Permesso, comunicazione e domanda di modifica del registro per il cambio di destinazione d'uso di un edificio

Procedura

Procedura

1. 01

   Verificare la destinazione d'uso nel registro e la destinazione d'uso prevista: controllare la destinazione d'uso attuale del piano o dell'unità e l'eventuale indicazione di abuso edilizio nel registro edilizio, quindi stabilire a quale voce della Tabella 1 del Regolamento di attuazione corrisponde la nuova destinazione. Un laboratorio produttivo classificato come struttura di servizio di vicinato di Categoria 2 deve rispettare i limiti di superficie utile e gli standard sugli impianti di emissione della Tabella 1; oltre tali limiti è considerato uno stabilimento.

2. 02

   Stabilire se occorre permesso, comunicazione o modifica del registro: confrontare i numeri dei gruppi di strutture di cui all'articolo 14, comma 5, del Regolamento di attuazione: un gruppo superiore richiede un permesso, un gruppo inferiore richiede una comunicazione e lo stesso gruppo richiede una domanda di modifica del registro edilizio. Il passaggio dal gruppo delle strutture di servizio di vicinato a uno stabilimento del gruppo industriale è un cambio verso un gruppo superiore e richiede un permesso.

3. 03

   Preparare la domanda e gli allegati: per il permesso utilizzare i moduli n. 1-4 del Regolamento di attuazione della Legge sull'edilizia, per la segnalazione il modulo n. 6 e, per un cambio all'interno dello stesso gruppo, la domanda di modifica dei dati dell'edificio. Il permesso o la segnalazione richiede in allegato la planimetria del piano dopo la modifica e i disegni che mostrano le modifiche relative a resistenza al fuoco, prevenzione antincendio, evacuazione o impianti dell'edificio; l'autorità competente per il permesso verifica la planimetria precedente alla modifica rispetto al registro edilizio.

4. 04

   Presentare la domanda al si/gun/gu e gestire le integrazioni: presentarla all'ufficio edilizia del si/gun/gu in cui si trova l'edificio, oppure per via elettronica tramite Seumteo. L'autorità competente per il permesso verifica la conformità alle leggi pertinenti e rilascia il permesso o il certificato di segnalazione; il termine legale di elaborazione di una domanda di modifica dei dati dell'edificio è di 7 giorni e qualsiasi richiesta di integrazione deve essere riscontrata entro il termine stabilito.

5. 05

   Approvazione all'uso e registrazione dell'attività: se la superficie utile complessiva della parte modificata è pari o superiore a 100㎡, presentare domanda di approvazione all'uso; una volta approvata, il si/gun/gu corregge d'ufficio la voce del registro in base al certificato di approvazione all'uso. Dopo aver verificato la destinazione d'uso corretta nel registro, procedere con la registrazione per la produzione alimentare o con le pratiche relative allo stabilimento.

Percorso di presentazione

Percorso di presentazione

Scadenze e note operative

Scadenze e note operative

Documenti necessari

Documenti necessari

Se la destinazione d'uso nel registro non viene verificata prima di firmare un contratto di locazione o di avviare i lavori interni, nella fase di registrazione potrebbero essere richieste integrazioni per incongruenza della destinazione d'uso, con conseguente ritardo della data di avvio dell'attività.