Phiên điều trần về nghĩa vụ chuyển nhượng đất nông nghiệp: Bản ý kiến và Bản giải trình hỗ trợ | Văn phòng đại lý hành chính Hwang Yunsang

Quy trình

01
Xem xét các căn cứ và hồ sơ kiểm tra: Kiểm tra xem các căn cứ được nêu trong thông báo điều trần (để đất trống, cho thuê trái phép, không tuân thủ kế hoạch quản lý trang trại, v.v.) có khớp với thực tế hay không. Từ ngày thông báo điều trần cho đến khi kết thúc điều trần, bạn có thể yêu cầu kiểm tra và sao chép hồ sơ khảo sát sử dụng đất nông nghiệp (Điều 37 của Luật Thủ tục hành chính), vì vậy trước tiên cần kiểm tra ngày khảo sát và ảnh chụp hiện trường.
02
Đánh giá xem có áp dụng lý do chính đáng hay không: Điều 9 của Nghị định thi hành Luật Đất nông nghiệp liệt kê các trường hợp cho thuê hoặc cho mượn hợp pháp, bỏ hoang do thiên tai, cải tạo đất hoặc chuẩn bị canh tác, nghĩa vụ quân sự hoặc lệnh triệu tập, bệnh tật hoặc đi học, đảm nhiệm chức vụ công qua bầu cử, chấn thương cần điều trị từ 3 tháng trở lên, đi nước ngoài từ 3 tháng trở lên, và mang thai hoặc dưới 6 tháng sau khi sinh con. Các lý do không nằm trong danh sách, chẳng hạn như công việc bận rộn, khó có khả năng được chấp nhận, vì vậy cần xác định các hạng mục áp dụng.
03
Sắp xếp chứng cứ về canh tác và lý do: Xuất trình việc canh tác thực tế với các biên lai mua vật tư nông nghiệp và hạt giống, hồ sơ bán nông sản và ảnh chụp canh tác theo mùa, đồng thời sắp xếp các tài liệu chứng minh lý do như giấy chứng nhận y tế, giấy chứng nhận nhập học, hồ sơ xuất nhập cảnh và hợp đồng thuê đất, sao cho ngày tháng khớp với thời gian bỏ hoang. Nếu lý do là do không tuân thủ kế hoạch, cần chuẩn bị cùng lúc bản sao kế hoạch quản lý trang trại và kế hoạch khôi phục canh tác.
04
Chuẩn bị và nộp bản tường trình ý kiến khi điều trần: Viết bối cảnh, lý do chính đáng và danh mục chứng cứ vào bản tường trình ý kiến (Mẫu số 11 của Quy tắc thi hành Luật Thủ tục hành chính) và nộp cho bộ phận đất nông nghiệp của văn phòng thành phố, quận hoặc huyện trước ngày điều trần. Việc nộp bản tường trình được tính là có mặt và trình bày ý kiến (Điều 31(3) của Luật tương ứng), và nếu bên liên quan không có mặt mà không có lý do chính đáng cũng như không nộp bản tường trình, buổi điều trần có thể được kết thúc mà không có cơ hội khác (Điều 35(2) của Luật tương ứng).
05
Phản hồi sau thông báo nghĩa vụ xử lý: Sau khi nghĩa vụ được thông báo bằng Mẫu số 7 của Quy tắc thi hành Luật Đất nông nghiệp, có thể nộp đơn phản đối bằng văn bản lên cơ quan thông báo trong vòng 60 ngày kể từ ngày thông báo, hoặc nộp khiếu nại hành chính trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhận được. Ngay cả khi đất không được xử lý trong thời hạn, lệnh xử lý có thể được hoãn trong 3 năm nếu chủ sở hữu sử dụng đất để tự canh tác hoặc ký hợp đồng ủy thác bán đất với Tổng công ty Cộng đồng Nông thôn Hàn Quốc hoặc tổ chức tương đương (Điều 12 của Luật Đất nông nghiệp), và sau khi nhận được lệnh xử lý, chủ sở hữu có thể yêu cầu Tổng công ty Cộng đồng Nông thôn Hàn Quốc mua lại bằng Đơn yêu cầu mua đất nông nghiệp (Mẫu số 8) (Điều 11 của Luật tương ứng).

Nơi và cách nộp

Bộ phận đất nông nghiệp của văn phòng thành phố, quận hoặc huyện nơi có đất nông nghiệp (Tổng công ty Cộng đồng Nông thôn Hàn Quốc đối với các yêu cầu mua lại và ủy thác bán)

Hãy xác nhận cơ quan tiếp nhận, thẩm quyền và hình thức trực tuyến mới nhất trên trang chính thức.

Kiểm tra chính thức

Cơ quan xử lý thực tếCơ quan hoặc dịch vụ chính thức của Hàn Quốc · Cơ quan hoặc dịch vụ chính thức của Hàn Quốc

Cơ quan phụ trách chế độ và chính sáchMinistry of Agriculture, Food and Rural Affairs

Đường dẫn trực tuyếnGovernment24

Thời hạn và lưu ý thủ tục

Xác nhận thời hạn và bước tiếp theo theo thông báo, ngày nộp và yêu cầu bổ sung hồ sơ.Kiểm tra chính thức

Hồ sơ cơ bản

Hồ sơ cơ bản0 / 8

Bản ý kiến (Mẫu số 11 của Quy tắc thi hành Luật Thủ tục hành chính, ý kiến tham vấn)Bản sao thông báo tham vấn (thông báo trước về quyết định xử lý)Bằng chứng canh tác: biên lai mua vật tư nông nghiệp, hạt giống và phân bón, hồ sơ bán nông sản, ảnh chụp canh tác theo mùaBằng chứng về lý do chính đáng: giấy chứng nhận y tế (bệnh tật, chấn thương cần điều trị từ 3 tháng trở lên), giấy chứng nhận nhập học, giấy tờ nghĩa vụ quân sự, giấy chứng nhận xuất nhập cảnh (đi nước ngoài từ 3 tháng trở lên), bằng chứng mang thai hoặc sinh con, hồ sơ thiệt hại do thiên taiHợp đồng thuê hoặc hợp đồng cho mượn đất nông nghiệp, hoặc hợp đồng thuê ủy thác của Tổng công ty Cộng đồng Nông thôn Hàn Quốc (nếu lý do là thuê hoặc cho mượn miễn phí)Bản sao kế hoạch quản lý đất nông nghiệp hoặc kế hoạch canh tác cuối tuần/trải nghiệm và kế hoạch khôi phục canh tác (nếu lý do là do không tuân thủ kế hoạch)Giấy chứng nhận đăng ký đất đai và sổ đăng ký đất nông nghiệp (để xác nhận quyền sở hữu và mục đích sử dụng)Đơn yêu cầu mua đất nông nghiệp (Mẫu số 8 của Quy tắc thi hành Luật Đất nông nghiệp, kèm theo bản sao lệnh xử lý nếu đã nhận được)

Thông báo tham vấn chỉ cần gửi đến trước 10 ngày kể từ khi bắt đầu buổi tham vấn, vì vậy nếu bản ý kiến và bằng chứng không được nộp trước ngày tham vấn, buổi tham vấn có thể bị kết thúc ngay lập tức, thông báo nghĩa vụ xử lý trong 1 năm có thể được ban hành, và điều này có thể dẫn đến lệnh xử lý và hình phạt do không tuân thủ bị áp dụng hàng năm.

Hướng dẫn phạm vi công việc

Văn phòng đại lý hành chính Hwang Yunsang soạn thảo, dịch hồ sơ nộp cho cơ quan hành chính, nộp thay và hướng dẫn thủ tục cấp phép·đăng ký·khai báo. Các thủ tục yêu cầu người nộp phải xuất trình trực tiếp, tự nộp hoặc chữ ký điện tử có thể bị hạn chế việc ủy quyền.