Approvazione del piano aziendale e registrazione per alloggio turistico (attività alberghiera)

Procedura

Procedura

1. 01

   Abbinare il tipo di hotel agli standard di registrazione: ai sensi della Tabella allegata 1 del Regolamento di attuazione, un family hotel richiede almeno 30 camere con bagno o doccia, ciascuna di almeno 19㎡, e strutture per cucinare in ogni camera oppure una cucina condivisa a ogni piano. Un piccolo hotel richiede almeno 20 e meno di 30 camere, oltre a due o più tipi di strutture accessorie (superficie totale non superiore al 50% della superficie lorda di pavimento), mentre un ostello richiede servizi igienici, docce e cucine che possono essere condivisi, nonché uno spazio di scambio culturale e informativo.

2. 02

   Verificare il sito in base ai criteri di approvazione: in una zona residenziale generale, il sito di un hotel turistico o di un family hotel deve confinare con una strada larga almeno 12 m, e quello di un ostello o di un piccolo hotel con una strada larga almeno 8 m, per almeno 4 m di lunghezza, e il verde paesaggistico deve coprire almeno il 15% della superficie del sito (esclusi gli ostelli). Le città, le contee e i distretti possono rendere più severi tali criteri con un'ordinanza; si consiglia quindi di verificare l'ordinanza locale prima di sottoscrivere l'acquisto o la locazione di un terreno o di un edificio.

3. 03

   Richiesta di approvazione del piano aziendale: presentare la domanda (Modulo n. 25 del regolamento di attuazione) al comune, alla contea o al distretto, corredata del piano di costruzione (ubicazione, piano di utilizzo del terreno, calendario dei lavori, fondi di costruzione e finanziamento, superficie per struttura e per piano, vista a volo d'uccello) e della prova della proprietà o del diritto di utilizzo dell'immobile. Per ottenere che si considerino rilasciati i permessi di conversione di terreni agricoli, di conversione di terreni montani o di attività di sviluppo, occorre presentare anche i documenti richiesti dalle rispettive leggi; le questioni concordate con le autorità competenti sono considerate approvate congiuntamente.

4. 04

   Richiesta di approvazione della modifica in caso di cambiamento del piano: per modificare la superficie del sito o del lotto oppure la superficie totale di pavimento del 10% o più rispetto al piano approvato, oppure per cambiare la tipologia di hotel entro i criteri di registrazione, presentare una domanda di approvazione della modifica (Modulo n. 26) con una dichiarazione dei motivi. Se è coinvolto un cambio di destinazione d'uso dell'edificio, allegare le planimetrie prima e dopo la modifica e i disegni che mostrano la resistenza al fuoco, la protezione antincendio e l'evacuazione; l'approvazione è considerata come permesso o segnalazione di cambio di destinazione d'uso dell'edificio ai sensi della Legge sull'edilizia.

5. 05

   Richiesta di registrazione dell'attività turistica e di valutazione: quando le strutture sono pronte, presentare la domanda di registrazione dell'attività turistica (Modulo n. 1) con il piano aziendale, le planimetrie e la disposizione del sito, l'elenco delle strutture per l'alloggio turistico (Modulo n. 2) e la prova dei permessi per le attività accessorie. Le questioni esaminate dal comitato di valutazione della registrazione sono considerate come segnalazioni di attività ricettiva, permessi o segnalazioni per ristoranti e licenze o segnalazioni per la vendita di bevande alcoliche.

6. 06

   Richiesta di classificazione dell'hotel dopo la registrazione: gli hotel turistici, gli hotel familiari, i piccoli hotel e le tipologie analoghe devono presentare all'ente di classificazione la richiesta del livello desiderato entro 60 giorni dalla registrazione dell'hotel, e l'ente decide e comunica il livello entro 90 giorni dalla richiesta. Gli ostelli non sono soggetti alla richiesta di classificazione.

Percorso di presentazione

Percorso di presentazione

Scadenze e note operative

Scadenze e note operative

Documenti necessari

Documenti necessari

L'acquisto del terreno o l'avvio dei lavori di cambio di destinazione d'uso prima dell'approvazione del piano aziendale può far sì che il sito non rispetti gli standard relativi al fronte stradale o al verde, rendendo impossibili l'approvazione e la registrazione dell'hotel; verificare il regolamento locale prima di firmare qualsiasi contratto.