Erstellung einer Erläuterung für nicht berechtigte Mitglieder der regionalen Wohnungsbaugesellschaft

Ablauf

Ablauf

1. 01

   Gründe und Frist prüfen: Bestätigen Sie, ob die Mitteilung über die Ungeeignetheit den Hausbesitz, die Anforderung des Haushaltsvorstands, den Zeitraum des Wohnsitzes oder eine Doppelmitgliedschaft in einer anderen Wohnungsbaugesellschaft anführt. Der Projektbetreiber setzt eine Erläuterungsfrist von mindestens 7 Tagen ab dem Datum der Mitteilung fest; protokollieren Sie daher die Einreichungsfrist und das Datum, an dem Sie die Mitteilung erhalten haben.

2. 02

   Referenzdaten und Haushaltsmitglieder prüfen: Der Hausbesitz wird vom Datum des Antrags auf Genehmigung der Gründung (ein Jahr früher in einem überhitzten Spekulationsgebiet) bis zum Datum, an dem der Bezug möglich ist, und der Wohnsitzzeitraum zum Zeitpunkt des Antrags bewertet. Für Mitglieder, die nachgerückt sind, um eine Vakanz zu füllen, ist das Datum des Mitgliedschaftsantrags das Referenzdatum, und Häuser, die von einem getrennt lebenden Ehepartner und dessen Haushaltsmitgliedern besessen werden, werden ebenfalls geprüft.

3. 03

   Prüfung der Ausnahmen: Ein durch Erbe, Vermächtnis oder Heirat erworbenes Haus gilt als nicht im Eigentum stehend, wenn es innerhalb von 6 Monaten nach Erhalt der Unzulässigkeitsmitteilung veräußert wird. Andernfalls findet Artikel 53 der Regeln über die Wohnraumversorgung mutatis mutandis Anwendung; prüfen Sie daher, ob der Fall ein Haus betrifft, das ein geradliniger Vorfahre im Alter von 60 Jahren oder älter besitzt, ein Einzelhaus von 20 Quadratmetern oder weniger, oder ein verlassenes oder abgerissenes Haus, sowie ob der Status als Haushaltsvorstand aufgrund von Arbeit, medizinischer Behandlung, Studium oder Heirat verloren ging und wieder erlangt wurde.

4. 04

   Organisation der Beweismittel: Der Zeitpunkt des Eigentums und der Veräußerung ist der frühere Zeitpunkt zwischen dem Datum des Erhalts der Registrierung im Grundbuch und dem Bearbeitungsdatum im Gebäudebuch; fordern Sie daher beide Dokumente an. Der Wohnzeitraum wird durch die Meldehistorie (Ein- und Auszug) im Wohnsitzregisterauszug nachgewiesen, und die eheliche Beziehung sowie das Datum der Scheidung durch die Familienregisterbescheinigung und die Ehestandsbescheinigung.

5. 05

   Erstellung und Einreichung der Erklärung: Setzen Sie für jeden Grund der Unzulässigkeit die Rechtsvorschrift, das Bezugsdatum, die Sachverhalte und die Nummern der beigefügten Beweismittel in der richtigen Reihenfolge auf, sodass der Fall allein auf Basis der Dokumente entschieden werden kann, und reichen Sie diese dann innerhalb der Frist bei der Vereinigung ein und bewahren Sie den Empfangsbeleg auf. Falls ein Haus veräußert werden soll, geben Sie den Veräußerungsplan an und reichen Sie das aktualisierte Grundbuch nach der Veräußerung ein.

Antragstellungsweg

Antragstellungsweg

Fristen & Bearbeitungshinweise

Fristen & Bearbeitungshinweise

Grundlegende Dokumente

Grundlegende Dokumente

Die 6-monatige Frist zur Veräußerung eines durch Erbe oder Heirat erworbenen Hauses beginnt mit dem Datum des Erhalts der Unzulässigkeitsmitteilung. Da die Mitgliedschaftsberechtigung bei der Genehmigung des Projektplans und der Nutzungsabnahme erneut geprüft wird, sollten Sie das Datum des Erhalts der Mitteilung dokumentieren, umgehend einen Veräußerungsplan festlegen und die Auswirkungen auf die Berechtigung prüfen, bevor Sie ein Haus erwerben oder Ihren Haushalt bis zum Datum des Einzugsberechtigungsbeginns ändern.