Pedido de Licença de Alteração em Zona de Proteção do Património

Procedimento

Procedimento

1. 01

   Verificar o estatuto da zona de proteção e da área de preservação: confirme, através do certificado de plano de utilização do solo e dos avisos públicos, se a parcela se situa na zona de proteção de um bem designado ou numa área de preservação do ambiente histórico e cultural fixada por regulamento. Os padrões específicos de atividade são objeto de aviso público para cada bem, pelo que deve comparar primeiro a altura e a escala previstas do edifício com esses padrões.

2. 02

   Identifique o tipo de licença e a autoridade competente para a conceder: a construção ou ampliação de estruturas, a plantação ou o abate de árvores e a escavação ou o aterro numa zona de proteção exigem uma licença de alteração (artigo 35.º, n.º 1, alínea 1), enquanto os atos numa área de preservação que possam afetar a paisagem ou a preservação exigem uma licença nos termos da alínea 2. Os atos de pequena dimensão previstos em decreto presidencial, como a instalação de painéis informativos ou de aviso, são autorizados pelo presidente da câmara municipal, pelo chefe do condado ou pelo chefe do distrito, e o património designado pela cidade ou pela província segue o procedimento previsto em regulamento local.

3. 03

   Prepare o requerimento e o plano: para alterações numa zona de proteção utilize o Formulário n.º 19 do regulamento de execução, e para atos numa área de preservação utilize o Formulário n.º 19-2, indicando o nome, o tipo e a localização do bem patrimonial e os pormenores do ato. O plano de alteração ou o plano de atividade descreve a localização, a escala e o método das obras, bem como o seu efeito sobre o bem patrimonial.

4. 04

   Verifique as plantas e as fotografias do local: anexe as plantas pertinentes, como a planta de localização e a planta de implantação, juntamente com fotografias do local; em caso de escavação, aterro ou instalação de equipamentos numa área de preservação, são exigidas uma planta de implantação, uma planta de piso, um alçado, um corte e cortes transversais e longitudinais do terreno. Os projetos de execução são elaborados separadamente e, para edifícios sujeitos a comunicação nos termos do artigo 14.º da Lei da Construção, as plantas podem ser dispensadas na licença de atividade numa área de preservação.

5. 05

   Apresente o pedido através da cidade, do condado ou do distrito e responda aos pedidos de aperfeiçoamento: o requerimento é dirigido ao Administrador do Korea Heritage Service através do presidente da câmara municipal, do chefe do condado ou do chefe do distrito competente, que notifica o governador da cidade ou da província. Os prazos de aperfeiçoamento não contam para o prazo de tramitação de 30 dias, pelo que deve entregar rapidamente os documentos complementares, com valores coincidentes com o plano e as plantas.

6. 06

   Responda à apreciação e receba a licença: quando necessário, realizam-se uma investigação por peritos e uma deliberação da comissão e, se houver deliberação, o resultado é notificado no prazo de 7 dias após o seu termo. Execute as obras de acordo com o prazo e as condições da licença indicados na mesma e, para alterar os elementos autorizados, requeira uma licença de alteração através do Formulário n.º 22.

Via de submissão

Via de submissão

Prazos e Notas de Processamento

Prazos e Notas de Processamento

Documentos básicos

Documentos básicos

Se o projeto for finalizado, antes do pedido, com uma altura ou escala que exceda os critérios de atividade notificados, poderá não cumprir os requisitos de autorização e exigir novo projeto; por isso, verifique os critérios de atividade da área de preservação e se é necessária autorização antes de comprar o terreno ou finalizar o projeto.