Domanda di contratto di insediamento e di contratto di modifica nel complesso industriale

Procedura

Procedura

1. 01

   Verifica dei tipi di attività ammessi: ogni complesso industriale prevede, nel proprio piano di base di gestione, i tipi di attività che possono insediarsi; occorre quindi verificare innanzitutto se il codice della Classificazione industriale standard coreana dell'attività prevista rientri tra questi e se si tratti di attività manifatturiera o di altro tipo.

2. 02

   Preparazione del piano aziendale: inserire nel piano aziendale (Modulo allegato n. 2-2 del Regolamento di attuazione) i prodotti e il tipo di attività, la superficie del sito e dell'edificio, nonché i piani occupazionali e di attrezzature. Le attività di locazione predispongono un piano di attività di locazione, mentre i soggetti che si insediano in un centro dell'industria della conoscenza predispongono il piano aziendale dell'insediante (Modulo allegato n. 2-3).

3. 03

   Presentazione prima dell'acquisto o della locazione: presentare all'ente di gestione la domanda di contratto di insediamento nel complesso industriale e il piano aziendale prima di concludere l'acquisto o la locazione del terreno industriale o dello stabilimento. Sottoscrivere prima un contratto di acquisto o di locazione senza un contratto di insediamento può causare problemi di annullamento e di costi se l'insediamento non viene approvato.

4. 04

   Decisione e conferma del contratto: l'ente di gestione decide entro 5 giorni dalla presentazione della domanda e può prorogare tale termine fino a un massimo di 5 giorni quando deve verificare autorizzazioni o consultare altri enti competenti. Una volta concluso il contratto, viene rilasciata la conferma del contratto di insediamento; seguono poi, presso l'ente di gestione, la comunicazione di costruzione e completamento dello stabilimento (registrazione dello stabilimento).

5. 05

   Contratti di modifica e motivi di risoluzione: quando cambiano la ragione sociale, il tipo o il contenuto dell'attività, la superficie del lotto, la superficie edificata o l'indirizzo di trasferimento di un'impresa insediata nel complesso, occorre presentare la domanda di modifica del contratto di insediamento con i documenti giustificativi e un piano aziendale; l'ente di gestione decide entro 5 giorni. Lo stabilimento in costruzione che aumenta la superficie del lotto entro il 20% di quella originaria e rispetta il rapporto standard di superficie dello stabilimento è escluso dall'obbligo del contratto di modifica; il termine per l'inizio dei lavori e il termine di 1 anno per l'avvio dell'attività dopo il completamento sono gestiti congiuntamente.

Percorso di presentazione

Percorso di presentazione

Scadenze e note operative

Scadenze e note operative

Documenti necessari

Documenti necessari

Il terreno industriale acquisito tramite acquisto è soggetto a una restrizione che impone il trasferimento all'ente di gestione in caso di cessione entro un determinato periodo; pertanto, se si prevede di venderlo o locarlo, verificare le restrizioni alla cessione prima del contratto di insediamento.