الإجراءات
الإجراءات
- 01
تحديد ما إذا كان المطلوب تصريحًا أم بلاغًا: تحقق من خلال مخطط استخدام الأراضي مما إذا كان الموقع مرفقًا مدرجًا في مخطط المدينة أو مخطط الـ Gun أو موقعًا مخططًا لمثل هذا المرفق؛ وإن لم يكن كذلك، فقارن الاستخدام المقصود بالاستخدامات القابلة للإبلاغ المنصوص عليها في المادة 15 (5) من المرسوم التنفيذي، مثل الاستخدام لأغراض الإنشاء، والمكاتب والمستودعات ومساكن الإقامة المؤقتة من نوع الحاويات، وغرف التدخين الخارجية التي لا تزيد مساحتها الإجمالية على 50㎡. وتُستثنى الحاويات الموضوعة على سطح المبنى من الاستخدامات القابلة للإبلاغ.
- 02
التأكد من حقوق استخدام الأرض والقيود المفروضة على الموقع: إذا كان مالك الأرض غير مقدم الطلب، فيجب الحصول على خطاب موافقة على استخدام الأرض؛ وفي حالة المناطق المشتركة في المبنى الجماعي، تحقق مما إذا كان إثبات قرار الجهة الإدارية يمكن أن يحل محله. ولأن الـ Si أو الـ Gun أو الـ Gu تستشير الجهات المعنية بشأن القيود المفروضة بموجب قوانين أخرى، فيتم التحقق مسبقًا من قيود الموقع مثل الأراضي الزراعية أو الأراضي الجبلية أو مناطق تقييد التطوير.
- 03
إعداد طلب الإخطار أو التصريح: بالنسبة للمباني الخاضعة للإخطار، يجب إدخال الاستخدام والهيكل والمساحة ومدة الإبقاء في إخطار إنشاء المبنى المؤقت (النموذج رقم 8) وإرفاق مخطط الموقع ومخطط الطابق. أما بالنسبة للمباني الخاضعة للتصريح، فتُدخل مدة الإبقاء في قسم المبنى المؤقت من طلب تصريح البناء (النموذج رقم 1-4). وإذا قُدمت تفاصيل المبنى المؤقت المخصص لأعمال الإنشاء مع طلب تصريح البناء، فلا حاجة إلى إخطار إنشاء منفصل.
- 04
التحقق من مستندات السلامة للمباني من ثلاثة طوابق فأكثر: لكي يُعفى المبنى المؤقت المكوّن من ثلاثة طوابق فأكثر من أحكام الهيكل الإنشائي والإخلاء، يجب إقرار سلامته عبر مراجعة لجنة البناء المحلية؛ ويمكن الاستغناء عن المراجعة بتقديم مخططات الواجهات والمقاطع والمخططات الإنشائية وحسابات الهيكل الإنشائي وتأكيد السلامة الإنشائية والتصميم المقاوم للزلازل وتأكيد سلامة الإخلاء. ويعدّ المصمم هذه المستندات ويرفقها.
- 05
التقديم عبر Seumteo واستلام الشهادة: يتم التقديم عبر الإيداع الإلكتروني في Seumteo أو إلى إدارة البناء في Si أو Gun أو Gu. وعندما تطلب Si أو Gun أو Gu التشاور من جهة معنية، يجب على تلك الجهة إبداء رأيها خلال 15 يومًا، وإذا لم يُبدَ أي رأي خلال تلك المدة يُعدّ التشاور مكتملًا. وبعد القبول تُصدر شهادة إخطار إنشاء المبنى المؤقت (تصريح للمباني الخاضعة للتصريح) ويُقيَّد المبنى في سجل المباني المؤقتة، وبعد ذلك يجوز البدء في البناء.
- 06
التمديد قبل انتهاء مدة الإبقاء: تُخطر Si أو Gun أو Gu المالك بتاريخ الانتهاء وإمكانية التمديد قبل 30 يومًا على الأقل من الانتهاء. وبالنسبة للمباني المُخطَر عنها، يُقدَّم إخطار تمديد مدة الإبقاء (النموذج رقم 11) قبل 7 أيام على الأقل من الانتهاء مع صور للواجهة الأمامية والخلفية والجانبين ملتقطة خلال شهر واحد قبل تاريخ التقديم؛ وبالنسبة للمباني الحاصلة على تصريح، يُقدَّم طلب تصريح التمديد قبل 14 يومًا على الأقل من الانتهاء. وتُعدّ المباني المؤقتة المقامة في المصانع وغيرها ممددة للمدة نفسها ما لم يُخطر المالك بعدم رغبته في التمديد.
مسار التقديم
مسار التقديم
يرجى تأكيد جهة الاستلام والاختصاص وخيار التقديم الإلكتروني من الموقع الرسمي.
تحقق رسميالمهل وملاحظات الإجراء
المهل وملاحظات الإجراء
المستندات الأساسية
المستندات الأساسية
يترتب على إقامة مبنى مؤقت خاضع للإخطار قبل تقديم الإخطار غرامة تصل إلى 50 مليون وون بموجب المادة 111 من قانون البناء، ويترتب على إقامة مبنى مؤقت يستلزم تصريحًا دون تصريح السجن لمدة تصل إلى سنتين أو غرامة تصل إلى 100 مليون وون بموجب المادة 110، لذا ينبغي استكمال تحديد فئة التصريح أو الإخطار وتقديمه قبل بدء البناء.
نطاق الخدمات المقدمة
نطاق الخدمات المقدمة
يتولى مكتب الوكيل الإداري هوانغ يون سانغ إعداد المستندات المقدَّمة للجهات الإدارية وترجمتها وتقديمها نيابةً عن الموكل، ويرشد إلى إجراءات التراخيص والتقديمات والإخطارات. قد تكون هناك قيود على التوكيل في القضايا التي تتطلب حضور الموكل شخصيًا أو تقديم الطلب بنفسه أو التوقيع الإلكتروني الخاص به.