Ablauf
Ablauf
- 01
Ordnen Sie den Hoteltyp den Registrierungsstandards zu: Nach Anlage 1 der Durchführungsverordnung benötigt ein Familienhotel mindestens 30 Zimmer mit Bad oder Dusche, jeweils mindestens 19㎡ groß, sowie Kochgelegenheiten in jedem Zimmer oder eine Gemeinschaftsküche auf jedem Stockwerk. Ein Kleinhotel benötigt mindestens 20 und weniger als 30 Zimmer sowie zwei oder mehr Arten von Nebeneinrichtungen (Gesamtfläche höchstens 50 % der Bruttogeschossfläche), und ein Hostel benötigt Toiletten, Duschen und Küchen, die gemeinsam genutzt werden können, sowie einen Raum für kulturellen und informellen Austausch.
- 02
Prüfen Sie das Grundstück anhand der Genehmigungsstandards: In einem allgemeinen Wohngebiet muss das Grundstück eines Touristenhotels oder Familienhotels auf mindestens 4m Länge an eine mindestens 12m breite Straße grenzen, das eines Hostels oder Kleinhotels an eine mindestens 8m breite Straße, und die Begrünung muss mindestens 15 % der Grundstücksfläche abdecken (außer bei Hostels). Städte, Landkreise und Bezirke können diese Standards per Satzung verschärfen; prüfen Sie daher die örtliche Satzung, bevor Sie einen Vertrag über ein Grundstück oder Gebäude abschließen.
- 03
Antrag auf Genehmigung des Geschäftsplans: Reichen Sie den Antrag (Formblatt Nr. 25 der Durchführungsverordnung) bei der Stadt, dem Landkreis oder dem Bezirk ein, zusammen mit einem Bauplan (Standort, Flächennutzungsplan, Bauzeitplan, Baukosten und Finanzierung, Geschossfläche nach Einrichtung und Stockwerk, Vogelperspektive) und einem Nachweis über das Eigentum oder das Nutzungsrecht am Grundstück. Soll die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen, die Umwandlung von Waldflächen oder eine Erschließungsgenehmigung als erteilt gelten, sind zusätzlich die nach diesen Gesetzen erforderlichen Unterlagen einzureichen; die mit den zuständigen Behörden abgestimmten Angelegenheiten gelten zugleich als genehmigt.
- 04
Antrag auf Änderungsgenehmigung bei Planänderung: Soll die Grundstücks- oder Parzellenfläche bzw. die Gesamtgeschossfläche gegenüber dem genehmigten Plan um 10 % oder mehr geändert oder der Hoteltyp innerhalb der Registrierungsstandards gewechselt werden, reichen Sie einen Antrag auf Änderungsgenehmigung (Formblatt Nr. 26) mit einer Begründung ein. Ist eine Änderung der Gebäudenutzung damit verbunden, fügen Sie Grundrisse vor und nach der Änderung sowie Zeichnungen zu Feuerwiderstand, Brandschutz und Evakuierung bei; die Genehmigung gilt als Genehmigung oder Anzeige einer Nutzungsänderung des Gebäudes nach dem Baugesetz.
- 05
Antrag auf Registrierung des Tourismusbetriebs und Beratung: Sobald die Einrichtungen fertiggestellt sind, reichen Sie den Antrag auf Registrierung des Tourismusbetriebs (Formblatt Nr. 1) zusammen mit dem Geschäftsplan, den Grundrissen und dem Lageplan, der Einrichtungsliste für Touristenunterkünfte (Formblatt Nr. 2) und den Genehmigungsnachweisen für Nebengewerbe ein. Die vom Beratungsausschuss für die Registrierung geprüften Angelegenheiten gelten als Anzeigen des Beherbergungsgewerbes, als Genehmigungen oder Anzeigen für Gastronomiebetriebe sowie als Lizenzen oder Anzeigen für den Alkoholverkauf.
- 06
Antrag auf Hotelklassifizierung nach der Registrierung: Touristenhotels, Familienhotels, Kleinhotels und ähnliche Typen müssen innerhalb von 60 Tagen nach der Hotelregistrierung bei der Klassifizierungsstelle eine gewünschte Klasse beantragen; die Stelle entscheidet innerhalb von 90 Tagen nach Antragstellung über die Klasse und teilt sie mit. Hostels unterliegen nicht der Pflicht zur Beantragung der Klassifizierung.
Antragstellungsweg
Antragstellungsweg
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Amtliche PrüfungFristen & Bearbeitungshinweise
Fristen & Bearbeitungshinweise
Grundlegende Dokumente
Grundlegende Dokumente
Wer vor der Genehmigung des Geschäftsplans Grundstücke kauft oder mit Umbauarbeiten zur Nutzungsänderung beginnt, riskiert, dass das Grundstück die Anforderungen an die Straßenfront oder die Begrünung nicht erfüllt, sodass Genehmigung und Hotelregistrierung unmöglich werden; prüfen Sie vor Vertragsabschluss die örtliche Satzung.
Leistungsumfang
Leistungsumfang
Das Büro des Verwaltungsagenten Hwang Yunsang bereitet Unterlagen für Behörden vor und übersetzt diese, reicht sie in Ihrem Namen ein und berät Sie in Erlaubnis-, Antrags- und Anzeigeverfahren. Dienstleistungen, die die persönliche Vorsprache, die eigene Antragsstellung oder eine elektronische Signatur des Mandanten erfordern, können in der Delegation eingeschränkt sein.