الإجراءات
الإجراءات
- 01
مراجعة الأسباب وسجلات التفتيش: تحقق مما إذا كانت الأسباب المذكورة في إشعار جلسة الاستماع (ترك الأرض بوراً، الإيجار غير المصرح به، عدم اتباع خطة إدارة المزرعة، إلخ) تتطابق مع الوقائع. من تاريخ إشعار جلسة الاستماع حتى انتهاء الجلسة، يمكنك طلب فحص ونسخ سجلات مسح استخدام الأراضي الزراعية (المادة 37 من قانون الإجراءات الإدارية)، لذا يتم التحقق أولاً من تاريخ المسح وصور الموقع.
- 02
تقييم ما إذا كان هناك سبب وجيه ينطبق: تسرد المادة 9 من مرسوم تنفيذ قانون الأراضي الزراعية حالات الإيجار القانوني أو الاستخدام المجاني، أو ترك الأرض بوراً بسبب الكوارث الطبيعية، أو تحسين الأراضي، أو التحضير للزراعة، أو التجنيد أو الاستدعاء للخدمة العسكرية، أو المرض أو الدراسة، أو تولي منصب عام من خلال الانتخابات، أو الإصابة التي تتطلب علاجًا لمدة 3 أشهر أو أكثر، أو السفر إلى الخارج لمدة 3 أشهر أو أكثر، أو الحمل أو ما يقل عن 6 أشهر بعد الولادة. ومن غير المرجح قبول الأسباب غير المدرجة في القائمة، مثل انشغال العمل، لذا يتم تحديد البند المعمول به.
- 03
تنظيم أدلة الزراعة والسبب: إظهار الزراعة الفعلية مع إيصالات المستلزمات الزراعية والبذور، وسجلات مبيعات المنتجات، وصور الزراعة الموسمية، وتنظيم المستندات التي تثبت السبب، مثل الشهادات الطبية، وشهادات القيد، وسجلات الدخول والخروج، وعقود الإيجار، بحيث تتوافق التواريخ مع فترة ترك الأرض بوراً. وفي حال كان سبب الإجراء هو عدم اتباع الخطة، يتم إعداد نسخة من خطة إدارة المزرعة وخطة لاستئناف الزراعة معاً.
- 04
إعداد وتقديم بيان رأي جلسة الاستماع: كتابة الخلفية، والسبب الوجيه، وقائمة الأدلة في بيان الرأي (النموذج رقم 11 من القواعد التنفيذية لقانون الإجراءات الإدارية) وتقديمه إلى قسم الأراضي الزراعية في مكتب المدينة أو المحافظة أو المنطقة قبل تاريخ جلسة الاستماع. ويُعامل تقديم البيان على أنه حضور وإدلاء بالرأي (المادة 31(3) من القانون نفسه)، وإذا لم يحضر الطرف المعني دون سبب وجيه ولم يقدم بياناً، فقد تُغلق جلسة الاستماع دون فرصة أخرى (المادة 35(2) من القانون نفسه).
- 05
الرد بعد إشعار التزام التصرف: بمجرد الإخطار بالالتزام باستخدام النموذج رقم 7 من القواعد التنفيذية لقانون الأراضي الزراعية، يجوز تقديم اعتراض مكتوب إلى السلطة المختصة بالإخطار في غضون 60 يوماً من الإخطار، أو تقديم استئناف إداري في غضون 90 يوماً من الاستلام. وحتى لو لم يتم التصرف في الأرض خلال هذه الفترة، يمكن تأجيل أمر التصرف لمدة 3 سنوات إذا استخدمها المالك للزراعة الخاصة به أو وقع عقد تفويض بيع مع مؤسسة المجتمعات الريفية الكورية أو هيئة مماثلة (المادة 12 من قانون الأراضي الزراعية)، وبعد استلام أمر التصرف، يجوز للمالك طلب الشراء من قبل مؤسسة المجتمعات الريفية الكورية باستخدام طلب شراء الأراضي الزراعية (النموذج رقم 8) (المادة 11 من القانون نفسه).
مسار التقديم
مسار التقديم
يرجى تأكيد جهة الاستلام والاختصاص وخيار التقديم الإلكتروني من الموقع الرسمي.
تحقق رسميالمهل وملاحظات الإجراء
المهل وملاحظات الإجراء
المستندات الأساسية
المستندات الأساسية
يكفي وصول إشعار جلسة الاستماع قبل 10 أيام من بدء الجلسة، لذا إذا لم يتم تقديم بيان الرأي والأدلة قبل تاريخ الجلسة، فقد تُغلق الجلسة ببساطة، وقد يتم إصدار إشعار بالالتزام بالتصرف لمدة عام واحد، مما قد يؤدي إلى صدور أمر تصرف وفرض غرامة عدم الامتثال سنويًا.
نطاق الخدمات المقدمة
نطاق الخدمات المقدمة
يتولى مكتب الوكيل الإداري هوانغ يون سانغ إعداد المستندات المقدَّمة للجهات الإدارية وترجمتها وتقديمها نيابةً عن الموكل، ويرشد إلى إجراءات التراخيص والتقديمات والإخطارات. قد تكون هناك قيود على التوكيل في القضايا التي تتطلب حضور الموكل شخصيًا أو تقديم الطلب بنفسه أو التوقيع الإلكتروني الخاص به.