Willkommen zum Briefing am Mittwochmorgen. Wir haben die gestern (6. Oktober) in der Kabinettssitzung beschlossenen Kriterien zur Unterstützung von Jeonse-Betrugsopfern (Jeonse = Miete gegen hohe Kaution) ausgewählt, dazu zwei Meldungen zu Verwaltungsmaßnahmen, die Übernehmer von Desinfektionsbetrieben und Betreiber von Pflegekrankenhäusern kennen sollten.
Die 3 wichtigsten Punkte heute
- Die Mindestabsicherung, bei der der Staat den Fehlbetrag übernimmt, wenn Jeonse-Betrugsopfer nach Abschluss der Zwangsversteigerung oder öffentlichen Versteigerung nicht einmal ein Drittel ihrer Kaution zurückerhalten, tritt am Freitag, 13. November, in Kraft.
- Erneut angekündigt wurden Regeln, nach denen bei Erwerb oder Erbschaft eines Desinfektionsbetriebs eine Anzeige der Rechtsnachfolge erforderlich ist und bei fehlender Anzeige Verwaltungsmaßnahmen drohen (Stellungnahmen bis Montag, 12. Oktober).
- Das Ministerium für Gesundheit und Wohlfahrt bereitet Maßnahmen wie Abhilfeanordnungen gegen 33 Pflegekrankenhäuser vor, die ihrer Pflicht zur Beantragung bzw. erneuten Beantragung der Zertifizierung nicht nachgekommen sind.
1. Mindestabsicherung von einem Drittel der Kaution für Jeonse-Betrugsopfer ab 13. November
- Was ändert sich: Der Entwurf zur Änderung der Durchführungsverordnung zum „Sondergesetz zur Unterstützung von Jeonse-Betrugsopfern und zur Wohnstabilität“ wurde am 6. Oktober in der Kabinettssitzung beschlossen. Er regelt die Einzelheiten der beiden Instrumente, die mit dem am 12. Mai verkündeten geänderten Sondergesetz eingeführt wurden.
- Mindestabsicherung (Mindestunterstützung): Liegt der nach Abschluss der Zwangsversteigerung oder öffentlichen Versteigerung zurückerlangte Betrag unter einem Drittel der Kaution, wird der Fehlbetrag gezahlt. Berechnet wird ein Drittel der Kaution (Mindestsicherungsbetrag) abzüglich der Beträge aus Drittwirkung und Vorrangbefriedigungsrecht, der auf die Kautionsrückforderung erhaltenen Beträge, des Versteigerungsgewinns und der Mietunterstützung.
- Vorauszahlung mit späterer Abrechnung: Opfern von Verträgen ohne Vertretungsmacht, etwa bei Treuhandbetrug, kann vor Abschluss der Versteigerung vorab gezahlt werden; später zusätzlich zurückerlangte Beträge werden bei der Abrechnung berücksichtigt.
- Setzt man das Beispiel aus der Pressemitteilung (Kaution 150 Millionen Won, Versteigerungserlös 20 Millionen Won, Versteigerungsgewinn 10 Millionen Won) in die Formel ein, ergibt sich aus 50 Millionen Won Mindestsicherungsbetrag abzüglich 30 Millionen Won ein Fehlbetrag von rund 20 Millionen Won (der tatsächliche Betrag wird im Einzelfall berechnet).
- Für wen: Mieter, die als Jeonse-Betrugsopfer anerkannt sind, sowie geschädigte Mieter, die mit nicht berechtigten Personen Verträge geschlossen haben, etwa bei Treuhandbetrug.
- Ab wann: Inkrafttreten am Freitag, 13. November 2026. Antragsstelle, Unterlagen und Antragsfrist: ⚠️ nach Veröffentlichung von Durchführungsverordnung und -bestimmungen mit dem Originaltext abgleichen.
- Hinweis des Verwaltungsagenten: Verteilungsplan der Versteigerung, Nachweise über Zahlungen auf die Kautionsrückforderung und Belege über erhaltene Mietunterstützung bilden die Berechnungsgrundlage. Bitte sammeln Sie diese schon jetzt an einem Ort. Falls Sie noch nicht als Opfer anerkannt sind, prüfen Sie zuerst diesen Antrag.
- Quelle: Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr · Änderung der Durchführungsverordnung zum „Jeonse-Betrug-Sondergesetz“ am 6. in der Kabinettssitzung beschlossen
2. Neue Anzeigepflicht der Rechtsnachfolge bei Desinfektionsbetrieben, Maßnahmen bei fehlender Anzeige
- Was ändert sich: Die Koreanische Behörde für Seuchenkontrolle und -prävention hat den Änderungsentwurf zur „Durchführungsverordnung des Gesetzes zur Vorbeugung und Bekämpfung von Infektionskrankheiten“ erneut angekündigt.
- Neue Regelung zur Anzeige der Rechtsnachfolge bei Desinfektionsbetrieben (Entwurf Art. 39-2)
- Kriterien für Verwaltungsmaßnahmen bei fehlender Anzeige der Rechtsnachfolge (Anlage 11)
- Neue Antragsvoraussetzungen für die Besitzerlaubnis von Bioterror-Krankheitserregern (Entwurf Art. 20-8)
- Überarbeitung der Vorschriften zur Beratung über Impfkriterien, Streichung von Gegenstand und Methode der Desinfektion aus der Liste der zu überprüfenden Regulierungen
- Für wen: Personen, die einen Desinfektionsbetrieb erwerben oder erben, juristische Personen, die einen Desinfektionsbetrieb durch Fusion übernehmen, sowie Forschungs- und Prüfeinrichtungen, die mit Krankheitserregern arbeiten.
- Ab wann: Inkrafttreten noch offen (Stand: erneute Gesetzgebungsankündigung). Stellungnahmen bis Montag, 12. Oktober über das Integrierte Zentrum für Gesetzgebungsankündigungen, e-People oder die Abteilung für Infektionskrankheitenpolitik der Koreanischen Behörde für Seuchenkontrolle und -prävention. Einzelheiten der Maßnahmen je Stufe: ⚠️ mit dem Originaltext abgleichen.
- Hinweis des Verwaltungsagenten: Wenn Sie die Übernahme eines Desinfektionsbetriebs planen, halten Sie im Übertragungsvertrag auch den Anzeigezeitplan und die Pflicht zur Mitwirkung bei Unterlagen fest. Nach Inkrafttreten können bei Fristüberschreitung Maßnahmen drohen; behalten Sie Vertragsdatum und Anzeigedatum gemeinsam im Blick.
- Quelle: Nationales Zentrum für partizipative Gesetzgebung · Erneute Ankündigung des Teiländerungsentwurfs zur Durchführungsverordnung des Infektionsschutzgesetzes
3. 33 Pflegekrankenhäuser ohne erfüllte Zertifizierungspflicht: Abhilfeanordnungen und weitere Maßnahmen geplant
- Was ändert sich: Das Ministerium für Gesundheit und Wohlfahrt verschärft die Aufsicht über Pflegekrankenhäuser, die nach dem Zertifizierungsantrag die Prüfung nicht wahrnehmen oder dauerhaft nicht zertifiziert sind.
- Nach Art. 58-3 des Gesetzes über medizinische Dienstleistungen müssen Pflegekrankenhäuser die Zertifizierung verpflichtend beantragen und nach bedingter Zertifizierung, Ablehnung oder Widerruf innerhalb von 90 Tagen erneut beantragen.
- Geprüft werden auch Fälle, in denen nur ein Antrag gestellt, die Prüfung aber nicht wahrgenommen wird (ein Krankenhaus hat bei 7 Anträgen 6 Prüfungen nicht wahrgenommen).
- Bei fortgesetzter Nichterfüllung ohne berechtigten Grund sind eine Abhilfeanordnung, bei Verstoß dagegen eine Betriebsuntersagung und eine Geldstrafe von bis zu 5 Millionen Won möglich.
- Für wen: Gründer und Leiter von Pflegekrankenhäusern, insbesondere Einrichtungen, die nach Ablehnung oder bedingter Zertifizierung den erneuten Antrag hinauszögern.
- Ab wann: Es handelt sich um Maßnahmen nach geltendem Gesetz über medizinische Dienstleistungen; das Ministerium für Gesundheit und Wohlfahrt will die 33 betroffenen Einrichtungen zur Durchführung des Verfahrens auffordern.
- Hinweis des Verwaltungsagenten: Zählen Sie ab dem Tag der Mitteilung des Zertifizierungsergebnisses 90 Tage, um die Frist für den erneuten Antrag zu bestimmen, und dokumentieren Sie schriftlich den Grund, falls Sie den Prüftermin verschieben müssen. Haben Sie eine Vorankündigung einer Abhilfeanordnung erhalten, ist es vorrangig, innerhalb der Frist zur Stellungnahme einen Umsetzungsplan mit Nachweisen einzureichen.
- Quelle: Ministerium für Gesundheit und Wohlfahrt · Zertifizierung von Pflegekrankenhäusern als Grundlage der Patientensicherheit: rechtliche Maßnahmen gegen nicht zertifizierte Einrichtungen
Fristen dieser Woche
- Donnerstag, 8. Oktober: Inkrafttreten des gesetzlichen Strafrahmens von 5 Jahren und 50 Millionen Won für Arbeitgeber mit Lohnrückständen (Briefing vom 6. Oktober)
- Montag, 12. Oktober: Ende der Stellungnahmefrist zur erneuten Ankündigung der Durchführungsverordnung des Infektionsschutzgesetzes (Rechtsnachfolge bei Desinfektionsbetrieben)
- Donnerstag, 22. Oktober: Inkrafttreten des geänderten Kreditgenossenschaftsgesetzes (u. a. Kriterien für die Pflichtbestellung eines ständigen Prüfers)
- Freitag, 13. November: Inkrafttreten der Mindestabsicherung und der Vorauszahlung mit späterer Abrechnung für Jeonse-Betrugsopfer
Dieses Briefing ist eine Information des Büros des Verwaltungsagenten Hwang Yunsang auf Grundlage öffentlich zugänglicher Quellen. Ob es auf einen Einzelfall anwendbar ist, muss bei der zuständigen Behörde geklärt werden.