Resumo de 3 linhas
- Mesmo que você pague todas as parcelas, a hipoteca (geun-jeodang) da financeira não é cancelada automaticamente. Se houver uma hipoteca registrada no registro de propriedade do veículo (Eul-gu), o desmanche (empresa de reciclagem de veículos) não aceitará o pedido de descarte.
- O cancelamento por excesso de idade do veículo é um caminho para descartar carros antigos com penhoras, mas carros que possuem apenas hipoteca, sem penhoras, não podem ser cancelados por este método (Interpretação Legal do Ministério da Justiça 13-0387). Para veículos antigos com hipoteca remanescente, o cancelamento da hipoteca deve ser feito primeiro.
- Após concluir o cancelamento da hipoteca e a liberação de pequenas penhoras, ao entregar o carro para descarte, o registro de cancelamento é feito com o certificado de recebimento do desmanche, seguido pelo cancelamento do seguro de automóvel e a regularização do imposto de automóvel com base na data de cancelamento.
Índice
- O dia em que o guincho voltou de mãos vazias
- Por que um carro com hipoteca não pode ser descartado?
- Cancelamento por excesso de idade: por que penhoras são permitidas, mas hipotecas não?
- Como cancelar a hipoteca remanescente em um carro com parcelas totalmente pagas
- Uma penhora de multa: o que é mais rápido, o pagamento ou o cancelamento por excesso de idade?
- Desde o recebimento para descarte até o registro de cancelamento e cancelamento do seguro
- O que verificar antes de descartar um carro com hipoteca ou penhora
- Conteúdo do serviço do agente administrativo
1. O dia em que o guincho voltou de mãos vazias
Sou um agente administrativo com escritório em Songdo, Incheon. Gostaria de compartilhar um episódio que presenciei durante o meu trabalho.
Às vezes, o que parece mais simples é o que leva mais tempo. O descarte de veículos é assim. Parece que tudo termina ao entregar o carro e receber um documento, mas devido a uma única linha no registro de propriedade, o processo pode levar semanas.
Primeiro, recebi duas fotos por e-mail. Uma era de um carro de passeio compacto prateado estacionado no estacionamento subterrâneo de um apartamento, e a outra era uma captura de tela do registro de propriedade do veículo enviada por um funcionário de um desmanche. O corpo do e-mail era curto: “O guincho veio, mas foi embora sem fazer nada. Disseram que não pode descartar o carro porque há uma hipoteca, mas eu terminei de pagar as parcelas há 3 anos.”
A remetente era uma mulher na faixa dos 30 anos que trabalha como instrutora de pilates em Songdo. O carro era modelo 2013; ela o comprou usado em 2019 com um financiamento de 36 meses de uma financeira e pagou a última parcela em 2022. No verão deste ano, a transmissão quebrou e o orçamento do conserto ficou em 2,8 milhões de won; como o custo do reparo era maior que o valor do carro, ela decidiu pelo descarte.
O tempo também era curto. Ela tinha uma mudança agendada para daqui a 5 semanas para uma casa alugada em Seul, onde não há espaço para estacionamento, e a administração do condomínio já havia colocado um aviso de veículo estacionado por tempo prolongado. Faltavam apenas 17 dias para a renovação do seguro do automóvel. Se não conseguisse resolver o carro, teria que pagar o seguro por mais um ano para um veículo que nem poderia dirigir.
2. Por que um carro com hipoteca não pode ser desativado?
Na tarde do dia agendado, o cliente trouxe um novo extrato do registro do veículo. O extrato divide-se em duas partes principais. Na Seção A (Gap-gu), constam informações como o proprietário e penhoras; na Seção B (Eul-gu), são registrados os direitos de hipoteca.
Na Seção B, permanecia uma hipoteca de uma empresa de capital estabelecida em 2019. O cliente mencionou que pensava que a empresa cancelaria o registro automaticamente após o pagamento total das parcelas. Na realidade, não é assim. Mesmo após a quitação do empréstimo, é necessário solicitar o registro de cancelamento da hipoteca para que ela seja removida do extrato. Muitas pessoas só percebem essa seção quando chega o momento de vender ou desativar o carro.
Havia também uma linha na Seção A. Tratava-se de uma penhora devido ao não pagamento de uma multa por estacionamento irregular em 2021. O cliente não tinha memória de ter recebido a notificação. Como ele mudou de endereço naquele ano, era muito provável que a correspondência tivesse sido enviada para a casa antiga.
O motivo pelo qual o depósito de desativação recusou o pedido estava aqui. O Artigo 13 da 「Lei de Gestão de Veículos」 estabelece o registro de cancelamento em caso de solicitação de desativação, e o Artigo 31, parágrafo 10 do 「Decreto de Registro de Veículos」 determina que, se houver um terceiro com interesse no registro, como o credor hipotecário, a carta de consentimento dessa pessoa deve ser anexada ao formulário de solicitação de cancelamento de registro. Isso ocorre porque, uma vez que o carro é desmontado, a garantia desaparece. Por isso, se o depósito de desativação vir uma hipoteca no extrato, eles interrompem até mesmo o serviço de reboque.
Neste estado, o carro não podia ser movimentado.
3. Por que o cancelamento por excesso de idade do veículo permite o cancelamento, mas não a suspensão de penhoras e hipotecas
O cliente já havia feito buscas antes de enviar o primeiro e-mail. Ele encontrou um artigo que dizia: “Mesmo com penhoras, veículos antigos podem ter o cancelamento por excesso de idade do veículo”, e mencionou que o funcionário do desmanche também disse o mesmo. Por isso, a primeira pergunta da consulta foi: “Não podemos apenas fazer o cancelamento por excesso de idade do veículo?”.
A baixa por excesso de idade do veículo é um sistema baseado no Artigo 13, Parágrafo 1, Item 7 da 「Lei de Gestão de Veículos」. Ele permite a baixa de veículos que, mesmo após o registro de penhora, não passaram por processos de liquidação como leilões e cujo valor de revenda é considerado inexistente por terem ultrapassado o limite de idade do veículo. Para carros de passeio, o critério é de 11 anos ou mais, de acordo com o Artigo 31, Parágrafo 2 do 「Decreto de Registro de Veículos」, e este carro de 13 anos era elegível apenas pelo seu ano de fabricação.
O problema era a hipoteca registrada na seção B (Eul-gu). Em uma interpretação legal (13-0387), o Ministério da Legislação considerou que, mesmo que se trate de um veículo com excesso de idade, se houver apenas hipoteca, medida cautelar ou penhora conservatória registradas, sem outros registros de penhora, não é possível realizar a baixa de registro conforme este artigo. O sentido é que a hipoteca só pode ser considerada uma penhora após o creditário hipotecário solicitar um leilão e o registro de penhora ser efetuado.
O estado do veículo pode ser resumido da seguinte forma:
- Veículo antigo apenas com penhora: Se cumprir os requisitos, a baixa por excesso de idade é possível.
- Veículo antigo apenas com hipoteca: Se não houver registro de penhora, não é objeto de baixa por excesso de idade, portanto, a hipoteca deve ser resolvida primeiro.
- Veículo antigo com hipoteca e penhora juntas: Se houver registro de penhora, é possível solicitar a baixa por excesso de idade, mas como a autoridade de registro deve notificar os interessados, como o credor hipotecário, e conceder um prazo de até 1 mês (Artigo 31, Parágrafo 3 do 「Decreto de Registro de Veículos」), o processo leva tempo. Para seguir com o descarte comum, a hipoteca deve ser resolvida primeiro.
- A inadimplência permanece mesmo após a baixa por excesso de idade: O veículo apenas desaparece do registro, mas as multas ou impostos seguem para outros bens do proprietário.
O conteúdo que vi em uma pesquisa não estava incorreto. Aquele texto tratava de um carro que possuía apenas penhora, enquanto este carro possuía também uma hipoteca. Ler as regulamentações é fácil, mas o difícil é escolher qual regulamentação se aplica ao meu carro.
4. Como cancelar a hipoteca remanescente de um carro totalmente quitado
Primeiramente, decidimos cancelar a hipoteca. Se mudássemos a ordem, mesmo que a penhora fosse levantada, o descarte do veículo ainda estaria bloqueado.
No contrato de parcelamento do cliente, constava o nome da financeira da época de 2019. Ao ligar para o atendimento ao cliente, a primeira resposta foi: “o contrato em questão não foi encontrado”. Ao verificar, descobri que aquela empresa se fundiu com outra instituição financeira em 2021, o que alterou sua razão social. O nome antigo permanecia no registro original, e o sistema da nova empresa só permitia a consulta através do número do contrato antigo.
Nesse ponto, com a delegação do cliente, preparei três itens:
- Documentos que comprovam a quitação total: Reuni o extrato bancário com o registro do último pagamento e o print da mensagem de confirmação de quitação recebida em 2022. Isso foi utilizado para localizar o contrato no sistema da empresa.
- Indicação do credenciário no registro original: Enviei à empresa após a fusão a razão social do credenciário e a data de constituição conforme constavam no registro original. Isso foi feito para que a empresa pudesse identificar imediatamente que a hipoteca foi estabelecida sob o nome antigo.
- Confirmação do método de cancelamento: Perguntei antecipadamente se a empresa solicitaria o cancelamento eletrônico diretamente ou se enviaria os documentos para cancelamento (procuração do credenciário, certificado de selo corporativo, etc.). Isso porque a necessidade de visitar o órgão de registro depende do método utilizado.
Após localizar o contrato, a empresa respondeu que enviaria os documentos para cancelamento via correio registrado. Os documentos chegaram 6 dias depois. Nosso escritório preparou o formulário de solicitação de registro de cancelamento de hipoteca e o protocolou no Departamento de Registro de Veículos junto com os documentos recebidos, confirmando o cancelamento da hipoteca no registro “Eul-gu” na tarde daquele mesmo dia.
É comum haver hipotecas de instituições financeiras que mudaram de nome devido a fusões. Nesses casos, enviar o número do contrato antigo junto com as informações registradas no documento original agiliza a consulta.
5. 1 caso de penhora de multa: o que é mais rápido, o pagamento ou o cancelamento por excesso de idade do veículo?
Assim que a hipoteca foi liberada, restou apenas 1 caso de penhora no registro de propriedade (Gap-gu). Havia duas maneiras de lidar com a penhora restante:
- Cancelamento por excesso de idade do veículo: Como ainda existe um registro de penhora, é possível solicitar. No entanto, devido aos procedimentos de notificação pública, muitas vezes leva cerca de 50 dias para ser concluído, e o inadimplemento da multa permanece.
- Pagamento da multa seguido de cancelamento da penhora e cancelamento por descarte comum: Consiste em pagar o valor devido, solicitar o cancelamento da penhora ao órgão emissor e, em seguida, entregar o veículo para descarte com o registro totalmente limpo.
Ao verificar, a multa original de 40.000 won, com os juros acumulados, totalizava pouco mais de 70.000 won. Se o valor da multa fosse alto, haveria motivos para considerar o cancelamento por excesso de idade do veículo. Mas a situação deste carro era diferente. Com apenas 5 semanas para a mudança e 17 dias para a renovação do seguro, não era possível esperar 50 dias. Além disso, era uma multa que eu teria que pagar de qualquer maneira.
O cliente realizou o pagamento na mesma noite. No dia seguinte, solicitamos o levantamento da penhora ao órgão emissor, enviando o comprovante de pagamento em anexo, e três dias depois, confirmamos que a penhora no Registro de Imóveis (Seção A) havia sido cancelada.
Houve um pequeno incidente neste ponto. Ao emitir o registro novamente para verificar o cancelamento da penhora, notei que o endereço do proprietário ainda constava como o de 2019. Como o endereço não havia sido atualizado, a notificação de multa foi enviada para a antiga residência. O cliente riu e disse: “Então a notificação da multa deve estar ainda na caixa de correio da minha antiga casa”. Como era um carro que seria enviado para o descarte, ele não havia atualizado o endereço separadamente, mas deixei uma nota para que ele verifique o endereço assim que comprar o próximo veículo.
6. Desde a recolha do veículo para desmonte até o registro de cancelamento e cancelamento do seguro
Assim que o registro ficou limpo, entrei em contato novamente com o depósito de desmonte. O guincho chegou na manhã de dois dias depois e, desta vez, levou o carro.
A sequência após o desmonte é a seguinte:
- Recolha do veículo para desmonte: A empresa de reciclagem de veículos recolhe o carro e emite o Certificado de Recolha para Desmonte. A placa e o certificado de registro também são entregues neste momento.
- Registro de cancelamento: Quando o desmonte é solicitado, de acordo com o Artigo 13, Parágrafo 2 da 「Lei de Gestão de Veículos」, o depósito de desmonte (empresa de reciclagem de veículos) solicita o registro de cancelamento em nome do proprietário, e o prazo é de 1 mês a partir da data em que o motivo ocorreu, de acordo com o Artigo 31, Parágrafo 1 do 「Decreto de Registro de Veículos」. O proprietário também pode solicitar pessoalmente, e cabe ao proprietário verificar se o pedido foi efetivamente recebido.
- Confirmação do cancelamento: Assim que o cancelamento for concluído, deve-se obter o Certificado de Confirmação de Registro de Cancelamento de Veículo. Ele é utilizado para o cancelamento do seguro e a regularização de impostos.
- Cancelamento do seguro e reembolso: Ao cancelar o seguro de automóvel com base na data de cancelamento do registro, o prêmio do seguro referente ao período restante é reembolsado.
- Regularização do imposto sobre veículos: O imposto sobre veículos é regularizado com base na data do registro de cancelamento. Se o pagamento anual antecipado foi feito, deve-se verificar o reembolso do período restante junto ao departamento fiscal competente.
Neste caso, o depósito de desmonte solicitou o registro de cancelamento no dia seguinte à recolha, e nosso escritório obteve o Certificado de Confirmação de Registro de Cancelamento e o enviou ao cliente. O cliente cancelou o seguro 4 dias antes da data de renovação do seguro.
No dia em que o carro estava sendo esvaziado, saíram 12 anéis de pilates do porta-malas. O cliente disse que eram itens que ele havia colocado no carro ao mudar o local das aulas e acabou esquecendo. Enquanto o motorista do guincho retirava e entregava cada anel, alguns vizinhos que estavam no estacionamento olharam para ver o que estava acontecendo.
7. Itens a verificar antes de desmanchar um carro com hipoteca ou penhora
Se você estiver em uma situação semelhante, verifique seguindo a ordem abaixo.
Documentos necessários
- Formulário de pedido de cancelamento de registro do veículo (formulário padrão), verificar se o desmanche fará o pedido em seu nome
- Registro de Registro de Veículo (verificar tanto a Parte A quanto a Parte B)
- Formulário de pedido de cancelamento de hipoteca e documentos para cancelamento enviados pelo credor hipotecário (procuração, certificado de selo corporativo, etc.); se a empresa realizar o cancelamento eletrônico, este item pode ser omitido
- Extrato bancário que comprove a quitação das parcelas ou mensagem de texto de confirmação de pagamento integral
- Confirmação de cancelamento de penhora (comprovante de pagamento de débitos pendentes)
- Certificado de recebimento de desmanche, certificado de registro do veículo, placa
- Documento de identidade, procuração em caso de solicitação por representante
Ordem de verificação
- Comece verificando a Parte B do registro. Se houver uma hipoteca pendente, tanto o desmanche quanto o cancelamento por excesso de idade do veículo serão impedidos.
- Verifique se o nome comercial do credor hipotecário mudou. Se houve mudança por fusão ou venda, envie o número do contrato antigo junto com as informações registradas no documento.
- O método para cancelar a penhora é decidido com base no valor do débito e no tempo restante. Se o valor for pequeno e o tempo for urgente, realize o pagamento e o cancelamento; se o valor for alto e houver tempo, considere o cancelamento por excesso de idade do veículo.
- Verifique pessoalmente se o pedido de cancelamento de registro foi recebido. Não cancele o seguro antes de receber o Certificado de Cancelamento de Registro.
Os requisitos e o período de processamento podem variar de acordo com o caso e a jurisdição, sendo necessária uma verificação individual. Para a interpretação e cláusulas exatas, é necessário consultar o Centro de Informação Jurídica Nacional ou o órgão competente.
8. Conteúdo do Trabalho do Agente Administrativo
O escritório do agente administrativo Hwang Yunsang prepara e realiza o serviço de preparação/envio de documentos para órgãos administrativos relacionados ao registro de baixa de veículos. As tarefas realizadas neste caso foram as seguintes:
- Análise das partes A e B do registro de registro de veículos e determinação do método de baixa (baixa por descarte comum ou baixa por excesso de idade do veículo)
- Verificação do credor hipotecário configurado com o nome comercial anterior à fusão e organização dos dados para solicitação de documentos para baixa
- Elaboração do formulário de solicitação de registro de cancelamento de hipoteca e serviço de envio ao centro de registro de veículos
- Organização dos dados para solicitação de cancelamento de penhora e verificação do cancelamento
- Verificação do recebimento do registro de baixa e serviço de emissão do certificado de fato de registro de baixa de veículo
Como um agente administrativo que lida com o registro e o cancelamento de veículos, uma cena que vejo com frequência é o caso em que o registro deve ser regularizado antes do próprio veículo. Enquanto o carro pode ser levado em apenas dois dias, a regularização de uma única linha no registro pode levar várias semanas.
O cliente fez as malas sem o carro duas semanas antes da mudança. Ouvi dizer que, no lugar onde o carro estava estacionado, a bicicleta de outra casa foi colocada.
Este texto foi reestruturado para facilitar a compreensão e não possui relação com pessoas ou eventos específicos.
Somos um escritório de agente administrativo localizado em Songdo, Incheon (POSCO Tower Songdo). Atuamos com recursos administrativos, agenciamento de licenças/notificações, imigração para estrangeiros (vistos e estadias), gestão administrativa periódica, além de documentos para transferência de veículos, cancelamento de hipoteca e cancelamento de registro de sucata. Se você não consegue regularizar seu veículo em Incheon ou Songdo devido a hipotecas ou penhoras, pode começar enviando apenas uma cópia do registro de registro de veículo. Se tiver dúvidas sobre situações semelhantes, sinta-se à vontade para entrar em contato.
━━━━━━━━━━ Escritório do Agente Administrativo Hwang Yunsang 📍 Sala 2697, POSCO Tower Songdo, 165 Convensia-daero, Yeonsu-gu, Incheon 📞 010-3374-2687 🌐 www.hwangadmin.com ━━━━━━━━━━
