العربية

2-6 · تقديم الآراء والتوضيحات

صياغة بيان توضيحي لأعضاء جمعية الإسكان الإقليمية غير المؤهلين

بموجب المادة 21 من مرسوم إنفاذ قانون الإسكان، يجب على عضو جمعية الإسكان الإقليمية، اعتباراً من تاريخ تقديم طلب الموافقة على تأسيس الجمعية (قبل ذلك التاريخ بسنة واحدة في المناطق التي تشهد مضاربات مفرطة) وحتى التاريخ الذي يصبح فيه السكن ممكناً، أن يكون رئيساً لأسرة لا يملك فيها أي عضو منزلاً، أو رئيساً لأسرة يملك فيها عضو واحد فقط منزلاً واحداً بمساحة سكنية حصرية تبلغ 85 متراً مربعاً أو أقل، كما يجب أن يكون قد أقام بشكل مستمر في نفس المنطقة لمدة 6 أشهر أو أكثر اعتباراً من تاريخ تقديم الطلب. ويقوم العمدة أو رئيس المحافظة أو رئيس المنطقة بالتحقق من أهلية الأعضاء من خلال شبكة حاسوب الإسكان عند الموافقة على التأسيس (بما في ذلك الموافقة على التعديل)، والموافقة على خطة المشروع، وفحص الاستخدام (المادة 8 من قواعد إنفاذ قانون الإسكان)، وإذا تبين عدم أهلية العضو، يقوم مشغل المشروع بإخطار النتيجة وتحديد فترة لا تقل عن 7 أيام من تاريخ الإخطار لتقديم المستندات التوضيحية (المادة 52 من قواعد توريد الإسكان). وتُحتسب المنازل وحقوق البيع المسبق التي يملكها الزوج المسجل في عنوان منفصل وأفراد أسرة ذلك الزوج أيضاً كملكية، ولكن هناك استثناءات، مثل المنزل الذي تم اكتسابه عن طريق الإرث أو الوصية أو الزواج والذي يتم التصرف فيه خلال 6 أشهر من تاريخ استلام الإخطار. وإذا لم يتم قبول التوضيح وتأكد عدم أهلية العضو، فإنه يفقد عضويته ويجوز للجمعية ملء الشاغر بعضو جديد.

HWANG YUNSANG ADMINISTRATIVE OFFICESONGDO · 37.3892° N / 126.6439° E
#صياغة بيان توضيحي لأعضاء جمعية الإسكان الإقليمية غير المؤهلين#تحقق رسمي#2-6
01

الإجراءات

الإجراءات

  1. 01

    تحقق من الأسباب والموعد النهائي: تأكد مما إذا كان إخطار عدم الأهلية يشير إلى ملكية منزل، أو شرط رئاسة الأسرة، أو فترة الإقامة، أو العضوية المزدوجة في جمعية إسكان أخرى. يحدد مشغل المشروع فترة توضيح لا تقل عن 7 أيام من تاريخ الإخطار، لذا قم بتسجيل الموعد النهائي للتقديم وتاريخ استلامك للإخطار.

  2. 02

    تحقق من التواريخ المرجعية وأفراد الأسرة: يتم تقييم ملكية المنزل من تاريخ تقديم طلب الموافقة على التأسيس (قبل ذلك التاريخ بسنة واحدة في المناطق التي تشهد مضاربات مفرطة) حتى التاريخ الذي يصبح فيه السكن ممكناً، وفترة الإقامة اعتباراً من تاريخ تقديم الطلب. بالنسبة للأعضاء الذين انضموا لملء شاغر، يكون تاريخ طلب العضوية هو التاريخ المرجعي، كما يتم البحث أيضاً عن المنازل التي يملكها الزوج المقيم بشكل منفصل وأفراد أسرة ذلك الزوج.

  3. 03

    مراجعة الاستثناءات: يُعامل المنزل الذي تم اكتسابه عن طريق الميراث أو الوصية أو الزواج على أنه غير مملوك إذا تم التصرف فيه خلال 6 أشهر من استلام إشعار عدم الأهلية. خلاف ذلك، تُطبق المادة 53 من قواعد توريد الإسكان مع إجراء التعديلات اللازمة، لذا يرجى التحقق مما إذا كانت الحالة تتعلق بمنزل مملوك لسلف مباشر يبلغ من العمر 60 عاماً أو أكثر، أو منزل واحد بمساحة 20 متراً مربعاً أو أقل، أو منزلاً مهجوراً أو مهدماً، وما إذا كانت حالة رب الأسرة قد فُقدت واستُعيدت بسبب العمل أو العلاج الطبي أو الدراسة أو الزواج.

  4. 04

    تنظيم الأدلة: وقت الملكية والتصرف هو التاريخ الأسبق بين تاريخ استلام التسجيل في شهادة سجل المباني وتاريخ المعالجة في سجل المباني، لذا يرجى الحصول على كلا المستندين. تظهر فترة الإقامة من خلال سجل الانتقال والسكن في مستخرج السجل السكني، وتظهر العلاقة الزوجية وتاريخ الطلاق من خلال شهادة علاقة الأسرة وشهادة العلاقة الزوجية.

  5. 05

    صياغة وتقديم البيان: لكل سبب من أسباب عدم الأهلية، قم بتحديد النص القانوني، والتاريخ المرجعي، والوقائع، وأرقام الأدلة المرفقة بالترتيب حتى يمكن اتخاذ القرار بناءً على المستندات وحدها، ثم قدمه إلى الجمعية ضمن المهلة المحددة واحتفظ بإثبات الاستلام. في حال كان من المقرر التصرف في منزل، يرجى ذكر خطة التصرف وتقديم شهادة سجل المباني المحدثة بعد التصرف.

02

مسار التقديم

مسار التقديم

مشغل المشروع الذي أصدر إشعار عدم الأهلية (جمعية الإسكان الإقليمية)، ضمن المهلة المحددة وبالطريقة المذكورة في الإشعار

يرجى تأكيد جهة الاستلام والاختصاص وخيار التقديم الإلكتروني من الموقع الرسمي.

تحقق رسمي
الجهة المعالجة الفعليةالجهة أو الخدمة الرسمية في كوريا · الجهة أو الخدمة الرسمية في كوريا
الجهة المسؤولة عن النظام والسياسةMinistry of Land, Infrastructure and Transport
المسار الإلكترونيGovernment24
03

المهل وملاحظات الإجراء

المهل وملاحظات الإجراء

تحقق من المهلة والخطوات التالية بالاستناد إلى الإشعار وتاريخ التقديم وطلبات استكمال المستندات.تحقق رسمي
04

المستندات الأساسية

المستندات الأساسية

المستندات الأساسية0 / 8

تبدأ فترة الـ 6 أشهر للتصرف في منزل تم اكتسابه عن طريق الميراث أو الزواج من تاريخ استلام إشعار عدم الأهلية، ويتم البحث مجددًا في أهلية العضو عند الموافقة على خطة المشروع وفحص الاستخدام، لذا يرجى تسجيل تاريخ استلام الإشعار، ووضع جدول زمني للتصرف فورًا، والتحقق من التأثير على الأهلية قبل اكتساب منزل أو تغيير تكوين الأسرة حتى التاريخ الذي يصبح فيه الإشغال ممكنًا.

نطاق الخدمات المقدمة

نطاق الخدمات المقدمة

يتولى مكتب الوكيل الإداري هوانغ يون سانغ إعداد المستندات المقدَّمة للجهات الإدارية وترجمتها وتقديمها نيابةً عن الموكل، ويرشد إلى إجراءات التراخيص والتقديمات والإخطارات. قد تكون هناك قيود على التوكيل في القضايا التي تتطلب حضور الموكل شخصيًا أو تقديم الطلب بنفسه أو التوقيع الإلكتروني الخاص به.