Anzeige und Genehmigung für die Errichtung temporärer Gebäude (einschließlich Verlängerung der Bestandsdauer)

Ablauf

Ablauf

1. 01

   Genehmigungs- oder Anzeigepflicht feststellen: Anhand des Flächennutzungsplans prüfen, ob das Grundstück eine städtische Planungseinrichtung oder eine Gun-Planungseinrichtung oder ein dafür vorgesehenes Gelände ist; andernfalls die beabsichtigte Nutzung mit den anzeigepflichtigen Nutzungen nach Artikel 15 Absatz 5 der Durchführungsverordnung vergleichen, etwa Nutzung für Bauzwecke, temporäre Büros, Lagerhäuser und Unterkünfte in Containerbauweise sowie Raucherbereiche im Freien mit einer Gesamtgeschossfläche von höchstens 50㎡. Auf dem Dach eines Gebäudes aufgestellte Container sind von den anzeigepflichtigen Nutzungen ausgenommen.

2. 02

   Grundstücksnutzungsrechte und Standortbeschränkungen klären: Weicht der Grundstückseigentümer vom Antragsteller ab, ist eine Einverständniserklärung zur Grundstücksnutzung einzuholen; bei Gemeinschaftsflächen eines Sammelgebäudes ist zu prüfen, ob ein Nachweis über den Beschluss des Verwaltungsorgans als Ersatz genügt. Da die Si, Gun oder Gu die zuständigen Behörden zu Beschränkungen nach anderen Gesetzen konsultiert, werden Standortbeschränkungen wie Ackerland, Bergland oder Entwicklungsbeschränkungszonen vorab geprüft.

3. 03

   Anzeige oder Genehmigungsantrag vorbereiten: Bei anzeigepflichtigen Gebäuden sind Nutzung, Konstruktion, Fläche und Bestandsdauer in die Anzeige über die Errichtung eines temporären Gebäudes (Formular Nr. 8) einzutragen sowie Lageplan und Grundriss beizufügen. Bei genehmigungspflichtigen Gebäuden ist die Bestandsdauer im Abschnitt „Temporäres Gebäude“ des Baugenehmigungsantrags (Formular Nr. 1-4) einzutragen. Wurden die Angaben zu einem temporären Gebäude für Bauzwecke zusammen mit einem Baugenehmigungsantrag eingereicht, ist keine gesonderte Errichtungsanzeige erforderlich.

4. 04

   Sicherheitsunterlagen für drei oder mehr Geschosse prüfen: Damit ein temporäres Gebäude mit drei oder mehr Geschossen von den Vorschriften zu Tragwerk und Evakuierung befreit werden kann, muss seine Sicherheit durch die Prüfung des örtlichen Baukomitees anerkannt werden; die Prüfung kann entfallen, wenn Ansichts-, Schnitt- und Konstruktionszeichnungen, Tragwerksberechnungen, eine Bestätigung der Tragwerkssicherheit und der erdbebensicheren Auslegung sowie eine Bestätigung der Evakuierungssicherheit eingereicht werden. Diese Unterlagen werden vom Planer erstellt und beigefügt.

5. 05

   Über Seumteo einreichen und Bescheinigung erhalten: Die Einreichung erfolgt über die Online-Antragstellung von Seumteo oder bei der Bauabteilung der Si, Gun oder Gu. Fordert die Si, Gun oder Gu eine Abstimmung bei einer zuständigen Behörde an, muss diese Behörde innerhalb von 15 Tagen Stellung nehmen; erfolgt innerhalb dieser Frist keine Stellungnahme, gilt die Abstimmung als abgeschlossen. Nach der Annahme wird eine Bescheinigung über die Anzeige der Errichtung eines temporären Gebäudes (bei genehmigungspflichtigen Gebäuden eine Genehmigung) ausgestellt und das Gebäude in das Register für temporäre Gebäude eingetragen; danach darf mit dem Bau begonnen werden.

6. 06

   Vor Ablauf der Bestandsdauer verlängern: Die Si, Gun oder Gu teilt dem Eigentümer spätestens 30 Tage vor Ablauf das Ablaufdatum und die Möglichkeit einer Verlängerung mit. Bei angezeigten Gebäuden ist die Anzeige der Verlängerung der Bestandsdauer (Formular Nr. 11) mindestens 7 Tage vor Ablauf einzureichen, mit Fotos der Vorder-, Rück- und beider Seitenansichten, die innerhalb von 1 Monat vor dem Einreichungsdatum aufgenommen wurden; bei genehmigten Gebäuden ist die Verlängerungsgenehmigung mindestens 14 Tage vor Ablauf zu beantragen. Temporäre Gebäude, die unter anderem in Fabriken errichtet wurden, gelten für denselben Zeitraum als verlängert, sofern der Eigentümer nicht mitteilt, dass keine Verlängerung gewünscht ist.

Antragstellungsweg

Antragstellungsweg

Fristen & Bearbeitungshinweise

Fristen & Bearbeitungshinweise

Grundlegende Dokumente

Grundlegende Dokumente

Wer ein anzeigepflichtiges temporäres Gebäude vor Einreichung der Anzeige errichtet, muss nach Artikel 111 des Baugesetzes mit einem Bußgeld von bis zu 50 Millionen Won rechnen; wer ein genehmigungspflichtiges temporäres Gebäude ohne Genehmigung errichtet, muss nach Artikel 110 mit einer Freiheitsstrafe von bis zu 2 Jahren oder einer Geldstrafe von bis zu 100 Millionen Won rechnen. Die Einordnung als genehmigungs- oder anzeigepflichtig und die Einreichung sollten daher vor Baubeginn abgeschlossen werden.