仮設建築物の築造申告および許可(存置期間の延長を含む)

手続の流れ

手続の流れ

1. 01

   許可か申告かの判断:土地利用計画により、敷地が都市・郡計画施設またはその予定敷地に該当するかを確認します。該当しない場合は、予定する用途を、施行令第15条第5項に定める申告対象の用途、たとえば工事用、コンテナ型の仮設事務所・倉庫・宿舎、延床面積の合計が50㎡以下の屋外喫煙室などと照らし合わせます。建物の屋上に設置するコンテナは、申告対象の用途から除外されます。

2. 02

   土地使用権および敷地の制限の確認:土地所有者と申請者が異なる場合は、土地使用承諾書を取得します。集合建築物の共用部分については、管理団体の決議を証明する書類で代替できるかを確認します。市・郡・区が他の法令による制限について関係機関と協議するため、農地、山地、開発制限区域などの敷地の制限は事前に確認します。

3. 03

   届出書または許可申請書の作成:届出対象の建築物については、仮設建築物築造届出書(様式第8号)に用途、構造、面積および存置期間を記入し、配置図および平面図を添付します。許可対象の建築物については、建築許可申請書(様式第1-4号)の仮設建築物欄に存置期間を記入します。工事用仮設建築物の内容を建築許可申請書とあわせて提出した場合は、別途の築造届出は不要です。

4. 04

   3階以上の安全関係書類の確認:3階以上の仮設建築物が構造および避難に関する規定の適用を除外されるには、地方建築委員会の審議を経て安全性が認められる必要があります。立面図、断面図および構造図、構造計算書、構造安全および耐震設計確認書、避難安全確認書を提出すれば、この審議を省略できます。これらの書類は設計者が作成し、添付します。

5. 05

   スムターで提出し、証明書を受領:スムターのオンライン申請、または市・郡・区の建築担当部署に提出します。市・郡・区が関係機関に協議を要請した場合、当該機関は15日以内に意見を述べなければならず、その期間内に意見がないときは協議が完了したものとみなされます。受理されると、仮設建築物築造届出済証(許可対象建築物の場合は許可証)が交付され、仮設建築物台帳に登載されたうえで、着工することができます。

6. 06

   存置期間の満了前に延長:市・郡・区は、満了の30日前までに、所有者に満了日および延長の可否を通知します。届出対象の建築物については、満了の7日前までに、届出日前1か月以内に撮影した正面、背面および両側面の写真を添えて、存置期間延長届出書(様式第11号)を提出します。許可対象の建築物については、満了の14日前までに延長許可を申請します。工場内などに設置された仮設建築物は、所有者が延長を希望しない旨を通知しない限り、同じ期間延長されたものとみなされます。

提出先・受付経路

提出先・受付経路

期限・手続上の注意

期限・手続上の注意

基本書類

基本書類

届出が必要な仮設建築物を届出前に設置した場合は建築法第111条により最大5,000万ウォンの過料、許可が必要な仮設建築物を許可なく建築した場合は第110条により最大2年の懲役または最大1億ウォンの罰金に処されるため、着工前に許可または届出の区分の確認および手続を完了しておく必要があります。