Denuncia di costruzione e permesso per edifici temporanei (inclusa la proroga del periodo di mantenimento)

Procedura

Procedura

1. 01

   Determinare se sia necessario il permesso o la denuncia: verificare tramite il piano di utilizzo del suolo se il sito sia un impianto di pianificazione urbana o del Gun oppure un'area prevista per tale impianto; in caso contrario, confrontare la destinazione d'uso prevista con le destinazioni soggette a denuncia di cui all'articolo 15, comma 5, del Regolamento di attuazione, quali l'uso per cantiere, gli uffici, i magazzini e gli alloggi temporanei di tipo container e le sale fumatori all'aperto con superficie totale di pavimento pari o inferiore a 50㎡. I container collocati sul tetto di un edificio sono esclusi dalle destinazioni soggette a denuncia.

2. 02

   Confermare i diritti di utilizzo del terreno e i vincoli del sito: se il proprietario del terreno è diverso dal richiedente, ottenere una lettera di consenso all'utilizzo del terreno; per le parti comuni di un edificio condominiale, verificare se una prova della delibera dell'organo di gestione possa sostituirla. Poiché il Si, Gun o Gu consulta le autorità competenti in merito ai vincoli previsti da altre leggi, i vincoli del sito, quali terreni agricoli, terreni montani o zone a sviluppo limitato, vengono verificati in anticipo.

3. 03

   Preparare la denuncia o la domanda di permesso: per gli edifici soggetti a denuncia, indicare nel Modulo di denuncia di costruzione di edificio temporaneo (Modulo n. 8) la destinazione d'uso, la struttura, la superficie e il periodo di mantenimento, allegando la planimetria dell'area e la pianta dell'edificio. Per gli edifici soggetti a permesso, indicare il periodo di mantenimento nella sezione relativa all'edificio temporaneo della domanda di permesso edilizio (Modulo n. 1-4). Se i dettagli di un edificio temporaneo per uso di cantiere sono stati presentati insieme alla domanda di permesso edilizio, non è richiesta una denuncia di costruzione separata.

4. 04

   Verificare i documenti di sicurezza per edifici di tre o più piani: affinché un edificio temporaneo di tre o più piani sia esentato dalle disposizioni su struttura ed evacuazione, la sua sicurezza deve essere riconosciuta dalla revisione del comitato edilizio locale; la revisione può essere omessa presentando prospetti, sezioni e disegni strutturali, calcoli strutturali, una conferma di sicurezza strutturale e di progettazione antisismica e una conferma di sicurezza per l'evacuazione. Tali documenti sono predisposti dal progettista e allegati.

5. 05

   Presentare tramite Seumteo e ricevere il certificato: presentare tramite la procedura online di Seumteo oppure all'ufficio edilizia del Si, Gun o Gu. Quando il Si, Gun o Gu richiede una consultazione a un ente competente, tale ente deve esprimere il proprio parere entro 15 giorni; se non viene espresso alcun parere entro tale termine, la consultazione si considera completata. Una volta accettata la pratica, vengono rilasciati il certificato di denuncia di costruzione di edificio temporaneo (un permesso per gli edifici soggetti a permesso) e l'iscrizione dell'edificio nel registro degli edifici temporanei, dopodiché i lavori possono iniziare.

6. 06

   Prorogare prima della scadenza del periodo di mantenimento: il Si, Gun o Gu notifica al proprietario la data di scadenza e la possibilità di proroga almeno 30 giorni prima della scadenza. Per gli edifici soggetti a denuncia, presentare la denuncia di proroga del periodo di mantenimento (Modulo n. 11) almeno 7 giorni prima della scadenza, con fotografie della facciata anteriore, posteriore e dei due lati scattate entro 1 mese prima della data di presentazione; per gli edifici soggetti a permesso, richiedere il permesso di proroga almeno 14 giorni prima della scadenza. Gli edifici temporanei installati, tra l'altro, in stabilimenti si considerano prorogati per lo stesso periodo, salvo che il proprietario comunichi di non volere la proroga.

Percorso di presentazione

Percorso di presentazione

Scadenze e note operative

Scadenze e note operative

Documenti necessari

Documenti necessari

L'installazione di un edificio temporaneo soggetto a denuncia prima della presentazione della denuncia è punita con una sanzione pecuniaria fino a 50 milioni di won ai sensi dell'articolo 111 della Legge sull'edilizia, e la costruzione di un edificio temporaneo soggetto a permesso senza permesso è punita con la reclusione fino a 2 anni o con una sanzione pecuniaria fino a 100 milioni di won ai sensi dell'articolo 110; pertanto la classificazione come permesso o denuncia e la relativa presentazione devono essere completate prima dell'inizio dei lavori.