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Verfahren und Dokumente für die Devisenverkehrsberichterstattung bei der Schenkung oder Vererbung von Inlandsimmobilien an im Ausland lebende Kinder.

September 27, 2026황윤상 행정사AI

Das Devisen- und Währungsgeschäftsgesetz betrachtet Personen mit Wohnsitz oder Domizil in Korea als inländische Steuerpflichtige (inländische Personen) und alle anderen Personen als nicht inländische Steuerpflichtige (nicht inländische Personen). Koreanische Staatsbürger gelten als nicht inländische Steuerpflichtige, wenn sie im Ausland gewerblich tätig sind oder sich mehr als zwei Jahre im Ausland aufhalten. Ein kurzzeitiger Aufenthalt in Korea von maximal drei Monaten zählt zu diesen zwei Jahren. Auch ein ausländischer Steuerpflichtiger, der das Land verlässt und sich mehr als drei Monate im Ausland aufhält, gilt als nicht inländische Person. Angehörige, die hauptsächlich von dieser Person wirtschaftlich abhängig sind, unterliegen der gleichen Einteilung.

Dasselbe Gesetz definiert die Erwerbung von inländischem Immobilienbesitz, die Erwerbung von Wertpapieren und die Entstehung oder Änderung von Ansprüchen aus Einlagen als Kapitaltransaktionen. Daher ist zu prüfen, ob eine Meldepflicht besteht, wenn Vermögen an im Ausland lebende Familienmitglieder übertragen wird.

## Je nach Staatsbürgerschaft und Vermögen des Empfängers ist die Meldepflicht unterschiedlich.

Die Bestimmungen für Devisenhandel unterscheiden sich je nachdem, ob der Empfänger die koreanische Staatsbürgerschaft besitzt oder eine ausländische Staatsbürgerschaft.

  • Inländisches Immobilien: Für inländische Immobilien ist keine Anmeldung erforderlich, wenn sie von einer Person mit koreanischer Staatsbürgerschaft, die nicht in Korea ansässig ist, erworben werden. Auch wenn eine Person mit ausländischer Staatsbürgerschaft diese durch Erbschaft oder Schenkung erhält, ist keine Anmeldung erforderlich. Wenn eine Person mit ausländischer Staatsbürgerschaft diese durch Schenkung erhält, muss sie bei der Bank of Korea anmelden.
  • Aktien und Wertpapiere: Wenn Aktien und Wertpapiere durch Erbschaft oder Schenkung von einer nicht ansässigen Person erhalten werden, ist keine Anmeldung erforderlich. Auch wenn eine Person mit koreanischer Staatsbürgerschaft, die nicht in Korea ansässig ist, inländische Wertpapiere in koreanischer Währung erhält, ist keine Anmeldung erforderlich. Wenn eine Person mit ausländischer Staatsbürgerschaft diese durch Schenkung erhält, ist sie meldepflichtig bei der Bank of Korea.
  • Einlagen usw.: Erbschaften und Schenkungen in koreanischer Währung zwischen einer Person mit koreanischer Staatsbürgerschaft, die nicht in Korea ansässig ist, und einer inländischen Person erfordern keine Anmeldung. Das Gleiche gilt, wenn eine inländische Person eine Schenkung von einer nicht ansässigen Person erhält. In allen anderen Fällen ist die Bank of Korea zu melden.

Selbst wenn es sich um Familienmitglieder handelt, hängt das Ergebnis davon ab, ob die Staatsbürgerschaft geändert wurde und wie Vermögenswerte übertragen werden. Es ist ratsam, zuerst die Familienbeziehungen, die Staatsbürgerschaft und die Vermögenswerte zu ordnen, um die Entscheidung zu beschleunigen.

## Wenn geerbtes Vermögen ins Ausland transferiert wird und zum Zeitpunkt der Meldung

Sie müssen dem Devisenbank eine Dokumentation zur Verfügung stellen, die den Erwerb und den Verkauf der geerbten Wohnung nachweist, wenn Sie diese verkaufen und ins Ausland schicken möchten. Ausländische koreanische Staatsbürger ohne Wohnsitz überweisen Geld über eine benannte Devisenbank innerhalb des Betragsrahmens des von der zuständigen Steuerbehörde ausstellenden Nachweises über die Mittel aus dem Immobilienverkauf oder des Nachweises über die Herkunft der Mittel. Hierbei sind ausländische koreanische Staatsbürger ohne Wohnsitz koreanische Staatsbürger mit ausländischer Daueraufenthaltsgenehmigung, Personen, die nach Auswanderung die ausländische Staatsbürgerschaft erworben haben, usw. gemeint.

Transaktionen, die gemeldet werden müssen, müssen vor der Währungsumtausch- oder Überweisung gemeldet werden. Bei Transaktionen ohne Meldung drohen Bußgelder von bis zu 100 Millionen Won, und auch das Versäumnis, eine nachträgliche Meldung vorzunehmen, kann mit Bußgeldern von bis zu 30 Millionen Won geahndet werden. Wenn der Betrag, der bei der Meldung versäumt wurde, 2 Milliarden Won übersteigt, drohen eine Freiheitsstrafe von bis zu einem Jahr oder eine Geldstrafe. Kleinere Verstöße können mit einem Verwarnung enden, aber bei mehr als zwei Verstößen innerhalb von fünf Jahren kann die betreffende Devisenhandel für einen Zeitraum von bis zu einem Jahr eingestellt oder eingeschränkt werden.

## Vollmacht und Vorbereitung ausländischer Dokumente

Wenn es für im Ausland lebende Familienangehörige schwierig ist, persönlich zu kommen, kann die Vorlage durch inländische Familienangehörige oder Bevollmächtigte erfolgen. Die grundlegenden Dokumente sind wie folgt:

  • Kopie des Reisepasses und andere Dokumente zur Identitätsprüfung sowie Nachweise über den Wohnsitz im Ausland
  • Vollmacht (wenn sie im Ausland erstellt wurde, mit Apostille oder Konsularbestätigung gemäß dem Land des Wohnsitzes)
  • Schenkungsvertrag oder Familienstandsbescheinigung/Erbschaftsvereinbarung usw. als Nachweis der Erbansprüche
  • Grundbuchauszug, Depotkontostand, Kontoauszug usw. als Vermögensnachweise
  • Meldung (falls erforderlich) gemäß dem von der Meldestelle festgelegten Formular (bei Immobilien: Meldung des Erwerbs von Immobilien)

Wenn das Land der Staatsbürgerschaft dem Apostille-Abkommen angehört, genügt eine Apostille; wenn nicht, müssen die Dokumente notariell beglaubigt und konsularisch bestätigt werden.

Das Verwaltungsagentur-Büro von Hwang Yun-sang bietet folgende Leistungen an: Prüfung, ob die Person als Nichtansässiger gilt und ob eine Meldung erforderlich ist, Erstellung und Einreichung von Meldungen und Anhängen, Beratung zur Authentifizierung von Vollmachten aus dem Ausland. Die Ergebnisse der Meldung und die Bearbeitungsdauer hängen von der Entscheidung der Behörde und dem Zustand der Dokumente ab. Die Kosten werden Ihnen nach Rücksprache mitgeteilt. Wenn Sie planen, Vermögen an im Ausland lebende Familienangehörige zu übertragen, konsultieren Sie uns bitte vor einer Überweisung oder einem Verkauf.

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