Phê duyệt kế hoạch kinh doanh và đăng ký kinh doanh lưu trú du lịch (khách sạn)

Quy trình

Quy trình

1. 01

   Hãy chọn loại hình khách sạn phù hợp với tiêu chuẩn đăng ký: Theo Bảng phụ lục 1 của Nghị định thi hành, khách sạn gia đình cần có ít nhất 30 phòng có phòng tắm hoặc vòi hoa sen, mỗi phòng tối thiểu 19㎡, và có thiết bị nấu ăn trong từng phòng hoặc bếp dùng chung ở mỗi tầng. Khách sạn nhỏ cần có từ 20 phòng trở lên và dưới 30 phòng cùng hai loại cơ sở phụ trợ trở lên (tổng diện tích không quá 50% tổng diện tích sàn), còn hostel cần có nhà vệ sinh, phòng tắm vòi sen và bếp có thể dùng chung, cùng không gian giao lưu văn hóa và thông tin.

2. 02

   Hãy đối chiếu khu đất với các tiêu chuẩn phê duyệt: Tại khu dân cư thông thường, khu đất của khách sạn du lịch hoặc khách sạn gia đình phải tiếp giáp con đường rộng ít nhất 12m, còn hostel hoặc khách sạn nhỏ phải tiếp giáp con đường rộng ít nhất 8m, với chiều dài tiếp giáp tối thiểu 4m, và cây xanh cảnh quan phải chiếm ít nhất 15% diện tích khu đất (trừ hostel). Thành phố, huyện và quận có thể siết chặt các tiêu chuẩn này bằng quy định địa phương, vì vậy hãy kiểm tra quy định của địa phương trước khi ký hợp đồng thuê hoặc mua đất hay tòa nhà.

3. 03

   Nộp đơn xin phê duyệt kế hoạch kinh doanh: Nộp đơn đăng ký (Mẫu số 25 theo Quy tắc thi hành) cho thành phố, huyện hoặc quận, kèm theo kế hoạch xây dựng (vị trí, kế hoạch sử dụng đất, tiến độ xây dựng, vốn xây dựng và phương thức huy động vốn, diện tích sàn theo từng hạng mục cơ sở và từng tầng, bản vẽ phối cảnh nhìn từ trên cao) cùng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản. Để được coi là đã cấp phép chuyển đổi đất nông nghiệp, chuyển đổi đất rừng núi hoặc hoạt động phát triển, cần nộp thêm các hồ sơ theo yêu cầu của các luật đó; những nội dung đã được tham vấn với các cơ quan có thẩm quyền sẽ được coi là đã phê duyệt cùng lúc.

4. 04

   Nộp đơn xin phê duyệt thay đổi nếu kế hoạch thay đổi: Để thay đổi diện tích khu đất hoặc diện tích thửa đất, hoặc tổng diện tích sàn từ 10% trở lên so với kế hoạch đã được phê duyệt, hoặc để chuyển đổi loại hình khách sạn trong phạm vi tiêu chuẩn đăng ký, hãy nộp đơn xin phê duyệt thay đổi (Mẫu số 26) kèm bản giải trình lý do. Nếu có liên quan đến thay đổi mục đích sử dụng công trình, cần đính kèm bản vẽ mặt bằng trước và sau khi thay đổi cùng các bản vẽ thể hiện khả năng chịu lửa, phòng cháy và thoát hiểm; việc phê duyệt được coi là giấy phép hoặc báo cáo thay đổi mục đích sử dụng công trình theo Luật Xây dựng.

5. 05

   Nộp đơn đăng ký kinh doanh du lịch và thẩm định: Khi cơ sở vật chất đã sẵn sàng, hãy nộp đơn đăng ký kinh doanh du lịch (Mẫu số 1) kèm kế hoạch kinh doanh, bản vẽ mặt bằng và sơ đồ bố trí khu đất, danh sách cơ sở vật chất lưu trú du lịch (Mẫu số 2) và giấy tờ chứng minh giấy phép của các ngành nghề phụ trợ. Những nội dung đã được hội đồng thẩm định đăng ký xem xét sẽ được coi là báo cáo kinh doanh lưu trú, giấy phép hoặc báo cáo kinh doanh nhà hàng, và giấy phép hoặc báo cáo bán rượu.

6. 06

   Nộp đơn xếp hạng khách sạn sau khi đăng ký: Các loại hình như khách sạn du lịch, khách sạn gia đình, khách sạn nhỏ và tương tự phải nộp đơn đến cơ quan xếp hạng để đăng ký hạng mong muốn trong vòng 60 ngày kể từ ngày đăng ký khách sạn, và cơ quan này sẽ quyết định và thông báo hạng trong vòng 90 ngày kể từ ngày nộp đơn. Nhà trọ (hostel) không thuộc diện phải nộp đơn xếp hạng.

Nơi và cách nộp

Nơi và cách nộp

Thời hạn và lưu ý thủ tục

Thời hạn và lưu ý thủ tục

Hồ sơ cơ bản

Hồ sơ cơ bản

Việc mua đất hoặc bắt đầu thi công thay đổi mục đích sử dụng trước khi kế hoạch kinh doanh được phê duyệt có thể khiến khu đất không đáp ứng tiêu chuẩn về mặt tiền tiếp giáp đường hoặc cảnh quan, dẫn đến không thể được phê duyệt và đăng ký khách sạn; hãy kiểm tra quy định của địa phương trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào.