Este é o briefing da manhã de quarta-feira. Selecionamos os critérios de apoio às vítimas de fraude no jeonse (locação com depósito caução elevado) aprovados ontem (6 de outubro) na reunião do Conselho de Ministros e duas notícias sobre sanções administrativas que quem assume uma empresa de desinfecção e os gestores de hospitais de cuidados prolongados precisam conhecer.
Os 3 pontos-chave de hoje
- A garantia mínima, pela qual o Estado paga a diferença quando a vítima de fraude no jeonse não recupera nem um terço do depósito após o término do leilão judicial ou da venda pública, entra em vigor na sexta-feira, 13 de novembro.
- Foi publicado um novo aviso prévio que exige a comunicação de sucessão na compra ou herança de uma empresa de desinfecção, com sanções administrativas para quem não comunicar (manifestações até segunda-feira, 12 de outubro).
- O Ministério da Saúde e Bem-Estar prepara medidas, como ordens de correção, contra 33 hospitais de cuidados prolongados que não cumpriram a obrigação de solicitar ou voltar a solicitar a certificação.
1. Garantia mínima de um terço do depósito para vítimas de fraude no jeonse, em vigor a partir de 13 de novembro
- O que muda: a proposta de alteração do decreto regulamentar da “Lei Especial de Apoio às Vítimas de Fraude no Jeonse e Estabilidade Habitacional” foi aprovada na reunião do Conselho de Ministros de 6 de outubro. Ela define os critérios detalhados dos dois mecanismos criados pela lei especial alterada, promulgada em 12 de maio.
- Garantia mínima (apoio mínimo): se o valor recuperado após o término do leilão judicial ou da venda pública for inferior a um terço do depósito, a diferença é paga. O cálculo parte de um terço do depósito (valor mínimo garantido) e desconta o que foi recebido pela oponibilidade e pelo direito de preferência no pagamento, o que foi pago sobre o crédito de devolução do depósito, o ganho no leilão e o auxílio-aluguel.
- Pagamento antecipado com acerto posterior: vítimas de contratos firmados sem poderes, como na fraude fiduciária, podem receber antes do término do leilão ou da venda pública, com acerto posterior que considera os valores recuperados depois.
- Aplicando a fórmula ao exemplo do comunicado (depósito de 150 milhões de wons, rateio no leilão de 20 milhões de wons, ganho no leilão de 10 milhões de wons), do valor mínimo garantido de 50 milhões de wons subtraem-se 30 milhões de wons, e a diferença fica em cerca de 20 milhões de wons (o valor efetivo é calculado caso a caso).
- Para quem: inquilinos reconhecidos como vítimas de fraude no jeonse e inquilinos lesados que firmaram contrato com pessoas sem poderes, como na fraude fiduciária.
- A partir de quando: entra em vigor na sexta-feira, 13 de novembro de 2026. Órgão responsável, documentos e prazo do pedido: ⚠️ verificar no texto original após a publicação do decreto e do regulamento.
- Palavra do agente administrativo: o mapa de rateio do leilão, o registro dos pagamentos sobre o crédito de devolução do depósito e os comprovantes do auxílio-aluguel recebido são a base do cálculo; recomendamos reuni-los desde já em um só lugar. Se ainda não obteve o reconhecimento como vítima, verifique primeiro esse pedido.
- Fonte: Ministério do Território, Infraestrutura e Transportes · Alteração do decreto regulamentar da “Lei Especial da Fraude no Jeonse” aprovada no Conselho de Ministros do dia 6
2. Criação da comunicação de sucessão em empresas de desinfecção e de critérios de sanção para quem não comunicar
- O que muda: a Agência Coreana de Controle e Prevenção de Doenças publicou novo aviso prévio da proposta de alteração do “Regulamento da Lei de Prevenção e Controle de Doenças Infecciosas”.
- Criação da comunicação de sucessão em empresas de desinfecção (proposta do art. 39-2)
- Critérios de sanção administrativa para a falta de comunicação de sucessão (anexo 11)
- Criação de requisitos para o pedido de autorização de posse de patógenos de bioterrorismo (proposta do art. 20-8)
- Revisão dos dispositivos sobre a análise dos critérios de vacinação e exclusão do objeto e dos métodos de desinfecção da lista de normas sujeitas a reexame
- Para quem: quem compra ou herda uma empresa de desinfecção, pessoas jurídicas que assumem atividade de desinfecção por fusão e instituições de pesquisa ou análise que manipulam patógenos.
- A partir de quando: data de vigência ainda não definida (fase: novo aviso prévio). As manifestações podem ser enviadas até segunda-feira, 12 de outubro pelo Centro Integrado de Avisos Legislativos, pelo e-People ou à Divisão de Políticas de Doenças Infecciosas da Agência Coreana de Controle e Prevenção de Doenças. Detalhes das sanções por etapa: ⚠️ verificar no texto original.
- Palavra do agente administrativo: se pretende assumir uma empresa de desinfecção, inclua no contrato de cessão o cronograma da comunicação e a obrigação de cooperar com os documentos. Após a vigência, perder o prazo de comunicação pode gerar sanção; acompanhe juntas a data do contrato e a data da comunicação.
- Fonte: Centro Nacional de Legislação Participativa · Novo aviso prévio da proposta de alteração parcial do regulamento da lei de prevenção de doenças infecciosas
3. 33 hospitais de cuidados prolongados descumprem a obrigação de certificação: ordens de correção e outras medidas em preparação
- O que muda: o Ministério da Saúde e Bem-Estar reforça o controle sobre hospitais de cuidados prolongados que, após solicitar a certificação, não se submetem à avaliação ou permanecem sem certificação.
- Pelo art. 58-3 da Lei de Serviços Médicos, os hospitais de cuidados prolongados são obrigados a solicitar a certificação e, em caso de certificação condicional, reprovação ou cancelamento, devem solicitar novamente em até 90 dias.
- Também são verificados os casos em que o pedido é feito, mas a avaliação não é realizada de fato (um hospital deixou de se submeter a 6 avaliações em 7 pedidos).
- Em caso de descumprimento contínuo sem justificativa, é possível uma ordem de correção e, se violada, a suspensão das atividades e multa de até 5 milhões de wons.
- Para quem: fundadores e diretores de hospitais de cuidados prolongados, especialmente instituições que adiam o novo pedido após reprovação ou certificação condicional.
- A partir de quando: são medidas baseadas na Lei de Serviços Médicos em vigor; o Ministério da Saúde e Bem-Estar pretende exigir das 33 instituições o cumprimento dos procedimentos.
- Palavra do agente administrativo: conte 90 dias a partir da data de notificação do resultado da certificação para saber o prazo do novo pedido e, se precisar adiar a avaliação, registre o motivo por escrito. Se recebeu aviso prévio de ordem de correção, a prioridade é apresentar um plano de cumprimento e comprovantes dentro do prazo para manifestação.
- Fonte: Ministério da Saúde e Bem-Estar · A certificação de hospitais de cuidados prolongados é a base da segurança do paciente: medidas legais contra instituições não certificadas
Prazos desta semana
- Quinta-feira, 8 de outubro: entra em vigor a pena legal de 5 anos e 50 milhões de wons para empregadores com salários atrasados (briefing de 6 de outubro)
- Segunda-feira, 12 de outubro: encerramento das manifestações sobre o novo aviso prévio do regulamento da lei de prevenção de doenças infecciosas (sucessão em empresas de desinfecção)
- Quinta-feira, 22 de outubro: entra em vigor a Lei de Cooperativas de Crédito alterada (critérios de nomeação obrigatória de auditor permanente, entre outros)
- Sexta-feira, 13 de novembro: entram em vigor a garantia mínima e o pagamento antecipado com acerto posterior para vítimas de fraude no jeonse
Este briefing é um informativo elaborado pelo Escritório do Agente Administrativo Hwang Yunsang com base em informações públicas. A aplicação a cada caso concreto deve ser confirmada junto ao órgão competente.