هذه نشرة صباح الاثنين. لم تصدر أخبار كثيرة عن أنظمة جديدة خلال عطلة نهاية الأسبوع، لكننا اخترنا موضوعين ينبغي أن يعرفهما من يدير نشاط إقامة ومن يستخدم الطرق السريعة كثيرًا.
أهم 3 نقاط اليوم
- اعتبارًا من 12 نوفمبر يُحظر على المنصات الإلكترونية التوسط في أماكن إقامة لم تقدّم إخطار مزاولة النشاط. ويتضمن مشروع تعديل المرسوم التنفيذي غرامة قدرها 5 ملايين وون عن كل حالة مضبوطة.
- بدأت المنصات بحذف أماكن الإقامة غير المُخطَر عنها حتى قبل بدء التطبيق، لذا قد تنقطع الحجوزات عن أماكن الإقامة التي كانت تعمل دون إخطار.
- اعتبارًا من 1 أكتوبر، إذا خرجت من مخرج الطريق السريع بالخطأ ثم عدت إلى بوابة الرسوم نفسها خلال 15 دقيقة، يُعفى الرسم الأساسي البالغ 900 وون حتى 3 مرات سنويًا.
1. غرامات على منصات الوساطة في الإقامة المشتركة غير القانونية، التطبيق في 12 نوفمبر
- ما الذي يتغير: أُضيفت المادة 4-2 الجديدة إلى قانون مراقبة الصحة العامة المعدَّل (القانون رقم 21098، الصادر في 11 نوفمبر 2025)، ويُحظر بموجبها على المنصات الإلكترونية التوسط في منشآت إقامة لم تقدّم إخطار مزاولة النشاط. حتى الآن كان مشغّل مكان الإقامة وحده عرضة للعقوبة، أما من الآن فستدفع المنصة التي نشرت مكان الإقامة غرامة أيضًا.
- الحد الأقصى للغرامة في القانون: 10 ملايين وون (⚠️ يلزم التحقق من النص الأصلي)
- الجدول الملحق بمشروع تعديل المرسوم التنفيذي الذي طرحته وزارة الصحة والرعاية الاجتماعية للتشاور المسبق في يوليو: 5 ملايين وون عن كل حالة مضبوطة (مدى صدوره بصيغته النهائية ⚠️ يلزم التحقق من النص الأصلي)
- وفق إحصاءات حكومة سيول الحضرية، من بين 357 مكان إقامة غير مُخطَر عنه ضُبطت بين يناير 2020 وأغسطس 2025، كان 351 منها (98.3%) معروضًا على منصات إلكترونية.
- من المعنيون: منصات الوساطة في الإقامة، ومن يدير منازل أو شققًا مكتبية (أوفيستل) كإقامة مشتركة دون إخطار أو تسجيل. ومزاولة نشاط الإقامة دون إخطار قد تؤدي إلى أمر بإغلاق المنشأة بموجب المادة 11 من قانون مراقبة الصحة العامة، كما توجد أحكام عقوبات جنائية منفصلة (مقدار العقوبة ⚠️ يلزم التحقق من النص الأصلي).
- متى: يبدأ التطبيق في 12 نوفمبر 2026 (الخميس). وتعمل المنصات منذ الآن، في ذروة حجوزات موسم أوراق الخريف، على إزالة أماكن الإقامة غير المُخطَر عنها، وقد أُلغيت بالفعل بعض الحجوزات المؤكدة.
- كلمة الوكيل الإداري: لمزاولة النشاط بشكل قانوني، يجب أولًا تحديد نوع النشاط المناسب للمبنى. فنشاط الإقامة العام يتطلب إخطار مزاولة النشاط بموجب قانون مراقبة الصحة العامة، والإقامة الريفية تتطلب إخطارًا بموجب قانون تنمية المجتمعات الريفية وإعادة تنظيمها، ونشاط الإقامة المنزلية الحضرية للسياح الأجانب يتطلب تسجيلًا بموجب قانون تعزيز السياحة (مع تقييد إقامة المواطنين)، وتختلف متطلبات استخدام المبنى ومساحته والإقامة فيه بحسب كل نوع. وبما أن الخيارات محدودة في المباني غير السكنية مثل الأوفيستل، ننصح بالتحقق قبل 12 نوفمبر لدى الجهة المحلية المختصة (المدينة أو المقاطعة أو الحي) من نوع النشاط الذي يمكن إخطاره أو تسجيله لمكان الإقامة الذي تديره.
- المصدر: ماييل شينمون · بدء ضبط الإقامة المشتركة غير القانونية في 12 نوفمبر، وغرامة 5 ملايين وون على منصات الوساطة، قانون مراقبة الصحة العامة المعدَّل (القانون رقم 21098)
2. الخروج الخاطئ من الطريق السريع: إعفاء من الرسم الأساسي عند العودة خلال 15 دقيقة، التطبيق في 1 أكتوبر
- ما الذي يتغير: بدأ تطبيق تخفيض رسوم الخروج الخاطئ من الطرق السريعة الذي أقرّته وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل. فإذا خرج السائق من مخرج بالخطأ ثم عاد إلى بوابة الرسوم نفسها خلال 15 دقيقة، يُعفى من الرسم الأساسي البالغ 900 وون.
- النطاق: بوابات الرسوم المغلقة على الطرق السريعة الحكومية التي تديرها مؤسسة الطرق السريعة الكورية
- عدد المرات: حتى 3 مرات سنويًا
- الدفع: يقتصر على المركبات التي تدفع إلكترونيًا مثل Hi-pass
- تُستثنى الطرق السريعة الخاصة، ويُشترط أن تكون العودة أيضًا عبر طريق سريع حكومي للحصول على التخفيض.
- من المعنيون: السائقون الذين يستخدمون الطرق السريعة بوسائل الدفع الإلكتروني مثل Hi-pass
- متى: بدأ التطبيق في 1 أكتوبر 2026 (الخميس). يُستردّ مبلغ التخفيض تلقائيًا بعد نحو أسبوعين، أو عبر طلب استرداد من خلال جهاز Hi-pass.
- كلمة الوكيل الإداري: لا يشمل الإعفاء الدفع النقدي ولا المقاطع الخاصة ولا العودة بعد أكثر من 15 دقيقة. وإذا استوفيت الشروط ولم يُطبَّق التخفيض بعد مرور أسبوعين، فيُرجى تدوين تاريخ المرور ووقته واسم بوابة الرسوم ومراجعة مؤسسة الطرق السريعة الكورية لطلب الاسترداد.
- المصدر: مركز المعلومات الاقتصادية التابع لـ KDI · مواد وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل حول تخفيض رسوم الخروج الخاطئ من الطرق السريعة، هيرالد كيونغجي · العودة خلال 15 دقيقة بعد الخروج الخاطئ من الطريق السريع تعفيك من الرسوم
مواعيد نهائية ينبغي متابعتها هذا الأسبوع
- 16 أكتوبر (الجمعة): من المقرر إعلان نتائج الجولة الرابعة لتصاريح توظيف E-9 (جدول وزارة التوظيف والعمل الكورية، ⚠️ يلزم التحقق من النص الأصلي)
- 19 أكتوبر (الاثنين): سينتهي تلقي الآراء حول مشروع تعديل المرسوم التنفيذي لقانون تطوير صناعة الثقافة والفنون الشعبية (نشرة 2 أكتوبر)
- 10 نوفمبر (الثلاثاء): سينتهي تلقي الآراء حول مشروع تعديل اللائحة التنفيذية لقانون تعزيز تنظيم حركة المرور الحضرية (رسوم التسبب في الازدحام المروري)
- 11 نوفمبر (الأربعاء): سينتهي تلقي الآراء حول مشاريع تعديل المرسوم التنفيذي لقانون استرداد الأموال العامة، والمرسوم التنفيذي لقانون دعم المستلزمات الزراعية الأساسية، واللائحة التنفيذية لقانون المعاهد الخاصة
- 12 نوفمبر (الخميس): سيبدأ تطبيق حظر وساطة المنصات في منشآت الإقامة غير المُخطَر عنها
- 13 نوفمبر (الجمعة): سينتهي تلقي الآراء حول مشروعي تعديل اللائحة التنفيذية لقانون سلامة حركة الملاحة البحرية والمرسوم التنفيذي للقانون الإطاري للسلامة البحرية
هذه النشرة دليل أعدّه مكتب الوكيل الإداري Hwang Yunsang استنادًا إلى معلومات منشورة. ويلزم التحقق من الجهة المختصة بشأن انطباقها على كل حالة على حدة.