Ecco il briefing del lunedì mattina. Nel fine settimana non sono uscite molte novità normative, ma abbiamo scelto due notizie utili per chi gestisce strutture ricettive e per chi percorre spesso l’autostrada.
Le 3 righe chiave di oggi
- Dal 12 novembre sarà vietato alle piattaforme online intermediare alloggi privi di dichiarazione di attività. Lo schema di modifica del decreto attuativo prevede una sanzione di 5 milioni di won per ogni caso accertato.
- Le piattaforme stanno già rimuovendo gli alloggi non dichiarati prima dell’entrata in vigore: le strutture gestite senza dichiarazione potrebbero non ricevere più prenotazioni.
- Dal 1° ottobre, se si esce per errore dall’autostrada e si rientra dallo stesso casello entro 15 minuti, la tariffa base di 900 won è esentata fino a 3 volte l’anno.
1. Sanzioni per le piattaforme che intermediano alloggi condivisi illegali, in vigore dal 12 novembre
- Cosa cambia: la legge modificata sul controllo dell’igiene pubblica (Public Health Control Act, legge n. 21098, promulgata l’11 novembre 2025) introduce il nuovo articolo 4-2, che vieta alle piattaforme online di intermediare strutture ricettive prive di dichiarazione di attività. Finora era sanzionato solo chi gestiva l’alloggio; d’ora in poi pagherà la sanzione anche la piattaforma che lo ha pubblicato.
- Limite massimo di legge della sanzione: 10 milioni di won (⚠️ da verificare sul testo originale)
- Allegato dello schema di modifica del decreto attuativo pubblicato in consultazione a luglio dal Ministero della Salute e del Welfare (Ministry of Health and Welfare): 5 milioni di won per ogni caso accertato (promulgazione definitiva ⚠️ da verificare sul testo originale)
- Secondo i dati del Governo metropolitano di Seul (Seoul Metropolitan Government), dei 357 alloggi non dichiarati scoperti tra gennaio 2020 e agosto 2025, 351 (98,3%) erano pubblicati su piattaforme online.
- A chi si rivolge: alle piattaforme di intermediazione di alloggi e a chi gestisce abitazioni o officetel come alloggi condivisi senza dichiarazione o registrazione. Chi esercita attività ricettiva senza dichiarazione può ricevere un ordine di chiusura dell’esercizio ai sensi dell’articolo 11 della legge sul controllo dell’igiene pubblica; sono inoltre previste sanzioni penali (entità della pena ⚠️ da verificare sul testo originale).
- Da quando: in vigore da giovedì 12 novembre 2026. Le piattaforme stanno già eliminando gli alloggi non dichiarati ora, in piena stagione del foliage autunnale con molte prenotazioni, e capita che prenotazioni già confermate vengano cancellate.
- Il parere dell’agente amministrativo: per operare legalmente occorre prima stabilire la tipologia di attività adatta all’edificio. L’attività ricettiva generale richiede la dichiarazione di attività ai sensi della legge sul controllo dell’igiene pubblica, l’alloggio rurale la dichiarazione ai sensi della legge sullo sviluppo e il riordino delle comunità rurali (Rural Community Development and Rearrangement Act) e l’attività di homestay urbano per turisti stranieri la registrazione ai sensi della legge sulla promozione del turismo (Tourism Promotion Act, soggiorno dei cittadini coreani limitato); per ciascuna tipologia variano i requisiti di destinazione d’uso dell’edificio, superficie e residenza. Per gli edifici non residenziali come gli officetel la scelta è più ristretta: verificate prima del 12 novembre presso l’amministrazione comunale, di contea o distrettuale competente con quale tipologia la vostra struttura può essere dichiarata o registrata.
- Fonti: Maeil Shinmun · Controlli sugli alloggi condivisi illegali dal 12 novembre, sanzione di 5 milioni di won per le piattaforme di intermediazione, legge modificata sul controllo dell’igiene pubblica (legge n. 21098)
2. Uscita autostradale per errore: tariffa base esentata se si rientra entro 15 minuti, in vigore dal 1° ottobre
- Cosa cambia: è in vigore la riduzione del pedaggio del Ministero del Territorio, delle Infrastrutture e dei Trasporti (Ministry of Land, Infrastructure and Transport) per le uscite autostradali per errore. Chi esce per sbaglio e rientra dallo stesso casello entro 15 minuti è esentato dalla tariffa base di 900 won.
- Ambito: caselli a sistema chiuso delle autostrade pubbliche gestite dalla Korea Expressway Corporation
- Numero: fino a 3 volte l’anno
- Pagamento: solo veicoli con pagamento elettronico come Hi-pass
- Sono escluse le autostrade a finanziamento privato, e anche il rientro deve avvenire su un’autostrada pubblica per ottenere la riduzione.
- A chi si rivolge: ai conducenti che usano l’autostrada con mezzi di pagamento elettronico come Hi-pass
- Da quando: in vigore da giovedì 1° ottobre 2026. L’importo della riduzione viene restituito automaticamente dopo circa 2 settimane oppure tramite richiesta di rimborso dal terminale Hi-pass.
- Il parere dell’agente amministrativo: il pagamento in contanti, i tratti a finanziamento privato e i rientri oltre i 15 minuti non rientrano nell’agevolazione. Se soddisfate le condizioni e dopo 2 settimane la riduzione non risulta ancora applicata, annotate data e ora del transito e il nome del casello e chiedete il rimborso alla Korea Expressway Corporation.
- Fonti: Centro di informazione economica del KDI · Documento del Ministero del Territorio, delle Infrastrutture e dei Trasporti sulla riduzione del pedaggio per uscita per errore, Herald Economy · Uscita autostradale sbagliata: niente pedaggio se si torna entro 15 minuti
Scadenze di questa settimana e successive
- Venerdì 16 ottobre: prevista la pubblicazione dei risultati del 4° turno dei permessi di impiego E-9 (calendario del Ministero dell’Occupazione e del Lavoro, ⚠️ da verificare sul testo originale)
- Lunedì 19 ottobre: chiusura delle osservazioni sullo schema di modifica del decreto attuativo della legge sullo sviluppo dell’industria della cultura popolare e delle arti (briefing del 2 ottobre)
- Martedì 10 novembre: chiusura delle osservazioni sullo schema di modifica del regolamento di attuazione della legge sulla promozione dell’assetto del traffico urbano (contributo per la generazione di traffico)
- Mercoledì 11 novembre: chiusura delle osservazioni sugli schemi di modifica del decreto attuativo della legge sul recupero delle finanze pubbliche, del decreto attuativo della legge sul sostegno ai mezzi agricoli essenziali e del regolamento di attuazione della legge sugli istituti di istruzione privati
- Giovedì 12 novembre: entrata in vigore del divieto per le piattaforme di intermediare alloggi non dichiarati
- Venerdì 13 novembre: chiusura delle osservazioni sugli schemi di modifica del regolamento di attuazione della legge sulla sicurezza del traffico marittimo e del decreto attuativo della legge quadro sulla sicurezza marittima
Il presente briefing è un’informativa preparata dall’Ufficio dell’agente amministrativo Hwang Yunsang sulla base di fonti pubbliche. L’applicabilità ai singoli casi va verificata presso l’autorità competente.