📌 3-Punkte-Zusammenfassung > - Die Anmeldung eines Friseursalons beginnt mit der Bauwerksnutzung. Die Anmeldung eines Friseigewerbes kann in Apartmenthotels (Gewerbeflächen) schwierig sein. > - Die Reihenfolge ist Bauwerksregisterprüfung → Mietvertrag → Einrichtung & Hygieneunterricht → Gesundheitsamt Anmeldung → Gewerbeanmeldung. > - Wenn Sie Getränke verkaufen, kann eine separate Anmeldung als Lebensmittelgeschäft erforderlich sein. Es ist sicherer, die Bereiche von Anfang an festzulegen.
Inhaltsverzeichnis 1. Warum der günstigste Raum fast die teuerste Wahl geworden wäre 2. Gewerbeanmeldung und Friseur-Anmeldung sind unterschiedliche Verfahren 3. Was im Bauwerksregister überprüft wurde 4. Auch eine Tasse Kaffee – wenn verkauft – ändert die Situation 5. Die 6 Wochen bis zur Gewerbeanmeldung 6. Checkliste vor Vertragsabschluss
## 1. Warum der günstigste Raum fast die teuerste Wahl geworden wäre
Ich bin ein Verwaltungsagent mit einem Büro in Songdo, Yeonsu-gu, Incheon. Ich möchte eine Anekdote vorstellen, die ich bei meiner Arbeit erlebt habe.
Es gab ein Büro, das den niedrigsten Monatsmietpreis hatte, obwohl es sich im selben Gebäude, auf der gleichen Etage und mit ähnlicher Größe befand. Ich erfuhr erst drei Tage vor dem Vertragsabschluss, dass es sich um einen Standort handeln könnte, der nicht einmal für eine Anmeldung geeignet ist.
Der Mandant war eine Frau Ende 20, die seit 7 Jahren Friseurin war. Sie wollte eine Terminbasierte Einzelperson-Friseursalon eröffnen und verließ ihren bisherigen Salon. Sie hatte eine Liste von Stammkunden und hatte die Renovierungskosten durch ihre Abfindung und einen Kredit gedeckt. Ihre größte Sorge war, dass Stammkunden zu anderen Salons wechseln könnten, wenn die Eröffnung sich verzögert.
Sie beantragte zunächst eine telefonische Beratung und schickte die Adresse des vorläufig gemieteten Büros per E-Mail. Sie sagte, sie habe von der Immobilienagentur die Auskunft erhalten, dass die Gewerbeanmeldung problemlos möglich sei.
## 2. Gewerbeanmeldung und die Anmeldung als Friseur sind unterschiedliche Verfahren.
Hier gibt es ein häufiges Missverständnis. Die Eintragung beim Finanzamt als Unternehmer und die Anmeldung als Schönheitskultur-Betrieb sind getrennte Angelegenheiten.
Schönheitskultur ist ein Betrieb im Bereich der öffentlichen Hygiene und muss daher beim zuständigen Gesundheitsamt angemeldet werden. § 3 Abs. 1 des „Gesetzes über das Management der öffentlichen Hygiene“ schreibt vor, dass Personen, die einen Betrieb im Bereich der öffentlichen Hygiene betreiben möchten, die erforderlichen Einrichtungen und Ausstattungen bereitstellen und anmelden müssen. Das bedeutet, dass der Platz und die Ausrüstung den Standards entsprechen müssen, damit die Anmeldung genehmigt wird.
Daher war die erste Entscheidung einfach.
- Ich habe empfohlen, den Hauptvertrag vorerst auszusetzen. Auch den Innenausbauvertrag habe ich verschoben.
- Innerhalb dieser drei Tage haben wir vereinbart, den Grundbuchauszug einzusehen.
Denn wenn man mit dem Innenausbau beginnt, bevor die Anmeldung erfolgt ist, gibt es kaum eine Möglichkeit, dies rückgängig zu machen.
## 3. Was im Grundbuchauszug bestätigt wurde
Es zeigte sich ein Problem, als ich die Nutzungsbestimmungen überprüfte. Die vorläufig gebuchte Einheit war ein Bürogebäude, also eine gewerbliche Nutzung. Friseursalons werden in der Regel unter Einrichtungen für die Nahversorgung angemeldet. Ich habe eine Voranfrage an das zuständige Gesundheitsamt mit der Adresse der Einheit gestellt und die Antwort erhalten: "Eine Anmeldung ist in der aktuellen Nutzung nicht möglich."
Eine Nutzungsänderung wurde ebenfalls geprüft. Allerdings wäre es innerhalb des geplanten Eröffnungstermins aufgrund der Zustimmung des Eigentümers, der Parkplatzanforderungen und der Planungskosten nicht zu schaffen gewesen. Deshalb habe ich die Richtung geändert.
- Ich habe die Nutzungsbestimmungen der vorläufigen Eigentumsflächen im unteren Gewerbebereich desselben Gebäudes einzeln überprüft. Selbst innerhalb desselben Gebäudes können die Nutzungsbestimmungen je nach Einheit variieren.
- Darunter habe ich zwei Einheiten mit der Einstufung Einrichtung für die Nahversorgung der Kategorie 1 ausgewählt und erneut auf die gleiche Weise beim Gesundheitsamt überprüft.
Das Immobilienbüro hat die Bedingungen an diese Einheiten angepasst, und das Problem der vorläufigen Anzahlung wurde zwischen den Parteien geklärt. Die Miete ist etwas gestiegen, aber es handelte sich um eine geeignete Fläche für die Anmeldung.
## 4. Selbst eine Tasse Kaffee, wenn sie 'verkauft' wird, ändert die Situation
Während eines Beratungsgesprächs fiel ein Satz beiläufig: der Plan, Kaffee und Kekse zu verkaufen.
Ab dem Moment, in dem man Getränke gegen Bezahlung an Kunden verkauft, handelt es sich um ein Lebensmittelgeschäft. Artikel 37 des „Gesetzes über die Lebensmittelsicherheit“ schreibt vor, dass Personen, die ein Lebensmittelgeschäft betreiben möchten, wie durch Verordnung des Präsidenten festgelegt, eine Betriebsanmeldung vorlegen müssen. Für den Verkauf kann es erforderlich sein, eine separate Anmeldung als Pausenrestaurant und eine separate Raumaufteilung vorzunehmen.
Deshalb habe ich es wie folgt zusammengefasst:
- Verkauf wird ausgeschlossen und der Umfang wird auf kostenlose Getränke für Behandlungsgäste beschränkt
- Wenn Sie später verkaufen möchten, prüfen Sie dann separat den Raum und die Anmeldung
Die Vorbereitung von zwei Anmeldungen gleichzeitig verdoppelt den Zeitplan und die Kosten. Dies ist die richtige Vorgehensweise für eine Einzelpraxis.
Am Ende des Beratungsgesprächs betrachtete der Mandant mich lange und sagte: „Wenn Sie den Pony offen tragen, werde ich ihn für Sie ordentlich machen.“ Dieses Versprechen gilt noch immer. 😊
## 5. 6 Wochen bis zur Betriebsanmeldung
Danach wurde alles der Reihe nach durchgeführt.
1. Mietvertrag — Abschluss für ein Ladenlokal, bei dem die Nutzungsbestimmung abgeschlossen ist 2. Einrichtungsvorbereitung — Berücksichtigung von Hygienevorschriften und Lagerraum für Geräte bereits in der Innenarchitekturplanung 3. Hygieneunterricht & Gesundheitsuntersuchung — Versetzung des Zeitplans nach vorne, um die Teilnahme vor der Anmeldung zu gewährleisten 4. Anmeldung beim Gesundheitsamt — Einreichung von Angaben wie Friseurlaubnis, Mietvertrag und Teilnahmebestätigung am Hygieneunterricht 5. Gewerbeanmeldung — Durchführung beim Finanzamt nach Erhalt des Anzeigenbescheids
Bei genehmigungspflichtigen Gewerben erfolgt die Gewerbeanmeldung zuerst und die Gewerbeanmeldung später. Wenn die Reihenfolge geändert wird, kann es zu wiederholten Besuchen kommen.
Von der Vorvereinbarung bis zum Erhalt der Anzeige benötigte es 6 Wochen. Laut Aussage war über die Hälfte der ersten Terminliste mit den Namen alter Stammkunden gefüllt. Auf dem Spiegel auf dem Foto vom Eröffnungstag befand sich noch Plastikfolie.
## 6. Checkliste vor Vertragsabschluss
✅ Wenn Sie ähnliche Vorbereitungen treffen - ① Haben Sie die Nutzungsbestimmung des Ladens anhand des Grundbuchauszugs (Sonderbesitzteil) überprüft? - ② Haben Sie eine vorläufige Anfrage an das zuständige Gesundheitsamt bezüglich der Adresse gestellt? - ③ Wenn Sie Verkaufspläne für Getränke oder Produkte haben, haben Sie überprüft, ob diese eine separate Anmeldung erfordern? - ④ Haben Sie den Hygieneunterricht und die Gesundheitsuntersuchung für einen Termin vor der Anmeldung eingeplant? - ⑤ Halten Sie die Reihenfolge Gewerbeanmeldung → Gewerbeanmeldung ein?
Die Anforderungen können je nach Fall variieren, daher ist eine Überprüfung durch das zuständige Gesundheitsamt erforderlich.
Dieser Artikel basiert auf rekonstruierten tatsächlichen Beratungsfällen und die darin vorkommenden Personen, Firmennamen, Ortsnamen und Zahlen stehen in keinem Zusammenhang mit bestimmten Personen oder Ereignissen.
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Eine Verwaltungsagentur in Incheon Songdo (Posco Tower Songdo). Behandelt Verwaltungsgerichtsbeschwerden, Genehmigungen/Anmeldungen, Ausreise- und Aufenthaltsangelegenheiten für Ausländer und regelmäßige Verwaltungsbetreuung. Hilft Personen in Incheon Yeongudo, die bei der Vorbereitung der Gewerbeanmeldung für Friseursalons, Restaurants usw. mit der Reihenfolge zu kämpfen haben. Wenn Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden, hinterlassen Sie gerne eine Anfrage.
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