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16-4 · Genehmigungen für Fabriken & Anlagen

Antrag auf Abschluss und Änderung eines Ansiedlungsvertrags im Industriegebiet

Um in einem Industriegebiet ein verarbeitendes oder sonstiges Gewerbe zu betreiben, muss ein Unternehmen nach Artikel 38 des Gesetzes über die Entwicklung von Industrieclustern und die Errichtung von Fabriken vor dem Erwerb durch Kauf oder der Anmietung von Industrieland oder einer Fabrik einen Ansiedlungsvertrag mit der Verwaltungsstelle schließen; dasselbe Verfahren gilt für den Einzug in ein Wissensindustriezentrum. Wird der Antrag auf Abschluss eines Ansiedlungsvertrags im Industriegebiet nach Artikel 34 der Durchführungsverordnung zum selben Gesetz mit einem beigefügten Geschäftsplan gestellt, entscheidet die Verwaltungsstelle innerhalb von 5 Tagen nach Antragstellung über den Vertragsabschluss und kann diese Frist um bis zu 5 Tage verlängern, wenn Genehmigungen zu prüfen oder verwandte Behörden zu konsultieren sind. Ein Änderungsvertrag ist erforderlich, wenn sich der Firmenname, die Geschäftsart oder der Geschäftsinhalt, die Grundstücksfläche, die Gebäudefläche oder die Umzugsadresse eines ansässigen Unternehmens innerhalb desselben Gebiets ändert; der Antrag auf einen Änderungsvertrag durch ein Unternehmen, das die Fabrikregistrierung abgeschlossen hat, gilt als Antrag auf Änderung der Fabrikregistrierung. Wird ohne triftigen Grund nicht innerhalb der festgesetzten Frist mit dem Bau begonnen oder nicht innerhalb von 1 Jahr nach Fertigstellung der Geschäftsbetrieb aufgenommen, kann der Vertrag nach einer Abhilfeanordnung gekündigt werden.

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#Antrag auf Abschluss und Änderung eines Ansiedlungsvertrags im Industriegebiet#Amtliche Prüfung#16-4
01

Ablauf

Ablauf

  1. 01

    Prüfung der zulässigen Geschäftsarten: Jedes Industriegebiet hat nach seinem Basisverwaltungsplan Geschäftsarten, die sich ansiedeln dürfen. Prüfen Sie daher zunächst, ob der Code der koreanischen Standardklassifikation der Wirtschaftszweige des geplanten Geschäfts darunter fällt und ob es sich um ein verarbeitendes oder ein sonstiges Gewerbe handelt.

  2. 02

    Erstellung des Geschäftsplans: Tragen Sie Produkte und Geschäftsart, Grundstücks- und Gebäudefläche sowie Beschäftigungs- und Ausstattungspläne in den Geschäftsplan ein (Anlageformular Nr. 2-2 der Durchführungsverordnung). Vermietungsunternehmen erstellen einen Vermietungsgeschäftsplan, und Unternehmen, die in ein Wissensindustriezentrum einziehen, erstellen den Geschäftsplan für Ansiedler (Anlageformular Nr. 2-3).

  3. 03

    Einreichung vor Erwerb oder Anmietung: Reichen Sie den Antrag auf Abschluss eines Ansiedlungsvertrags im Industriegebiet und den Geschäftsplan bei der Verwaltungsstelle ein, bevor Kauf oder Anmietung des Industrielands oder der Fabrik verbindlich werden. Wird ohne Ansiedlungsvertrag zuerst ein Kauf- oder Mietvertrag unterzeichnet, kann es bei verweigerter Ansiedlung zu Problemen bei der Rückabwicklung und den Kosten kommen.

  4. 04

    Vertragsentscheidung und Bestätigung: Die Verwaltungsstelle entscheidet innerhalb von 5 Tagen nach Antragstellung und kann diese Frist um bis zu 5 Tage verlängern, wenn Genehmigungen zu prüfen oder verwandte Behörden zu konsultieren sind. Nach Vertragsabschluss wird eine Bestätigung des Ansiedlungsvertrags ausgestellt; anschließend folgen bei der Verwaltungsstelle die Anzeige des Fabrikbaus und der Fertigstellung (Fabrikregistrierung).

  5. 05

    Änderungsverträge und Kündigungsgründe: Ändern sich bei einem im Gewerbegebiet angesiedelten Unternehmen der Firmenname, die Branche oder der Inhalt des Geschäftsbetriebs, die Grundstücksfläche, die Gebäudefläche oder die Adresse der Verlegung, ist der Antrag auf Änderung des Ansiedlungsvertrags mit Nachweisunterlagen und einem Geschäftsplan einzureichen; die Verwaltungsstelle entscheidet innerhalb von 5 Tagen. Eine im Bau befindliche Fabrik, die ihre Grundstücksfläche innerhalb von 20 % der ursprünglichen Fläche erweitert und das Standardverhältnis der Fabrikfläche einhält, ist von der Pflicht zum Änderungsvertrag ausgenommen; die Frist für den Baubeginn und die Frist von 1 Jahr für die Geschäftsaufnahme nach Fertigstellung werden gemeinsam verwaltet.

02

Antragstellungsweg

Antragstellungsweg

Verwaltungsstelle des Industriegebiets (Regionalzentrale der Korea Industrial Complex Corporation, Abteilung für Industriegebietsverwaltung der Stadt, Provinz, Stadt, des Landkreises oder Bezirks usw.)

Überprüfen Sie die aktuelle Stellenbezeichnung, Zuständigkeit und Online-Verfügbarkeit auf der offiziellen Webseite.

Amtliche Prüfung
Tatsächlich bearbeitende BehördeCompetent Korean authority or official service
Gesetzliche und RichtlinienzuständigkeitCompetent Korean authority or official service
Online-WegAmtliche Prüfung
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Fristen & Bearbeitungshinweise

Fristen & Bearbeitungshinweise

Überprüfen Sie Fristen und nächste Schritte anhand des Bescheids, des Einreichungsdatums und eventueller Aufforderungen zur Nachreichung von Dokumenten.Amtliche Prüfung
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Grundlegende Dokumente

Grundlegende Dokumente

Grundlegende Dokumente0 / 7

Für durch Kauf erworbenes Industrieland gilt eine Beschränkung, wonach es bei Veräußerung innerhalb einer bestimmten Frist an die Verwaltungsstelle übertragen werden muss. Wenn Sie einen Verkauf oder eine Vermietung planen, prüfen Sie daher vor dem Ansiedlungsvertrag die Verfügungsbeschränkungen.

Leistungsumfang

Leistungsumfang

Das Büro des Verwaltungsagenten Hwang Yunsang bereitet Unterlagen für Behörden vor und übersetzt diese, reicht sie in Ihrem Namen ein und berät Sie in Erlaubnis-, Antrags- und Anzeigeverfahren. Dienstleistungen, die die persönliche Vorsprache, die eigene Antragsstellung oder eine elektronische Signatur des Mandanten erfordern, können in der Delegation eingeschränkt sein.