Báo cáo xây dựng và cấp phép công trình tạm (bao gồm gia hạn thời gian tồn tại) | Văn phòng đại lý hành chính Hwang Yunsang

Quy trình

01
Xác định cấp phép hay báo cáo: Kiểm tra qua kế hoạch sử dụng đất xem khu đất có phải là cơ sở quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch cấp Gun hay khu đất dự kiến cho cơ sở đó hay không; nếu không, hãy đối chiếu mục đích sử dụng dự kiến với các mục đích được phép báo cáo tại Điều 15 khoản 5 Nghị định thi hành, như mục đích phục vụ thi công, văn phòng tạm, nhà kho và nhà lưu trú tạm dạng container, và phòng hút thuốc ngoài trời có tổng diện tích sàn từ 50㎡ trở xuống. Container đặt trên mái của tòa nhà bị loại khỏi các mục đích được phép báo cáo.
02
Xác nhận quyền sử dụng đất và các hạn chế của khu đất: Nếu chủ đất khác với người nộp đơn, cần có văn bản đồng ý sử dụng đất; đối với phần diện tích chung của tòa nhà tập thể, hãy kiểm tra xem giấy tờ chứng minh nghị quyết của ban quản lý có thể thay thế hay không. Vì Si, Gun hoặc Gu sẽ tham vấn các cơ quan liên quan về các hạn chế theo luật khác, nên các hạn chế của khu đất như đất nông nghiệp, đất rừng núi hoặc khu hạn chế phát triển sẽ được kiểm tra trước.
03
Chuẩn bị đơn khai báo hoặc đơn xin cấp phép: Đối với công trình thuộc diện khai báo, hãy điền mục đích sử dụng, kết cấu, diện tích và thời hạn lưu giữ vào Giấy khai báo xây dựng công trình tạm (Mẫu số 8) và đính kèm sơ đồ vị trí khu đất cùng bản vẽ mặt bằng. Đối với công trình thuộc diện cấp phép, hãy điền thời hạn lưu giữ vào mục công trình tạm trong đơn xin cấp phép xây dựng (Mẫu số 1-4). Nếu chi tiết về công trình tạm phục vụ thi công đã được nộp cùng với đơn xin cấp phép xây dựng thì không cần khai báo xây dựng riêng.
04
Kiểm tra hồ sơ an toàn đối với công trình từ ba tầng trở lên: Để một công trình tạm từ ba tầng trở lên được miễn áp dụng các quy định về kết cấu và thoát hiểm, độ an toàn của công trình phải được hội đồng xây dựng địa phương thẩm định công nhận; có thể bỏ qua bước thẩm định này bằng cách nộp bản vẽ mặt đứng, mặt cắt và kết cấu, bản tính toán kết cấu, giấy xác nhận an toàn kết cấu và thiết kế chống động đất, cùng giấy xác nhận an toàn thoát hiểm. Các tài liệu này do nhà thiết kế lập và đính kèm.
05
Nộp qua Seumteo và nhận giấy chứng nhận: Nộp qua hệ thống khai báo trực tuyến Seumteo hoặc nộp tại bộ phận xây dựng của Si, Gun hoặc Gu. Khi Si, Gun hoặc Gu yêu cầu cơ quan liên quan tham vấn, cơ quan đó phải đưa ra ý kiến trong vòng 15 ngày; nếu không có ý kiến trong thời hạn này thì việc tham vấn được coi là đã hoàn tất. Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, giấy chứng nhận khai báo xây dựng công trình tạm (giấy phép đối với công trình thuộc diện cấp phép) sẽ được cấp và công trình được ghi vào sổ đăng ký công trình tạm, sau đó có thể bắt đầu thi công.
06
Gia hạn trước khi hết thời hạn lưu giữ: Si, Gun hoặc Gu thông báo cho chủ sở hữu về ngày hết hạn và khả năng gia hạn chậm nhất 30 ngày trước khi hết hạn. Đối với công trình thuộc diện khai báo, hãy nộp Giấy khai báo gia hạn thời hạn lưu giữ (Mẫu số 11) chậm nhất 7 ngày trước khi hết hạn, kèm ảnh mặt trước, mặt sau và hai bên hông chụp trong vòng 1 tháng trước ngày nộp; đối với công trình thuộc diện cấp phép, hãy xin phép gia hạn chậm nhất 14 ngày trước khi hết hạn. Các công trình tạm được lắp đặt trong nhà máy, v.v. được coi là đã gia hạn trong cùng thời gian, trừ khi chủ sở hữu thông báo không muốn gia hạn.

Nơi và cách nộp

Bộ phận xây dựng của Si, Gun hoặc Gu có thẩm quyền đối với khu đất (đối với Thành phố hoặc Tỉnh tự trị đặc biệt là văn phòng thành phố hoặc tỉnh); có thể khai báo trực tuyến qua Seumteo

Hãy xác nhận cơ quan tiếp nhận, thẩm quyền và hình thức trực tuyến mới nhất trên trang chính thức.

Kiểm tra chính thức

Cơ quan xử lý thực tếCơ quan hoặc dịch vụ chính thức của Hàn Quốc

Cơ quan phụ trách chế độ và chính sáchMinistry of Land, Infrastructure and Transport

Đường dẫn trực tuyếnCơ quan hoặc dịch vụ chính thức của Hàn Quốc

Thời hạn và lưu ý thủ tục

Xác nhận thời hạn và bước tiếp theo theo thông báo, ngày nộp và yêu cầu bổ sung hồ sơ.Kiểm tra chính thức

Hồ sơ cơ bản

Hồ sơ cơ bản0 / 8

Giấy khai báo xây dựng công trình tạm (Quy tắc thi hành Luật Xây dựng, Mẫu số 8)Đơn xin cấp phép xây dựng, đại tu hoặc thay đổi mục đích sử dụng (thay đổi) công trình (Quy tắc thi hành Luật Xây dựng, Mẫu số 1-4; áp dụng cho các trường hợp xin cấp phép trên khu đất hoặc khu đất dự kiến là công trình thuộc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch Gun)Sơ đồ mặt bằng khu đất và bản vẽ mặt bằng công trình tạmGiấy đồng ý sử dụng đất (nếu đất thuộc sở hữu của người khác; đối với khu vực chung của tòa nhà tập hợp, có thể thay thế bằng giấy chứng nhận nghị quyết của ban quản lý)Giấy xác nhận quy hoạch sử dụng đất và giấy chứng nhận đăng ký đất đai (để xác nhận phân khu quy hoạch và việc khu đất có phải là công trình thuộc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch Gun hay không)Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt và kết cấu cùng bản tính toán kết cấu do nhà thiết kế lập, xác nhận an toàn kết cấu và thiết kế kháng chấn, và xác nhận an toàn thoát hiểm đối với công trình tạm từ ba tầng trở lên (Mẫu số 8-2; áp dụng cho công trình từ ba tầng trở lên)Báo cáo gia hạn thời hạn lưu giữ công trình tạm (Quy tắc thi hành Luật Xây dựng, Mẫu số 11) kèm ảnh chụp mặt trước, mặt sau và hai mặt bên trong vòng 1 tháng trước ngày nộp (áp dụng cho trường hợp gia hạn)Giấy ủy quyền (khi do người đại diện nộp)

Việc lắp đặt công trình tạm thuộc diện phải báo cáo trước khi nộp báo cáo sẽ bị phạt tiền tối đa 50 triệu won theo Điều 111 Luật Xây dựng, và việc xây dựng công trình tạm thuộc diện phải xin phép mà không có giấy phép sẽ bị phạt tù tối đa 2 năm hoặc phạt tiền tối đa 100 triệu won theo Điều 110, do đó cần hoàn tất việc phân loại giữa xin phép hoặc báo cáo và việc nộp hồ sơ trước khi bắt đầu thi công.

Hướng dẫn phạm vi công việc

Văn phòng đại lý hành chính Hwang Yunsang soạn thảo, dịch hồ sơ nộp cho cơ quan hành chính, nộp thay và hướng dẫn thủ tục cấp phép·đăng ký·khai báo. Các thủ tục yêu cầu người nộp phải xuất trình trực tiếp, tự nộp hoặc chữ ký điện tử có thể bị hạn chế việc ủy quyền.