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2-7 · Stellungnahmen und Erklärungen vor Bescheid

Anhörung zur Verpflichtung zur Veräußerung von Ackerland: Stellungnahme und unterstützende Erläuterung

Wenn der Bürgermeister, der Landrat oder der Bezirksvorsteher feststellt, dass ein Landwirt das Ackerland ohne einen in der Durchführungsverordnung festgelegten rechtfertigenden Grund nicht für den eigenen Anbau nutzt, entsteht gemäß Artikel 10 des Farmland-Gesetzes eine Veräußerungspflicht, die den Eigentümer verpflichtet, das Ackerland innerhalb von 1 Jahr ab dem Datum des Entstehens des Grundes zu veräußern. Vor der Mitteilung der Veräußerungspflicht muss die Stadt, der Landkreis oder der Bezirk eine Anhörung gemäß Artikel 55 desselben Gesetzes durchführen, und gemäß Artikel 21 des Verwaltungsverfahrensgesetzes muss mindestens 10 Tage vor Beginn der Anhörung die Mitteilung über die Gründe für die Verfügung sowie das Datum und der Ort der Anhörung erfolgen. In dieser Phase legt der Eigentümer durch eine Stellungnahme und unterstützende Beweismittel einen rechtfertigenden Grund gemäß Artikel 9 der Durchführungsverordnung dar, wie z. B. rechtmäßiges Leasing oder unentgeltliche Nutzung, Brache aufgrund von Naturkatastrophen, Landverbesserung oder Vorbereitung auf den Anbau, Militärdienst, Krankheit oder Schulbildung, Übernahme eines öffentlichen Amtes durch eine Wahl, eine Verletzung, die eine Behandlung von 3 Monaten oder mehr erfordert, oder Schwangerschaft oder weniger als 6 Monate nach der Entbindung. Wenn das Land nicht innerhalb der Verpflichtungsfrist veräußert wird, kann eine Anordnung zur Veräußerung innerhalb von 6 Monaten erlassen werden, und wenn der Anordnung nicht nachgekommen wird, kann jährlich bis zur Einhaltung eine Strafe wegen Nichtbeachtung in Höhe von 25/100 des höheren Wertes aus dem Schätzwert oder dem offiziell festgesetzten Einzelgrundstückspreis verhängt werden. Das Büro von Hwang Yunsang bereitet die Anhörungsstellungnahme sowie die unterstützenden Erläuterungsmaterialien vor und reicht diese im Namen des Mandanten beim Stadt-, Kreis- oder Bezirksamt ein.

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#Anhörung zur Verpflichtung zur Veräußerung von Ackerland: Stellungnahme und unterstützende Erläuterung#Amtliche Prüfung#2-7
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Ablauf

Ablauf

  1. 01

    Gründe und Inspektionsunterlagen prüfen: Überprüfen Sie, ob die in der Anhörungsmitteilung genannten Gründe (Brache, unbefugtes Leasing, Nichteinhaltung des Bewirtschaftungsplans usw.) mit den Tatsachen übereinstimmen. Vom Datum der Anhörungsmitteilung bis zum Ende der Anhörung können Sie die Einsichtnahme und Kopie der Erhebungsunterlagen zur landwirtschaftlichen Nutzung beantragen (Artikel 37 des Verwaltungsverfahrensgesetzes), daher sollten das Erhebungsdatum und die Fotos vom Standort zuerst überprüft werden.

  2. 02

    Prüfen Sie, ob ein rechtfertigender Grund vorliegt: Artikel 9 der Durchführungsverordnung des Farmland Act listet rechtmäßige Pacht oder unentgeltliche Nutzung, Brache aufgrund von Naturkatastrophen, Landverbesserung oder Vorbereitung der Bewirtschaftung, Wehrdienst oder Einberufung, Krankheit oder Schulbildung, Amtsantritt durch eine Wahl, eine Verletzung, die eine Behandlung von 3 Monaten oder mehr erfordert, Auslandsaufenthalte von 3 Monaten oder mehr sowie Schwangerschaft oder weniger als 6 Monate nach der Entbindung auf. Gründe, die nicht auf der Liste stehen, wie z. B. ein beruflicher Zeitmangel, werden unwahrscheinlich akzeptiert, daher wird das anwendbare Kriterium identifiziert.

  3. 03

    Organisation der Bewirtschaftung und Nachweise für den Grund: Legen Sie die tatsächliche Bewirtschaftung durch Quittungen für landwirtschaftliche Betriebsmittel und Saatgut, Erzeugnisverkaufsbelege und saisonale Fotos der Bewirtschaftung vor und bereiten Sie Dokumente vor, die den Grund belegen, wie ärztliche Atteste, Immatrikulationsbescheinigungen, Ein- und Ausreisedaten und Mietverträge, sodass die Daten mit dem Brachzeitraum übereinstimmen. Falls die Nichteinhaltung des Plans der Grund ist, werden eine Kopie des Bewirtschaftungsplans und ein Plan zur Wiederaufnahme der Bewirtschaftung gemeinsam erstellt.

  4. 04

    Erstellung und Einreichung der Stellungnahme zur Anhörung: Verfassen Sie den Hintergrund, den rechtfertigenden Grund und das Verzeichnis der Beweismittel in der Stellungnahme (Formblatt Nr. 11 der Durchführungsverordnung des Verwaltungsverfahrensgesetzes) und reichen Sie diese vor dem Anhörungstermin bei der zuständigen Abteilung für Farmland des Stadt-, Kreis- oder Bezirksamtes ein. Die Einreichung der Stellungnahme wird als Erscheinen und Abgabe der Stellungnahme behandelt (Artikel 31 Absatz 3 desselben Gesetzes); erscheint die Partei weder ohne rechtfertigenden Grund noch reicht sie eine Stellungnahme ein, kann die Anhörung ohne weitere Gelegenheit geschlossen werden (Artikel 35 Absatz 2 desselben Gesetzes).

  5. 05

    Reaktion nach der Anordnung zur Veräußerungspflicht: Sobald die Verpflichtung unter Verwendung von Formblatt Nr. 7 der Durchführungsverordnung des Farmland Act mitgeteilt wurde, kann innerhalb von 60 Tagen nach der Mitteilung ein schriftlicher Einspruch bei der mitteilenden Behörde oder innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt ein Widerspruchsverfahren eingeleitet werden. Selbst wenn das Land nicht innerhalb der Frist veräußert wird, kann die Veräußerungsanordnung um 3 Jahre aufgeschoben werden, wenn der Eigentümer es für seine eigene Bewirtschaftung nutzt oder einen Veräußerungsauftragsvertrag mit der Korea Rural Community Corporation oder einer ähnlichen Stelle abschließt (Artikel 12 des Farmland Act); nach Erhalt einer Veräußerungsanordnung kann der Eigentümer den Kauf durch die Korea Rural Community Corporation unter Verwendung des Farmland Purchase Request (Formblatt Nr. 8) beantragen (Artikel 11 desselben Gesetzes).

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Antragstellungsweg

Antragstellungsweg

Abteilung für Farmland des Stadt-, Kreis- oder Bezirksamtes, in dem sich das Farmland befindet (Korea Rural Community Corporation für Kaufanträge und Veräußerungsaufträge)

Überprüfen Sie die aktuelle Stellenbezeichnung, Zuständigkeit und Online-Verfügbarkeit auf der offiziellen Webseite.

Amtliche Prüfung
Tatsächlich bearbeitende BehördeCompetent Korean authority or official service · Competent Korean authority or official service
Gesetzliche und RichtlinienzuständigkeitMinistry of Agriculture, Food and Rural Affairs
Online-WegGovernment24
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Fristen & Bearbeitungshinweise

Fristen & Bearbeitungshinweise

Überprüfen Sie Fristen und nächste Schritte anhand des Bescheids, des Einreichungsdatums und eventueller Aufforderungen zur Nachreichung von Dokumenten.Amtliche Prüfung
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Grundlegende Dokumente

Grundlegende Dokumente

Grundlegende Dokumente0 / 8

Die Anhörungsmitteilung muss lediglich 10 Tage vor Beginn der Anhörung zugehen; wenn die Stellungnahme und die Beweismittel nicht vor dem Anhörungstermin eingereicht werden, kann die Anhörung einfach geschlossen werden, eine Mitteilung über die Verpflichtung zur Verfügung nach einem Jahr kann erlassen werden, was zu einer Veräußerungsanordnung und jährlichen Bußgeldern wegen Nichteinhaltung führen kann.

Leistungsumfang

Leistungsumfang

Das Büro des Verwaltungsagenten Hwang Yunsang bereitet Unterlagen für Behörden vor und übersetzt diese, reicht sie in Ihrem Namen ein und berät Sie in Erlaubnis-, Antrags- und Anzeigeverfahren. Dienstleistungen, die die persönliche Vorsprache, die eigene Antragsstellung oder eine elektronische Signatur des Mandanten erfordern, können in der Delegation eingeschränkt sein.