Tiếng Việt

2-6 · Nộp ý kiến và giải trình

Soạn thảo Bản giải trình cho các thành viên không đủ điều kiện của Hiệp hội Nhà ở Khu vực

Theo Điều 21 của Nghị định thi hành Luật Nhà ở, thành viên của một hiệp hội nhà ở khu vực phải là chủ hộ trong đó không có thành viên nào sở hữu nhà, hoặc là chủ hộ trong đó chỉ có một thành viên sở hữu một căn nhà có diện tích nhà ở riêng biệt từ 85 mét vuông trở xuống, tính từ ngày nộp đơn xin phê duyệt thành lập hiệp hội (một năm trước ngày đó tại các khu vực quá nhiệt đầu cơ) cho đến ngày có thể vào ở, đồng thời phải cư trú liên tục tại cùng một khu vực từ 6 tháng trở lên tính đến ngày nộp đơn. Thị trưởng, huyện trưởng hoặc quận trưởng sẽ kiểm tra tư cách thành viên thông qua mạng lưới máy tính nhà ở tại thời điểm phê duyệt thành lập (bao gồm cả phê duyệt sửa đổi), phê duyệt kế hoạch dự án và kiểm tra sử dụng (Điều 8 của Quy tắc thi hành Luật Nhà ở); nếu thành viên bị xác định là không đủ điều kiện, đơn vị thực hiện dự án sẽ thông báo kết quả và ấn định thời hạn ít nhất là 7 ngày kể từ ngày thông báo để nộp các văn bản giải trình (Điều 52 của Quy tắc cung ứng nhà ở). Nhà và quyền mua trước (pre-sale rights) do vợ hoặc chồng có đăng ký địa chỉ riêng sở hữu và các thành viên trong hộ gia đình của người vợ/chồng đó cũng được tính là sở hữu, nhưng có các trường hợp ngoại lệ, chẳng hạn như nhà được thừa kế, di tặng hoặc thông qua hôn nhân được định đoạt trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận được thông báo. Nếu nội dung giải trình không được chấp nhận và thành viên được xác nhận là không đủ tư cách, tư cách thành viên sẽ bị mất và hiệp hội có thể bổ sung thành viên mới vào vị trí trống đó.

HWANG YUNSANG ADMINISTRATIVE OFFICESONGDO · 37.3892° N / 126.6439° E
#Soạn thảo Bản giải trình cho các thành viên không đủ điều kiện của Hiệp hội Nhà ở Khu vực#Kiểm tra chính thức#2-6
01

Quy trình

Quy trình

  1. 01

    Kiểm tra căn cứ và thời hạn: Xác nhận xem thông báo không đủ điều kiện có trích dẫn việc sở hữu nhà, yêu cầu về chủ hộ, thời gian cư trú, hay việc tham gia trùng lặp tại một hiệp hội nhà ở khác hay không. Đơn vị thực hiện dự án ấn định thời hạn giải trình ít nhất là 7 ngày kể từ ngày thông báo, vì vậy hãy ghi lại thời hạn nộp và ngày bạn nhận được thông báo.

  2. 02

    Kiểm tra các ngày tham chiếu và các thành viên trong hộ gia đình: Việc sở hữu nhà được đánh giá từ ngày nộp đơn xin phê duyệt thành lập (sớm hơn một năm tại các khu vực quá nhiệt đầu cơ) cho đến ngày có thể vào ở, và thời gian cư trú tính đến ngày nộp đơn. Đối với các thành viên gia nhập để lấp đầy vị trí trống, ngày nộp đơn gia nhập là ngày tham chiếu, và nhà do vợ hoặc chồng cư trú riêng biệt sở hữu cùng với các thành viên trong hộ gia đình của người vợ/chồng đó cũng sẽ được tra cứu.

  3. 03

    Xem xét các trường hợp ngoại lệ: Nhà được thừa kế, để lại di chúc hoặc do kết hôn sẽ được coi là không sở hữu nếu được định đoạt trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận được thông báo không đủ điều kiện. Nếu không, Điều 53 của Quy tắc Cung ứng Nhà ở sẽ được áp dụng tương ứng, vì vậy hãy kiểm tra xem trường hợp đó có phải là nhà do người trực hệ thuộc dòng họ từ 60 tuổi trở lên sở hữu, nhà đơn lẻ có diện tích từ 20 mét vuông trở xuống, hoặc nhà bị bỏ hoang hoặc bị phá dỡ, và liệu tình trạng chủ hộ có bị mất đi rồi được khôi phục do công việc, điều trị y tế, học tập hoặc kết hôn hay không.

  4. 04

    Sắp xếp chứng cứ: Thời điểm sở hữu và định đoạt là ngày sớm nhất giữa ngày nhận đăng ký trên giấy chứng nhận đăng ký nhà ở và ngày xử lý trên sổ đăng ký nhà ở, vì vậy hãy lấy cả hai loại giấy tờ này. Thời gian cư trú được thể hiện qua lịch sử chuyển đến và chuyển đi trên bản sao trích lục đăng ký cư trú, còn quan hệ vợ chồng và ngày ly hôn được thể hiện qua giấy chứng nhận quan hệ gia đình và giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân.

  5. 05

    Soạn thảo và nộp bản giải trình: Đối với mỗi căn cứ không đủ điều kiện, hãy trình bày theo thứ tự các điều khoản pháp lý, ngày tham chiếu, sự việc thực tế và số thứ tự chứng cứ đính kèm để vụ việc có thể được quyết định chỉ dựa trên các tài liệu, sau đó nộp cho hiệp hội trong thời hạn và lưu giữ bằng chứng đã nhận. Nếu nhà sắp được định đoạt, hãy nêu rõ kế hoạch định đoạt và nộp giấy chứng nhận đăng ký nhà ở đã cập nhật sau khi định đoạt.

02

Nơi và cách nộp

Nơi và cách nộp

Đơn vị vận hành dự án đã ban hành thông báo không đủ điều kiện (hiệp hội nhà ở khu vực), trong thời hạn và theo phương thức được quy định trong thông báo

Hãy xác nhận cơ quan tiếp nhận, thẩm quyền và hình thức trực tuyến mới nhất trên trang chính thức.

Kiểm tra chính thức
Cơ quan xử lý thực tếCơ quan hoặc dịch vụ chính thức của Hàn Quốc · Cơ quan hoặc dịch vụ chính thức của Hàn Quốc
Cơ quan phụ trách chế độ và chính sáchMinistry of Land, Infrastructure and Transport
Đường dẫn trực tuyếnGovernment24
03

Thời hạn và lưu ý thủ tục

Thời hạn và lưu ý thủ tục

Xác nhận thời hạn và bước tiếp theo theo thông báo, ngày nộp và yêu cầu bổ sung hồ sơ.Kiểm tra chính thức
04

Hồ sơ cơ bản

Hồ sơ cơ bản

Hồ sơ cơ bản0 / 8

Thời hạn 6 tháng để xử lý nhà ở được thừa kế hoặc thông qua kết hôn sẽ bắt đầu tính từ ngày nhận được thông báo không đủ điều kiện; đồng thời, tư cách thành viên sẽ được kiểm tra lại vào thời điểm phê duyệt kế hoạch dự án và kiểm tra sử dụng, vì vậy hãy ghi lại ngày nhận thông báo, lập kế hoạch xử lý ngay lập tức và kiểm tra ảnh hưởng đến tư cách thành viên trước khi mua nhà hoặc thay đổi thành phần hộ gia đình cho đến ngày có thể chuyển đến ở.

Hướng dẫn phạm vi công việc

Hướng dẫn phạm vi công việc

Văn phòng đại lý hành chính Hwang Yunsang soạn thảo, dịch hồ sơ nộp cho cơ quan hành chính, nộp thay và hướng dẫn thủ tục cấp phép·đăng ký·khai báo. Các thủ tục yêu cầu người nộp phải xuất trình trực tiếp, tự nộp hoặc chữ ký điện tử có thể bị hạn chế việc ủy quyền.