kế thừa địa vị (Phụ lục 11)
- Bổ sung điều kiện nộp đơn xin phép lưu giữ mầm bệnh của bệnh truyền nhiễm khủng bố sinh học (dự thảo Điều 20-8)
- Chỉnh lý điều khoản thẩm định tiêu chuẩn tiêm chủng, xóa đối tượng và phương pháp khử trùng khỏi danh mục rà soát lại quy định
- Đối tượng: Người nhận chuyển nhượng hoặc thừa kế cơ sở khử trùng, pháp nhân nhận lại kinh doanh khử trùng thông qua sáp nhập pháp nhân, các cơ sở nghiên cứu và xét nghiệm xử lý mầm bệnh.
- Từ khi nào: Chưa xác định ngày áp dụng (giai đoạn: tái thông báo lập pháp). Có thể gửi góp ý đến ngày 12/10 (thứ Hai) qua Trung tâm Thông báo Lập pháp Tích hợp, e-People hoặc Phòng Chính sách Bệnh truyền nhiễm của Cơ quan Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Hàn Quốc. Nội dung xử phạt theo từng mức ⚠️ cần đối chiếu văn bản gốc.
- Lời khuyên của hành chính sư: Nếu dự định mua lại cơ sở khử trùng, xin hãy ghi rõ lịch khai báo và nghĩa vụ hợp tác cung cấp hồ sơ trong hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi quy định có hiệu lực, quá hạn khai báo có thể bị xử phạt, vì vậy xin hãy quản lý đồng thời ngày ký hợp đồng và ngày khai báo.
- Nguồn: Trung tâm Lập pháp Tham gia của Người dân · Tái thông báo lập pháp dự thảo sửa đổi một phần Quy tắc thi hành Luật Phòng chống bệnh truyền nhiễm
3. 33 bệnh viện điều dưỡng không thực hiện nghĩa vụ chứng nhận, xúc tiến lệnh khắc phục và các biện pháp khác
- Thay đổi gì: Bộ Y tế và Phúc lợi tăng cường quản lý các bệnh viện điều dưỡng đã nộp đơn chứng nhận nhưng không chấp nhận đánh giá, hoặc kéo dài tình trạng không được chứng nhận.
- Theo Điều 58-3 Luật Y tế, bệnh viện điều dưỡng bắt buộc phải nộp đơn xin chứng nhận; nếu nhận chứng nhận có điều kiện, không được chứng nhận hoặc bị hủy chứng nhận thì phải nộp lại đơn trong vòng 90 ngày.
- Kiểm tra cả trường hợp chỉ nộp đơn mà không thực sự chấp nhận đánh giá (một bệnh viện đã không chấp nhận đánh giá 6 lần trong 7 lần nộp đơn).
- Nếu tiếp tục không thực hiện mà không có lý do chính đáng có thể bị lệnh khắc phục; nếu vi phạm có thể bị đình chỉ hoạt động và phạt tiền đến 5 triệu won.
- Đối tượng: Người thành lập và giám đốc bệnh viện điều dưỡng, đặc biệt là các cơ sở đang trì hoãn nộp lại đơn sau khi không được chứng nhận hoặc được chứng nhận có điều kiện.
- Từ khi nào: Đây là biện pháp theo Luật Y tế hiện hành; Bộ Y tế và Phúc lợi dự kiến yêu cầu 33 cơ sở đối tượng thực hiện thủ tục.
- Lời khuyên của hành chính sư: Xin hãy tính 90 ngày kể từ ngày nhận thông báo kết quả chứng nhận để xác định thời hạn nộp lại đơn; nếu cần hoãn lịch đánh giá, hãy lưu lại lý do bằng văn bản. Nếu đã nhận thông báo trước về lệnh khắc phục, ưu tiên hàng đầu là nộp kế hoạch thực hiện và chứng cứ trong thời hạn nộp ý kiến.
- Nguồn: Bộ Y tế và Phúc lợi · Chứng nhận bệnh viện điều dưỡng là nền tảng an toàn của bệnh nhân, xúc tiến biện pháp pháp lý đối với cơ sở chưa được chứng nhận
Các thời hạn cần lưu ý tuần này
- Ngày 8/10 (thứ Năm): Áp dụng khung hình phạt 5 năm tù và 50 triệu won đối với chủ sử dụng lao động nợ lương (bản tin ngày 6/10)
- Ngày 12/10 (thứ Hai): Hạn chót góp ý tái thông báo lập pháp Quy tắc thi hành Luật Phòng chống bệnh truyền nhiễm (kế thừa địa vị kinh doanh khử trùng)
- Ngày 22/10 (thứ Năm): Áp dụng Luật Hợp tác xã tín dụng sửa đổi (tiêu chuẩn bắt buộc bổ nhiệm kiểm toán viên thường trực, v.v.)
- Ngày 13/11 (thứ Sáu): Áp dụng bảo đảm tối thiểu và chi trả trước, quyết toán sau cho nạn nhân lừa đảo thuê nhà jeonse
Bản tin này do văn phòng Hành chính sư Hwang Yunsang tổng hợp dựa trên các tài liệu công khai. Việc áp dụng cho từng trường hợp cụ thể cần được xác nhận với cơ quan có thẩm quyền.