📌 Riepilogo in 3 righe > - La registrazione dell'attività di parrucchiere inizia con la destinazione d'uso dell'edificio. Potrebbe essere difficile registrare un'attività di parrucchiere in un appartamento (spazio ufficio). > - L'ordine è verifica della visura catastale → contratto di locazione → formazione igienico-sanitaria → registrazione dell'attività presso l'ASL → registrazione dell'impresa. > - Se vendete bevande ai clienti, potrebbe essere necessaria una registrazione separata come attività alimentare, quindi è più sicuro definire l'ambito fin dall'inizio.
Indice 1. Perché l'affitto più economico potrebbe rivelarsi la scelta più costosa 2. La registrazione dell'impresa e la registrazione dell'attività di parrucchiere sono procedure diverse 3. Ciò che è stato verificato nella visura catastale 4. Anche una tazza di caffè, se venduta, cambia la situazione 5. Le 6 settimane per la registrazione dell'attività 6. Checklist pre-contrattuale
## 1. Perché l'affitto più economico potrebbe rivelarsi la scelta più costosa
Sono un agente amministrativo con sede a Songdo, Yeonsu-gu, Incheon. Vorrei condividere un episodio che ho vissuto durante il mio lavoro.
C'era una stanza nello stesso edificio, allo stesso piano, con una metratura simile, ma con l'affitto più basso. Ho scoperto solo tre giorni prima della firma che quella stanza potrebbe non essere nemmeno idonea per la registrazione.
Il cliente era una donna alla fine dei vent'anni, con 7 anni di esperienza come parrucchiera. Stava per aprire un salone di bellezza a prenotazione e con un solo cliente alla volta dopo aver lasciato il salone in cui lavorava. Aveva una lista di clienti abituali e aveva combinato il suo stipendio con un prestito per coprire i costi di ristrutturazione. La sua più grande preoccupazione era che i clienti abituali potessero trasferirsi in un altro salone se l'apertura fosse stata ritardata.
Ha inizialmente richiesto una consulenza telefonica e mi ha inviato l'indirizzo della stanza provvisoriamente affittata via e-mail. Ha detto di aver ricevuto istruzioni dall'agenzia immobiliare che "la registrazione dell'attività commerciale andrà bene".
## 2. La registrazione dell'attività commerciale e la registrazione dell'attività di parrucchiere sono procedure diverse.
Qui c'è un equivoco comune. La registrazione dell'attività presso l'agenzia delle entrate e la comunicazione dell'attività di bellezza sono cose separate.
L'attività di bellezza è un'attività di igiene pubblica e deve essere comunicata all'ASL competente. L'articolo 3, comma 1, della "Legge sulla gestione dell'igiene pubblica" prevede che chi intende svolgere un'attività di igiene pubblica debba dotarsi di strutture e attrezzature e comunicarle. Ciò significa che lo spazio e le attrezzature devono essere conformi agli standard per essere accettati.
Quindi, la prima valutazione è stata semplice.
- Ho consigliato di sospendere temporaneamente il contratto principale. Ho rimandato anche il contratto di ristrutturazione.
- Abbiamo deciso di consultare prima il registro delle costruzioni entro tre giorni.
Perché, se si inizia a ristrutturare in un locale non idoneo, è quasi impossibile tornare indietro.
## 3. Ciò che ho verificato nel registro delle costruzioni
Si è reso evidente un problema quando ho verificato i documenti. La stanza prenotata in linea di principio era un ufficio, ovvero un immobile ad uso commerciale. I saloni di bellezza sono generalmente registrati come immobili ad uso di servizi di prossimità. Ho effettuato una richiesta preliminare all'ASL competente con l'indirizzo della stanza e ho ricevuto la risposta: "Con l'uso attuale, l'iscrizione non può essere accettata".
Ho anche valutato la modifica della destinazione d'uso. Tuttavia, considerando il consenso del proprietario, i requisiti di parcheggio e i costi di progettazione, sarebbe stato difficile completare entro i tempi previsti per l'apertura. Quindi ho cambiato direzione.
- Ho verificato uno per uno i destinazioni d'uso delle proprietà private dei negozi al piano terra dello stesso edificio. Anche all'interno dello stesso edificio, la destinazione d'uso può variare da stanza a stanza.
- Tra questi, ho selezionato due stanze classificate come immobili ad uso di servizi di prossimità di tipo 1 e ho verificato nuovamente con l'ASL nello stesso modo.
L'agenzia immobiliare ha riallineato le condizioni su quella stanza e abbiamo risolto il problema del deposito cauzionale con le parti interessate. L'affitto è aumentato leggermente, ma si trattava di una posizione in cui l'iscrizione era possibile.
## 4. Anche una sola tazza di caffè, se venduta, cambia la situazione.
Durante una consulenza, è emersa una frase in modo casuale: il piano di vendere caffè filtro e biscotti nello spazio di attesa.
Il momento in cui si vendono bevande ai clienti diventa un'attività commerciale alimentare. L'articolo 37 della 「Legge sulla sicurezza alimentare」 stabilisce che chi intende svolgere un'attività commerciale alimentare, come stabilito dal decreto del Presidente della Repubblica, deve presentare una dichiarazione di inizio attività. Per la vendita, potrebbe essere necessario presentare una dichiarazione separata come quella per un bar con servizio di ristoro e predisporre spazi separati.
Quindi, ho organizzato così:
- Eliminare le vendite e limitare l'ambito alle bevande gratuite per i clienti in trattamento
- Se in futuro si desidera vendere, si valuteranno separatamente gli spazi e le dichiarazioni in quel momento
Preparare entrambe le dichiarazioni contemporaneamente raddoppierebbe i tempi e i costi. Questo approccio è più adatto per un negozio individuale.
Alla fine della consulenza, il cliente mi ha guardato i capelli per un po' e ha detto: "Se apri la frangia, te la sistemerò io". Sembra che quella promessa sia ancora valida. 😊
## 5. Le 6 settimane necessarie per ottenere la dichiarazione di inizio attività
Poi, ho proceduto passo dopo passo.
1. Contratto di locazione — Conclusione con l'unità commerciale dopo aver verificato l'uso previsto 2. Preparazione delle strutture — Riflessione dei requisiti delle strutture, come attrezzature per la disinfezione e spazio di stoccaggio, nella fase del progetto di interior design 3. Formazione igienico-sanitaria e visita medica — Anticipazione del programma per completare la formazione prima della presentazione 4. Dichiarazione di attività al distretto sanitario — Presentazione del certificato di licenza di parrucchiere, contratto di locazione, materiali di verifica del completamento della formazione, ecc. 5. Registrazione dell'impresa — Procedura presso l'ufficio delle imposte dopo aver ricevuto il certificato di attività
Per le attività che richiedono licenze e permessi, la dichiarazione di attività deve essere presentata prima della registrazione dell'impresa. Se l'ordine viene invertito, potrebbe essere necessario ripetere la procedura.
Sono state necessarie 6 settimane dal contratto preliminare alla ricezione del certificato. Il primo mese, più della metà degli appuntamenti era già occupato con i nomi dei clienti abituali precedenti. C'era ancora della pellicola attaccata allo specchio nella foto inviata il giorno dell'apertura.
## 6. Lista di controllo prima del contratto
✅ Se state eseguendo preparativi simili - ① Avete verificato l'uso dell'unità con il registro dell'edificio (parte esclusiva)? - ② Avete fatto una richiesta preliminare all'ASL competente con l'indirizzo? - ③ Se avete piani di vendita di bevande o prodotti, avete verificato se sono soggetti a una segnalazione separata? - ④ Avete fissato il programma di formazione igienico-sanitaria e visita medica prima della presentazione? - ⑤ Rispettate l'ordine dichiarazione di attività → registrazione dell'impresa?
I requisiti variano a seconda del caso, quindi è necessario verificare con l'ASL competente.
Questo articolo è stato ricostruito sulla base di casi di consulenza reali e i personaggi, i nomi commerciali, i nomi di luoghi e le cifre che compaiono non sono correlati a persone o eventi specifici.
- --
Ufficio di agente amministrativo situato a Incheon Songdo (Posco Tower Songdo). Si occupa di ricorsi amministrativi, licenze e permessi/delega di presentazione, immigrazione e soggiorno di stranieri, gestione amministrativa periodica. Stiamo aiutando coloro che si trovano ad affrontare la sequenza di problemi, a partire dalla sede, per la preparazione della dichiarazione di attività, come saloni di bellezza e ristoranti, a Incheon Yeongudo. Sentitevi liberi di lasciare una domanda se siete in una situazione simile.
━━━━━━━━━━ Ufficio di agente amministrativo Hwang Yun-sang 📍 Incheon Yeongudo, 165 Conventia-daero, Posco Tower Songdo 2697 📞 010-3374-2687 🌐 www.hwangadmin.com ━━━━━━━━━━
